房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)借款協(xié)議甲方（原房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)方、現(xiàn)借款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（原房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)受方、現(xiàn)出借人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將該房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩顓f(xié)議關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、原房屋買(mǎi)賣(mài)合同情況說(shuō)明（一）合同基本信息甲乙雙方于[房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定甲方將其所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）合同履行情況1.乙方已按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定向甲方支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。具體支付情況如下：[支付日期1]，乙方通過(guò)[支付方式1]向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元；[支付日期2]，乙方通過(guò)[支付方式2]向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元；……2.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚未將該房屋交付給乙方，也未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。二、借款協(xié)議內(nèi)容（一）借款金額乙方同意將原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）轉(zhuǎn)為借款出借給甲方。（二）借款用途甲方承諾該借款僅用于[具體借款用途]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）借款利率借款利率為每月[X]%，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付利息：1.利息按月支付，每月[具體付息日期]為付息日，甲方應(yīng)在該日之前將當(dāng)月利息支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.利息計(jì)算公式為：每月利息=借款金額×月利率。（五）還款方式甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性?xún)斶€借款本金及剩余利息。甲方應(yīng)將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的期限和方式支付利息和償還借款本金。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息，配合乙方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查。在借款期間內(nèi)，如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)（如涉及重大訴訟、仲裁、重大資產(chǎn)處置等），應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和方式收取利息和收回借款本金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、擔(dān)保條款為確保甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方同意以該房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，并按照以下約定辦理抵押登記手續(xù)：（一）抵押登記辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房屋的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）抵押物的保管在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分抵押物。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]‰向乙方支付逾期利息。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的[X]‰向乙方支付逾期利息。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方之間的任何通知或書(shū)面文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等