房產(chǎn)過(guò)戶(hù)居間合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（居間方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)需求，乙方具備提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)居間服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，就甲方名下（或甲方有權(quán)處置）的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜，為甲方提供居間服務(wù)。具體包括但不限于：1.為甲方尋找合適的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易對(duì)象（如買(mǎi)方或接受贈(zèng)與方等，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），并促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易意向。2.協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的談判，就交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等重要事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)的法律和市場(chǎng)建議。3.負(fù)責(zé)收集、整理、審核房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件和資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。（二）標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋用途為（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為（如自住、出租等），是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：（如有，需詳細(xì)說(shuō)明抵押金額、查封法院等信息）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)。（2）有權(quán)了解房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。（3）在乙方未能按照約定完成居間服務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、婚姻狀況證明等。若因甲方提供的信息或資料虛假、錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）積極配合乙方的工作，按照乙方的要求參加與第三方的談判、簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。（3）按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易的達(dá)成。（2）對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要向相關(guān)政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)提供的除外。（3）及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易的進(jìn)展情況，對(duì)甲方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解答。（4）協(xié)助甲方處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，但不承擔(dān)因甲方或第三方原因?qū)е碌姆韶?zé)任。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易總金額的%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。若房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易為無(wú)償贈(zèng)與等不存在交易金額的情況，甲方應(yīng)向乙方支付固定金額的居間服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付定金人民幣元，該定金在乙方完成全部居間服務(wù)后抵作居間服務(wù)費(fèi)用的一部分。2.在甲方與第三方簽訂房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易合同（如買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同等）之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的%。3.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部辦理完畢，甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成居間服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部居間服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方在乙方促成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易意向后，擅自與第三方達(dá)成交易而繞過(guò)乙方的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易未能達(dá)成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。2.若乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假信息等欺詐行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況或處理問(wèn)題不及時(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商