舊庭院房子出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊庭院房子的合法所有權(quán)，且有意出售該房產(chǎn)；乙方對該舊庭院房子感興趣，愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就舊庭院房子的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該舊庭院房子位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.房屋建筑面積為[X]平方米，庭院面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)如實向乙方告知該舊庭院房子的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況等。2.該舊庭院房子目前存在的瑕疵情況如下：[詳細說明房屋存在的瑕疵，如墻體裂縫、屋頂漏水等]。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供相關(guān)的維修記錄或檢測報告（如有）。（三）附屬設(shè)施設(shè)備1.該舊庭院房子的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。具體清單見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該舊庭院房子的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)出讓金（如有）等一切費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該舊庭院房子擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該舊庭院房子及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件等一并交給乙方。甲方應(yīng)保證在房屋交付前，結(jié)清該房屋的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。甲方應(yīng)向乙方如實告知該舊庭院房子的歷史使用情況、是否存在重大質(zhì)量問題等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該舊庭院房子的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。乙方應(yīng)在接收該舊庭院房子后，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該舊庭院房子及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。（二）交付條件1.房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標準，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及鑰匙等交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體承擔方式如下：[詳細說明雙方各自承擔的費用項目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方進行相關(guān)的調(diào)查和詢問。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該舊庭院房子的重大瑕疵或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽