招商運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)合同甲方（招商運(yùn)營(yíng)委托方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（招商運(yùn)營(yíng)受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱(chēng)及位置]的招商運(yùn)營(yíng)需求，乙方具備專(zhuān)業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（一）標(biāo)的物描述甲方委托乙方進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[物業(yè)類(lèi)型，如商業(yè)廣場(chǎng)、寫(xiě)字樓等]，該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，具體包括[詳細(xì)樓層、區(qū)域等信息]。物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、消防設(shè)施等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研與定位乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于周邊商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)群體特征、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。根據(jù)調(diào)研結(jié)果，為該物業(yè)制定精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和招商策略，并提交甲方審核。2.招商推廣乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行招商推廣計(jì)劃，通過(guò)多種渠道進(jìn)行宣傳，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、廣告投放、行業(yè)展會(huì)等。設(shè)計(jì)制作招商宣傳資料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等，展示物業(yè)的優(yōu)勢(shì)和特色。建立客戶(hù)資源庫(kù)，積極拓展?jié)撛诳蛻?hù)，邀請(qǐng)有意向的商家進(jìn)行實(shí)地考察。3.招商談判與簽約代表甲方與潛在商家進(jìn)行招商談判，爭(zhēng)取有利的租賃條件和合作條款。負(fù)責(zé)起草、審核和簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和甲方的要求。協(xié)助商家辦理入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括租戶(hù)關(guān)系維護(hù)、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好秩序。定期對(duì)租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估和分析，為甲方提供決策建議。二、合作期限本合作協(xié)議的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。對(duì)乙方制定的市場(chǎng)定位、招商策略、租賃合同等重要事項(xiàng)享有最終決策權(quán)。在合作期間，如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和證件，包括產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等，確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)和單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為招商運(yùn)營(yíng)工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。在招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招商策略和推廣方式，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。對(duì)甲方提供的資料和信息享有保密權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)職責(zé)，確保招商運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方提交工作匯報(bào)和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和招商傭金兩部分。1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)甲方每月向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元，自本協(xié)議生效之日起，于每月[具體日期]支付上月的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。2.招商傭金乙方成功招商并與商家簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付招商傭金。招商傭金應(yīng)在商家實(shí)際入駐并支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（二）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商運(yùn)營(yíng)工作，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議的約定完成招商運(yùn)營(yíng)任務(wù)，應(yīng)按照未完成任務(wù)的比例退還相應(yīng)的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。2.如乙方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式