2025二手房購買合同本合同由以下雙方于市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的二手房產(chǎn)出售給甲方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)路號，具體坐落位置為，產(chǎn)權(quán)證號為-，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋的土地使用權(quán)證號為-，土地面積為平方米。該房屋的評估價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第二條成交價(jià)格及支付方式雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)格為乙方凈得價(jià)，甲方需支付該價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。付款方式：首付款：人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。余款：人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方收到甲方的首付款后，應(yīng)向甲方提供有效的收款憑證。第三條交易時(shí)間安排乙方應(yīng)于年月日將該房屋交付給甲方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在甲方支付首付款后日內(nèi)辦理完畢。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料。第四條稅費(fèi)承擔(dān)因該房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。契稅由甲方自行繳納，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成繳納手續(xù)。若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或未能按時(shí)繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同配合，確保該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記順利完成。乙方應(yīng)于收到首付款后日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交至房產(chǎn)交易中心，并協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的%，即人民幣元（大寫：元整）。第六條物業(yè)管理費(fèi)用該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用、水、電、燃?xì)?、衛(wèi)生、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于房屋交付前結(jié)清。該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未付房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按照該房屋成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)造成的全部責(zé)任，并賠償守約方的損失。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日見證人：姓名：身份