商品房購(gòu)房合同范本原件7篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米，公攤面積為_(kāi)_____平方米。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.甲方同意將該商品房以人民幣（大寫）______元整（￥______元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元），并同意在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方使用。如甲方未能按時(shí)交付，則應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為已付房款的萬(wàn)分之五。2.乙方應(yīng)在接到商品房后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，則應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為總房款的萬(wàn)分之五。四、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.甲方在交付商品房時(shí)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方因此造成的全部損失。3.乙方在支付房款后，如因個(gè)人原因放棄購(gòu)買該商品房，甲方有權(quán)不退還定金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況乙方同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____棟_____單元_____號(hào)_____，建筑面積為_(kāi)____平方米的房產(chǎn)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____米。第二條房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋的價(jià)格：該房屋的總售價(jià)為人民幣_(tái)____元（大寫：_____）。2.支付方式：乙方選擇以下第_____種支付方式。（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付購(gòu)房款的_____%，剩余購(gòu)房款在交房時(shí)一次性支付。（3）按揭貸款：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付購(gòu)房款的_____%，剩余購(gòu)房款通過(guò)按揭貸款支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，將驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策原因?qū)е卵悠诮桓叮追綉?yīng)當(dāng)提前告知乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出書面意見(jiàn)。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面意見(jiàn)后盡快進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付驗(yàn)收合格的房屋，或者交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或者違反其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。第五條其他約定1.產(chǎn)權(quán)登記：乙方購(gòu)買的房屋，甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決：如甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)款1.甲方自愿將其所有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋面積：______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：______；（3）房屋產(chǎn)權(quán)：______。2.乙方同意以現(xiàn)金或貸款的方式向甲方支付購(gòu)房款。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）首付款：乙方需在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款______元。（2）尾款：剩余款項(xiàng)______元，乙方需在______年______月______日前向甲方支付。二、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方需在收到全額購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需確保房屋內(nèi)外清潔、設(shè)施完好，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。三、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。2.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金______元。乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一天，需向甲方支付違約金______元。四、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為XX年，用途為XX。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房?jī)r(jià)格：該商品房的單價(jià)為每平方米XX元，總價(jià)為XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付首付款XX元，剩余款項(xiàng)XX元應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)通過(guò)銀行按揭貸款的方式支付。三、商品房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)將商品房交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將商品房交付給乙方，并提供相關(guān)的交付證明。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收商品房后XX個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付商品房、提供交付證明等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付首付款、辦理銀行按揭貸款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)：該商品房的契稅、維修基金等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)協(xié)助乙方完成稅費(fèi)的繳納。2.物業(yè)管理：該商品房的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付商品房前與乙方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米。2.甲方保證所售房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)其他共有人或產(chǎn)權(quán)糾紛。二、購(gòu)房款及支付方式1.乙方購(gòu)買甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后_________天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后_________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方逾期驗(yàn)收，則視為已驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。如因違約而造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列商品房的買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米，公攤面積為_(kāi)_____平方米。該商品房為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為_(kāi)_____，層高為_(kāi)_____米。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房單價(jià)：______元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元。2.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款______元一次性支付甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款______元，剩余購(gòu)房款______元，應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在接到甲方書面交付通知后______日內(nèi)辦理商品房交接手續(xù)。逾期不辦理交接手續(xù)的，視為對(duì)商品房的驗(yàn)收并認(rèn)可。3.甲方在交付商品房時(shí)，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。乙方在接收商品房后，應(yīng)按照《住宅使用說(shuō)明書》的要求使用商品房。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在本合同約定的期限內(nèi)交付商品房，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方如未能在本合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同解除后，違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：______年______月______日篇7甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)款1.甲方自愿將其開(kāi)發(fā)的位于_________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋地址：_________；（2）房屋面積：_________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________；（4）房屋附屬設(shè)施：_________等。2.乙方同意以以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。（2）貸款：剩余款項(xiàng)，乙方將通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。具體貸款金額、貸款期限及貸款利率等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。二、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在_