房子抵押給個(gè)人合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）抵押人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）抵押權(quán)人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方因[具體借款用途]需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、抵押物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等用途]5.土地使用權(quán)取得方式：[出讓、劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租金支付方式為[具體方式]。2.房屋是否存在其他抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。若存在，需詳細(xì)說(shuō)明相關(guān)情況，包括抵押權(quán)人、查封機(jī)關(guān)、查封文號(hào)等信息。四、借款金額及借款期限（一）借款金額甲方向乙方借款的金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際提供借款之日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。（三）借款利率及利息支付方式1.借款利率為[具體利率]%（年利率）。2.利息支付方式為[按月/按季/一次性等]支付，甲方應(yīng)在每月/季[具體日期]前將當(dāng)期利息支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押房屋，但不得擅自處分抵押房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的借款資金按照本合同約定的用途使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)知悉相關(guān)監(jiān)督結(jié)果。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得將借款挪作他用。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式按時(shí)足額償還借款本金和利息。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，保持抵押房屋的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。（4）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押給第三人或進(jìn)行其他可能損害乙方抵押權(quán)的行為。（5）如抵押房屋發(fā)生毀損、滅失或被征收等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還乙方的借款本息。（6）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，并按照乙方要求提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和資料。（7）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與抵押房屋有關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的借款用途使用借款，并對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定的利率和利息支付方式收取借款利息。（3）在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（4）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押房屋有關(guān)的一切信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押房屋的解除抵押登記手續(xù)。六、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。七、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成抵押登記手續(xù)的辦理。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的還款期限和還款方式按時(shí)足額償還借款本金和利息，每逾期一日，甲方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向乙方支付逾期利息。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押給第三人或進(jìn)行其他可能損害乙方抵押權(quán)的行為，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未提供借款金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。九、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和方式向另一方發(fā)出的通知