普通管理房砌墻合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有普通管理房砌墻工程的需求，乙方具備相應的施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：普通管理房砌墻工程2.工程地點：[具體地點]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設計圖紙和要求，對普通管理房進行砌墻施工，包括但不限于墻體的砌筑、墻面的平整、灰縫的處理等工作。具體墻體的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等要求詳見附件一《施工圖紙及技術(shù)要求》。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范、標準以及甲方提供的設計圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標準。2.工程質(zhì)量應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[具體版本]）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203[具體版本]）等相關(guān)標準和規(guī)范的要求。3.乙方在施工過程中應建立健全質(zhì)量保證體系，加強質(zhì)量檢查和管理，對每一道工序進行嚴格的質(zhì)量檢驗，確保上一道工序合格后再進行下一道工序的施工。4.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，包括但不限于原材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄等。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程采用[固定總價/綜合單價]方式計價，合同總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方在[X]日內(nèi)支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方在[X]日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。工程通過相關(guān)部門的竣工驗收并交付使用后，甲方在[X]日內(nèi)支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的地方有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料和報告。對工程設計圖紙和技術(shù)要求有修改和調(diào)整的權(quán)利，但應提前[X]日書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加和工期順延責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前[X]日，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。負責協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。及時組織工程驗收，對乙方提交的工程驗收報告在[X]日內(nèi)進行審核并給予答復。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設計圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應說明理由。2.義務嚴格按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程順利完成。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護、文明施工等工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任和損失。妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件和設備，因保管不善造成的損失由乙方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修和處理。六、材料供應1.甲方供應材料：甲方負責供應的材料詳見附件二《甲方供應材料清單》。甲方應按照工程進度計劃及時供應材料，并保證材料的質(zhì)量符合設計要求和相關(guān)標準。甲方供應的材料到達施工現(xiàn)場后，乙方應負責驗收和保管，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求或數(shù)量短缺，應及時通知甲方處理。2.乙方自行采購材料：除甲方供應的材料外，乙方應自行采購本工程所需的其他材料。乙方采購的材料應符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應在材料采購前[X]日將材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購。七、工程變更1.工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]日書面通知乙方，并提供變更后的設計圖紙和技術(shù)要求。乙方應按照變更后的要求進行施工。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方應承擔由此增加的費用和工期延誤責任。八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、機械閑置費用等，并相應順延工期。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標準要求的，應負責無償返工或修復，直至達到合格標準。因返工或修復造成工期延誤的，乙方應承擔逾期違約責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)保期屆滿且雙方履行完畢合同義務后終止。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[