個(gè)人發(fā)屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供發(fā)屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：發(fā)屋。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)：_______。

5、租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并確保租賃物合法合規(guī)，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6、租賃物交付狀態(tài)：租賃物交付時(shí)應(yīng)保持完好狀態(tài)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等，如有損壞，應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商解決方案。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期限屆滿后，如甲方仍需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3、如甲方未在租賃期限屆滿前書面通知乙方續(xù)租，或乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方停止租賃，則視為租賃期限屆滿后雙方自動(dòng)終止租賃關(guān)系。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行按月支付制，甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金。

3、租金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4、租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保具備合法的租賃資質(zhì)，并確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造或裝修費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的檢查、維修等工作，不得阻撓或妨礙乙方的正常工作。

6、甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)確保租賃物合法合規(guī)，并具備合法的出租資質(zhì)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于完好狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修等工作，并根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助。

4、乙方應(yīng)尊重甲方的合理使用，不得無(wú)故干涉甲方的正常使用。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6、如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商解決方案。

五、押金

1、甲方應(yīng)向乙方支付押金，金額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于保證甲方履行合同義務(wù)。

2、押金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向乙方支付押金。

3、押金退還：租賃期限屆滿，甲方按時(shí)足額支付完租金，并結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方退還押金。

4、押金扣除：如甲方在租賃期間有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，作為賠償。

六、維修責(zé)任

1、租賃物在租賃期間發(fā)生自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃物在租賃期間發(fā)生人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、轉(zhuǎn)租

1、甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。

2、轉(zhuǎn)租租金由轉(zhuǎn)租人和承租人協(xié)商確定，但不得高于原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

3、轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人和承租人應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、若甲方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未交付租賃物，甲方有權(quán)解除合同。

5、因租賃物的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但雙方均認(rèn)為必要的條款除外。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、租賃物照片等，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：