2025《房產開發(fā)合作協(xié)議》工程文檔范本正文鑒于本協(xié)議雙方基于平等、自愿的原則，就房產開發(fā)合作事宜達成一致，為明確雙方權利與義務，保障合作順利進行，依照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。第一條合作雙方信息甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（以下簡稱“合作方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：第二條合作項目內容項目名稱：項目地點：項目規(guī)模：（包括但不限于占地面積、建筑面積、容積率等）項目性質：（住宅、商業(yè)、辦公等）開發(fā)周期：（包括但不限于設計、施工、驗收等階段）第三條合作方式出資方式：甲方負責出資%（具體金額為人民幣元），用于項目前期籌備、土地取得及其他相關費用。乙方負責出資%（具體金額為人民幣元），用于項目設計、施工及后期運營等費用。雙方同意按照約定時間分期支付出資款項，具體支付時間和金額見本協(xié)議附件。股權分配：項目公司股權分配比例為：甲方占%，乙方占%。雙方同意，在項目公司設立后，嚴格按照股權比例行使股東權利，并履行相應義務。收益分配：項目產生的收益按股權比例分配，具體收益范圍包括但不限于銷售收入、出租收入及其他經營性收入。雙方同意，收益分配時間為項目竣工具備銷售條件后，按季度進行分配，具體分配方式詳見本協(xié)議附件。第四條雙方責任與義務甲方責任與義務：負責項目前期的土地取得、立項審批、規(guī)劃報建等相關手續(xù)的辦理，并承擔相關費用。負責協(xié)調政府相關部門，確保項目順利推進。負責監(jiān)督乙方的施工質量及進度，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及技術標準。按時足額支付出資款項，確保項目資金鏈穩(wěn)定。乙方責任與義務：負責項目的設計、施工及后續(xù)運營工作，確保項目質量達到國家及行業(yè)標準。負責施工現場的管理，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。按時提交設計、施工等相關文件，確保項目進度符合約定。按時足額支付出資款項，確保項目資金鏈穩(wěn)定。第五條履約保證金為確保雙方履行協(xié)議義務，雙方同意如下履約保證金機制：甲方需繳納履約保證金人民幣元，用于確保土地取得以及項目審批的順利進行。乙方需繳納履約保證金人民幣元，用于確保施工質量和進度。履約保證金的退還條件及時間見本協(xié)議附件。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致項目無法按期完成或無法履行協(xié)議義務的，雙方可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議，損失由雙方共同承擔。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第七條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。協(xié)議解除的條件：一方嚴重違反協(xié)議條款，且在收到書面通知后日內未予改正的，另一方有權解除協(xié)議。項目因政府政策或其他不可抗力原因導致無法繼續(xù)進行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：資金支付計劃表履約保證金退還條件及時間表項目開發(fā)進度表項目收益分配方式甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽