擔保抵押借款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供借款并設定抵押擔保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、借款用途：本合同項下借款僅用于乙方指定用途，具體用途為__________________。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、抵押擔保事項

1、抵押物概況：乙方同意以其合法擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權證號：____）為本合同項下借款提供抵押擔保。

2、抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商及評估機構評估，抵押物價值為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、抵押范圍：本合同項下抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于評估費、登記費、訴訟費、律師費、拍賣費等）。

4、抵押權設立：本合同自雙方簽字蓋章之日起，抵押權即設立。甲方應在收到乙方提供的抵押登記文件后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用借款，并有權隨時檢查借款使用情況。

2、甲方有權要求乙方按期足額償還借款本息。

3、甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔登記費用。

4、甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押物，但依法享有抵押物的其他權利。

5、甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取包括但不限于宣布借款提前到期、要求乙方提供新增擔保等措施。

（二）乙方的權利義務

1、乙方有權按照合同約定取得借款。

2、乙方應按照合同約定用途使用借款，不得擅自改變用途或挪作他用。

3、乙方應按期足額償還借款本息，如未能按期還款，應按每日萬分之____支付逾期利息。

4、乙方應保證抵押物的權屬清晰、無權利負擔，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

5、乙方應在抵押期間保持抵押物的安全與完好，如發(fā)生毀損、滅失，應負責修復或賠償。

6、乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物相關權屬文件原件交由甲方保管。

四、還款方式

1、還款方式：乙方應采用____方式償還借款本息，具體為__________________。

2、還款計劃：乙方應按以下計劃還款：

-第____期：____年____月____日償還____元；

-第____期：____年____月____日償還____元；

-最后一期：____年____月____日償還剩余本息____元。

五、擔保實現(xiàn)程序

1、債務履行期屆滿后，乙方未能按期足額償還借款本息的，甲方有權采取以下措施實現(xiàn)抵押權：

-（1）與乙方協(xié)商制定還款計劃；

-（2）要求乙方提供新增擔保；

-（3）宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息；

-（4）向人民法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行。

2、抵押權的實現(xiàn)費用由乙方承擔。

3、甲方實現(xiàn)抵押權所得價款，在扣除實現(xiàn)抵押權的費用后，不足償還借款本息的部分，甲方仍有權向乙方追償；所得價款超過借款本息的部分，歸乙方所有。

六、違約責任

1、乙方未按期足額償還借款本息的，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之____支付違約金，直至清償完畢為止。

2、乙方擅自改變借款用途的，甲方有權要求乙方立即糾正，并按每日萬分之____支付違約金。

3、乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物權屬問題的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、甲方在抵押期間擅自處置抵押物的，應承擔相應法律責任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機關執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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