2025星辰科技園研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的星辰科技園研發(fā)實(shí)驗(yàn)室（以下簡稱“實(shí)驗(yàn)室”），乙方希望租賃該實(shí)驗(yàn)室用于研發(fā)活動(dòng)及相關(guān)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及簽訂依據(jù)1.1本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在租賃實(shí)驗(yàn)室過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條租賃實(shí)驗(yàn)室描述2.1實(shí)驗(yàn)室地址：市區(qū)路號樓室。2.2實(shí)驗(yàn)室面積：平方米（具體面積以雙方確認(rèn)的測量報(bào)告為準(zhǔn)）。2.3實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于（具體設(shè)備或設(shè)施名稱）、等（詳見附件《實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單》）。2.4實(shí)驗(yàn)室用途：乙方僅限于在該實(shí)驗(yàn)室從事研發(fā)活動(dòng)及相關(guān)合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。4.2租金幣種：人民幣。4.3支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：），于每季度開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.4甲方指定收款賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.5租金遞增：自第二年起，租金每年遞增%，具體計(jì)算方式詳見附件《租金遞增明細(xì)表》。第五條合同條款5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室的正常出租及交付使用，提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方有權(quán)對實(shí)驗(yàn)室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)，并在合同終止時(shí)配合乙方辦理退租手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備，妥善保管甲方提供的設(shè)備，并在使用過程中避免損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在實(shí)驗(yàn)室從事任何非法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)保持實(shí)驗(yàn)室的整潔與安全，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)外堆放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他危害安全的行為。5.2.5乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行任何形式的改造或裝修。5.3其他費(fèi)用：5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室日常維護(hù)及清潔費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。第六條合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如乙方未按合同約定支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3如甲方因自身原因需要提前收回實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的租金（不計(jì)利息）并賠償乙方因搬遷造成的合理損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。7.2乙方未按合同約定使用實(shí)驗(yàn)室或違反實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。7.3乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或改變實(shí)驗(yàn)室用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.4由于乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1乙方承諾對在租賃期間獲悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他機(jī)密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的研發(fā)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。9.2乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的，應(yīng)確保不侵犯甲方的合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)嶒?yàn)室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年