2025北京市租房合同范本：自行成交版合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方為（房屋/Wohnung）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的上述房產(chǎn)用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道號室，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書編號為。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃用途乙方承租該房屋的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及北京市的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式一、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。二、租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期第一個(gè)月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。第五條押金一、乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。二、押金應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且按時(shí)交還房屋，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第六條房屋交付一、甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)并簽署《房屋交接清單》。二、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的交接文件，包括但不限于房屋鑰匙、燃?xì)饪?、水卡、電卡等。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守北京市的居住房屋租賃管理規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于居住證的辦理。第八條費(fèi)用承擔(dān)一、租賃期間，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。二、房屋的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與續(xù)租一、租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。二、租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十條合同的變更與解除一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。二、如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金和押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十一條違約責(zé)任一、乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，違約金為元。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金元。乙方未按約定用途使用房屋或存在其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。二、甲方違約責(zé)任：甲方未按期交付房屋超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付租金及押金，并支付違約金元。甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)返還剩余租賃期的租金及押金，并支付違約金元。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充