2025年度個(gè)人購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。1.3房屋現(xiàn)狀：（如：已裝修、毛坯等）。1.4房屋用途：（如：住宅、商鋪等）。1.5房屋配套設(shè)施：（如：水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋?。第二條房屋價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2該房屋成交價(jià)格包括但不限于房屋本身及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.3房屋成交價(jià)格不包括該房屋的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：a.首付款：人民幣（大寫）元整（￥）。b.剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）元整（￥）。3.2首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3剩余款項(xiàng)應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后日內(nèi)支付完畢。3.4甲乙雙方一致同意，所有購(gòu)房款支付以甲方賬戶為準(zhǔn)，任何其他方式的支付均視為無(wú)效。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的交付，并將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。4.2房屋交付時(shí)，該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：a.房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；b.房屋清潔，無(wú)遺留垃圾；c.房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施均處于可正常使用狀態(tài)；d.該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用已結(jié)清。4.3交付當(dāng)日，乙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。5.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由領(lǐng)取，領(lǐng)取后日內(nèi)交付給乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2常見(jiàn)的稅費(fèi)包括但不限于：a.契稅：由乙方承擔(dān)；b.增值稅：由甲方承擔(dān)；c.個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；d.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)；e.其他稅費(fèi)：由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3若法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更。7.2若因一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。7.3若因政府政策、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按未支付購(gòu)房款的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方未按約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按房屋成交價(jià)的日萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通知以快遞方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日；以電子郵件送達(dá)的，以郵件送達(dá)對(duì)方電子郵箱之日為送達(dá)日。10.3雙方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)