舊房翻新代賣合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套舊房需要翻新并委托乙方進行代賣，乙方具備相應的舊房翻新及房屋銷售服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房屋基本信息甲方委托乙方翻新并代賣的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。該房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等]。1.2翻新范圍及要求1.翻新項目：乙方應按照甲方的要求對房屋進行全面翻新，具體翻新項目包括但不限于：房屋主體結構的修繕（如有需要），確保房屋結構安全。墻面、地面、天花板的裝修，包括刮膩子、刷乳膠漆、鋪設地磚或地板等。門窗的更換或維修，保證門窗的密封性和安全性。水電線路的改造，確保水電供應安全、正常。廚房和衛(wèi)生間的裝修，包括安裝櫥柜、衛(wèi)浴設備等。其他甲方要求的翻新項目（如安裝智能家居設備等）。2.翻新標準：乙方應使用符合國家質量標準和環(huán)保要求的建筑材料和裝修材料進行翻新，翻新后的房屋應達到[具體的裝修標準，如裝修風格、質量要求等]。第二條服務內容2.1翻新服務1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內制定詳細的翻新施工方案，并提交甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、施工人員安排、材料采購計劃等內容。2.乙方應按照審核通過的施工方案組織施工，確保翻新工程按時、按質完成。在施工過程中，乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納和整改。3.乙方應負責翻新工程的質量保修，自翻新工程竣工驗收合格之日起，提供[X]年的質量保修服務。在質量保修期內，如出現(xiàn)因乙方施工質量問題導致的房屋損壞或故障，乙方應免費進行維修。2.2代賣服務1.乙方應在翻新工程竣工驗收合格后[X]日內，制定房屋銷售方案，并提交甲方審核。銷售方案應包括銷售價格策略、銷售渠道、宣傳推廣計劃等內容。2.乙方應通過多種渠道進行房屋銷售宣傳推廣，包括但不限于房地產中介平臺、社交媒體、線下廣告等。3.乙方應積極尋找潛在買家，安排看房，并協(xié)助甲方與買家進行談判和簽訂房屋買賣合同。4.乙方應負責辦理房屋銷售過程中的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務1.權利有權對乙方的翻新施工和房屋銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權了解翻新工程和房屋銷售的進展情況，要求乙方定期匯報工作。有權決定房屋的最終銷售價格，但應參考乙方提供的市場價格建議。在房屋銷售成功后，有權獲得房屋銷售款項。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付翻新費用和代賣服務費用。向乙方提供房屋的相關產權證明文件和資料，確保房屋產權清晰、無糾紛。配合乙方進行房屋銷售工作，包括安排看房、簽訂相關合同等。3.2乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定向甲方收取翻新費用和代賣服務費用。在翻新施工和房屋銷售過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和方案，但應經甲方同意。2.義務按照本協(xié)議的約定完成房屋翻新和代賣服務工作，確保工作質量和效率。對甲方提供的房屋相關信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。承擔翻新工程和房屋銷售過程中的相關費用，如施工費用、宣傳推廣費用等，但本協(xié)議另有約定的除外。第四條費用及支付方式4.1翻新費用1.翻新費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于施工費用、材料費用、人工費用等。2.支付方式：甲方應按照以下方式向乙方支付翻新費用：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。翻新工程完成[X]%時，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。翻新工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的翻新費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2代賣服務費用1.代賣服務費用按照房屋實際銷售價格的[X]%計算。2.支付方式：在房屋銷售成功，甲方收到全部房屋銷售款項后[X]日內，甲方向乙方支付代賣服務費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付翻新費用或代賣服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.如甲方提供的房屋產權證明文件和資料不真實、不完整，導致乙方無法正常進行翻新施工或房屋銷售工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定完成翻新工程或房屋代賣服務工作，每逾期一日，應按照翻新費用或代賣服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用及支付違約金。2.如乙方在翻新施工過程中使用不符合國家質量標準和環(huán)保要求的建筑材料和裝修材料，導致房屋存在質量問題或安全隱患，乙方應負責無償返工，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方泄露甲方提供的房屋相關信息和資料，應承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提