房地產(chǎn)公司訂立合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房地產(chǎn)公司）：公司名稱：[房地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（合同相對(duì)方）：若乙方為自然人：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]若乙方為法人或其他組織：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家具有合法房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，乙方基于對(duì)甲方的信任，愿意與甲方就[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜]達(dá)成合作意向。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就[具體事項(xiàng)]訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物情況（若為房地產(chǎn)買賣等涉及標(biāo)的物的情況）1.房地產(chǎn)位置：甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地理位置]的[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]中的[具體房屋棟號(hào)、樓層、房號(hào)]。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。面積的計(jì)算依據(jù)為國家相關(guān)測(cè)繪規(guī)范及本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.配套設(shè)施：該房屋所在項(xiàng)目配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]，具體的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)承諾為準(zhǔn)。（二）服務(wù)情況（若為房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，如代理銷售、物業(yè)管理等）1.服務(wù)內(nèi)容若為代理銷售服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)為甲方的[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]提供銷售代理服務(wù)，包括但不限于客戶接待、項(xiàng)目推廣、銷售談判、合同簽訂等工作。若為物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.服務(wù)期限：本服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求提供服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)文件名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在標(biāo)的物買賣情況下，甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)。若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在服務(wù)合同情況下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除本合同。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并對(duì)可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)給予合理的補(bǔ)償或解決方案。2.義務(wù)在標(biāo)的物買賣情況下，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。甲方應(yīng)在交付房屋前取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收合格證明文件，并按照規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在服務(wù)合同情況下，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、業(yè)主信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在標(biāo)的物買賣情況下，乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在服務(wù)合同情況下，乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，合理使用甲方提供的相關(guān)資源和設(shè)施。2.義務(wù)在標(biāo)的物買賣情況下，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在服務(wù)合同情況下，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款1.標(biāo)的物買賣價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括房屋本身的價(jià)格以及配套設(shè)施、公共部位的分?jǐn)傎M(fèi)用等。2.服務(wù)費(fèi)用若為代理銷售服務(wù)，乙方的服務(wù)費(fèi)用按照銷售總金額的[X]%計(jì)算。銷售總金額以實(shí)際簽訂的購房合同金額為準(zhǔn)。若為物業(yè)管理服務(wù)，乙方的服務(wù)費(fèi)用按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計(jì)算。甲方應(yīng)按照季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.標(biāo)的物買賣支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首期購房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式若為代理銷售服務(wù)，甲方應(yīng)在乙方成功促成購房合同簽訂并收到購房款后的[X]日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。若為物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，向乙方支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交付房屋或服務(wù)費(fèi)用支付違約在標(biāo)的物買賣情況下，若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。在服務(wù)合同情況下，若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付服務(wù)費(fèi)用的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.質(zhì)量違約在標(biāo)的物買賣情況下，若房屋的質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。在服務(wù)合同情況下，若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。若乙方的違約行為嚴(yán)重影響服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期付款違約在標(biāo)的物買賣情況下，若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。在服務(wù)合同情況下，若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，每出現(xiàn)一次違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方的違約行為累計(jì)達(dá)到[X]次以上，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.其他違約若乙方違反合同約定，擅自將代理銷售權(quán)或物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但