民權小鋪安置房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[原居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于民權小鋪區(qū)域進行拆遷安置工作，甲方依據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方的房屋實施拆遷，并以安置房的形式進行補償安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就安置房安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.乙方被拆遷房屋位于民權小鋪[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設施包括：[詳細列出附屬設施，如空調、熱水器、圍墻等]。二、安置房情況1.安置房位置：民權小鋪安置房小區(qū)[具體樓號、單元號、房號]。2.安置房面積：該安置房建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記部門實測面積為準）。3.安置房戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細戶型描述]。4.安置房標準：甲方提供的安置房應符合國家和地方相關建設標準和質量要求，包括但不限于建筑結構安全、水電線路暢通、門窗密封良好等。具體裝修標準為：[詳細說明裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質等]。三、拆遷補償方式及安置款項結算1.拆遷補償方式：甲乙雙方同意采用產權調換的方式進行拆遷補償安置，即甲方以本合同約定的安置房置換乙方被拆遷房屋。2.差價結算經雙方協(xié)商確定，乙方被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元。安置房的市場價格為每平方米人民幣[X]元，該安置房總價為人民幣[X]元。若安置房總價高于被拆遷房屋評估價值，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付差價人民幣[X]元；若安置房總價低于被拆遷房屋評估價值，甲方應在安置房交付之日起[X]日內，向乙方支付差價人民幣[X]元。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。要求乙方按照本合同約定的時間和方式辦理拆遷相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付安置房。若因不可抗力等非甲方原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方并說明情況。協(xié)助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對安置房的質量負責，在安置房交付后的合理使用年限內，承擔質量保修責任。具體保修范圍和期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利獲得本合同約定的安置房及相關補償。對甲方提供的安置房質量進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求甲方及時整改。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理安置房產權登記手續(xù)。2.義務在本合同簽訂之日起[X]日內，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方。交付時，房屋應保持完好，不得損壞房屋結構和附屬設施。按照本合同約定的時間和方式，與甲方進行安置款項的結算。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。五、房屋交付及產權登記1.房屋交付甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定標準的安置房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應在接到甲方交付通知之日起[X]日內，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)，視為甲方已完成交付。2.產權登記甲方應在安置房交付之日起[X]日內，將辦理產權登記所需的資料報送產權登記機關備案，并協(xié)助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)。乙方應按照產權登記機關的要求，提供辦理產權登記所需的個人資料，并承擔辦理產權登記過程中應由乙方繳納的稅費等費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照安置房總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的款項外，還應按照安置房總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的安置房不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未在規(guī)定期限內完成整改，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照安置房總價的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間將被拆遷房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照被拆遷房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式與甲方進行安置款項的結算，每逾期一日，應按照未結算金額的[X‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同