房屋混凝土改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意對(duì)該房屋進(jìn)行混凝土改造工程；乙方具備從事房屋混凝土改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋混凝土改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體地址]房屋混凝土改造工程（二）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.拆除部分：拆除該房屋內(nèi)指定區(qū)域的現(xiàn)有混凝土結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、樓板、梁柱等，拆除范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。2.新建部分：按照設(shè)計(jì)要求，在拆除區(qū)域及其他指定位置重新澆筑混凝土結(jié)構(gòu)，包括新建墻體、樓板、梁柱等，確保新結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.加固部分：對(duì)該房屋內(nèi)部分原有混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，采用粘貼碳纖維布、增大截面等加固方式，提高結(jié)構(gòu)的承載能力和抗震性能。4.其他附屬工程：包括混凝土表面的修復(fù)、防水處理、養(yǎng)護(hù)等工作，確保改造后的混凝土結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量和使用功能符合要求。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.乙方完成新建和加固工程的[X]%后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。5.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在工程開工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)好與該房屋相鄰業(yè)主的關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件，如水電接入、施工場(chǎng)地等。按照乙方的要求，及時(shí)辦理工程變更、隱蔽工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，如因甲方原因?qū)е沦Y料不齊全或不準(zhǔn)確，影響工程進(jìn)度，有權(quán)要求工期順延。有權(quán)在施工過程中提出合理的工程變更建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方的監(jiān)督檢查。選用符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因保管不善造成損壞或丟失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程施工過程中的廢棄物進(jìn)行妥善處理，做到文明施工。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、耐久性等性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.混凝土表面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、蜂窩、麻面等缺陷。3.加固工程的加固效果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，加固材料的粘貼質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.防水處理應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，無滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)，乙方可自行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在完成每個(gè)分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證書；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、工程變更（一）變更程序1.如甲方要求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供變更的詳細(xì)圖紙和說明。2.乙方應(yīng)在接到變更通知后[X]日內(nèi)，提出變更部分的工程價(jià)款和工期調(diào)整方案，報(bào)甲方審核。3.甲方應(yīng)在接到乙方的方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意變更及變更后的工程價(jià)款和工期。如雙方對(duì)變更部分的工程價(jià)款和工期無法達(dá)成一致意見，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）變更價(jià)款的確定1.變更部分的工程價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的單價(jià)，按照合同單價(jià)計(jì)算。合同中有類似于變更工程的單價(jià)，可以參照類似單價(jià)計(jì)算。合同中沒有適用或類似于變更工程的單價(jià)，由乙方提出合理的單價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如甲方提供的圖紙和資料不齊全或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料、設(shè)備或轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)要求乙方更換材料、設(shè)備或解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方