相城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于相城區(qū)[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置及面積甲方將坐落于相城區(qū)[具體商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作物品清單作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照以下方式計算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定交付該商鋪，并保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的合法使用權(quán)，按照本合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將該商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前將裝修方案書面報甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案不符合相關(guān)規(guī)定或可能對該商鋪的結(jié)構(gòu)安全造成影響，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)按照甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行裝修。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)因裝修或改造該商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備、物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞已形成附合的裝修物。六、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用（一）費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)該商鋪在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)，將費(fèi)用支付至相關(guān)部門指定的賬戶。（二）費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的開戶和結(jié)算手續(xù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，雙方應(yīng)共同對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成該商鋪損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方未按照本合同的約定將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為