房屋飯店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其經(jīng)營(yíng)的飯店及相關(guān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該飯店及房屋使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）房屋情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于[產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂了合法有效的租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方擁有該房屋在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，確保乙方在受讓后能夠繼續(xù)按照原租賃合同的條款使用該房屋。（二）飯店情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的飯店名稱為[飯店名稱]，經(jīng)營(yíng)范圍包括[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。飯店內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述飯店的裝修風(fēng)格、裝修材料等]設(shè)備設(shè)施：[列出飯店內(nèi)的主要設(shè)備設(shè)施清單，包括名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]2.甲方應(yīng)保證飯店內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，本次飯店及房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括飯店的裝修、設(shè)備、設(shè)施以及甲方在租賃合同剩余期限內(nèi)的房屋使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方完成全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付后自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.在甲方完成本合同約定的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將飯店及房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的飯店及房屋使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與飯店經(jīng)營(yíng)及房屋租賃相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、房屋租賃合同等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將飯店及房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署交接清單。保證在轉(zhuǎn)讓前飯店的所有債務(wù)（包括但不限于貨款、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）均已結(jié)清，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在飯店及房屋交付后，不得再以任何理由干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收飯店及房屋使用權(quán)，并開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收飯店及房屋后，按照原租賃合同的約定按時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理飯店經(jīng)營(yíng)過程中所需的其他證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)飯店進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供相關(guān)文件和資料，或未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將飯店及房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及房屋使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方在轉(zhuǎn)讓前未結(jié)清飯店的債務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照原租賃合同的約定按時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)︼埖赀M(jìn)行不合理使用和維護(hù)，給甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中預(yù)留的