農(nóng)村加固工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**，地址位于**XX省XX市XX區(qū)XX路XX號**。法定代表人為**張三**，聯(lián)系方式為**。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托工程加固的完全民事行為能力。甲方因開發(fā)建設(shè)需要，擬對位于**XX省XX市XX區(qū)XX村XX組**的農(nóng)村建筑進行結(jié)構(gòu)加固處理，故根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。甲方提供的農(nóng)村建筑系其合法擁有或有權(quán)處置的物業(yè)，具備加固施工的基本條件，且已取得當?shù)叵嚓P(guān)部門的施工許可或符合農(nóng)村自建房改建的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX建筑工程有限公司**，地址位于**XX省XX市XX區(qū)XX路XX號**。法定代表人為**李四**，聯(lián)系方式為**。乙方系依法注冊成立的專業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備房屋加固工程相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的農(nóng)村建筑加固施工經(jīng)驗及專業(yè)技術(shù)人員。乙方同意按照甲方要求，對指定的農(nóng)村建筑進行結(jié)構(gòu)加固施工，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。乙方承諾在合同履行過程中嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔施工期間的一切安全責任。

**合同簡介**

甲方為滿足農(nóng)村建筑現(xiàn)代化改造及安全使用的需求，擬對**XX省XX市XX區(qū)XX村XX組**的既有農(nóng)村建筑進行結(jié)構(gòu)加固，以提升建筑物的承載能力及抗震性能。該建筑原用于**XX用途**（如居住、倉儲等），因年久失修或自然因素導致部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，存在安全隱患。為保障建筑物的正常使用及居住安全，甲方經(jīng)調(diào)研評估后，決定委托乙方提供專業(yè)的加固施工服務(wù)。乙方憑借其技術(shù)實力及行業(yè)經(jīng)驗，愿意承接該加固工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同項下的農(nóng)村建筑加固工程涉及的主要內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)加固、墻體結(jié)構(gòu)補強、梁柱節(jié)點改造、屋面系統(tǒng)修復等，具體加固方案以雙方另行簽署的技術(shù)協(xié)議為準。甲方負責提供施工所需的相關(guān)資料及場地條件，乙方負責按照合同約定完成加固施工，并承擔施工期間的一切費用及風險。雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、工程進度安排、質(zhì)量標準及違約責任等均在本合同中有詳細約定。本合同旨在明確雙方合作前提，為后續(xù)工程順利實施奠定法律基礎(chǔ)，確保加固工程符合設(shè)計要求及安全標準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的農(nóng)村建筑進行結(jié)構(gòu)加固，以消除建筑安全隱患，提升其結(jié)構(gòu)安全性和使用壽命，滿足甲方對建筑安全使用的需求。合同范圍包括但不限于對該農(nóng)村建筑的地基基礎(chǔ)、墻體、梁柱、屋面等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)進行加固處理。具體加固內(nèi)容以雙方最終確認的技術(shù)方案為準，主要包括地基加寬或加深處理、墻體裂縫修補及加固、梁柱節(jié)點補強、增設(shè)支撐體系、屋面系統(tǒng)防水及結(jié)構(gòu)加固等作業(yè)。本合同旨在通過雙方協(xié)作，確保加固工程按照國家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計要求完成，使建筑物達到預期的安全標準。

第二條定義

1."農(nóng)村建筑"指位于農(nóng)村地區(qū)，主要用于居住、生產(chǎn)或經(jīng)營活動的房屋建筑。

2."結(jié)構(gòu)加固"指通過增加截面、粘貼加固材料、增設(shè)支撐等方式，提高建筑物結(jié)構(gòu)承載能力和抗震性能的施工活動。

3."技術(shù)方案"指經(jīng)雙方確認的加固工程設(shè)計圖紙、施工方案及驗收標準。

4."施工圖紙"指乙方根據(jù)技術(shù)方案編制的詳細施工圖紙。

5."驗收標準"指國家及地方關(guān)于房屋加固工程的質(zhì)量驗收規(guī)范。

6."安全生產(chǎn)責任"指施工方在施工過程中應遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。

7."不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的技術(shù)方案及施工圖紙進行加固施工，并對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。

(2)甲方應向乙方提供必要的施工場地及施工條件，包括施工用水用電、材料堆放區(qū)等，并確保乙方人員及設(shè)備能夠順利進入施工現(xiàn)場。

(3)甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項，并承擔因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費用。

(4)甲方應負責提供建筑物原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實性和完整性。

(5)甲方應配合乙方進行施工前的勘察及加固方案設(shè)計，并承擔相關(guān)費用。

(6)甲方應指定專人負責與乙方對接，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

(7)甲方應負責辦理施工許可等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

(8)甲方應確保施工期間周邊環(huán)境安全，并承擔因自身原因?qū)е碌牡谌剿髻r責任。

(9)甲方應配合乙方進行工程驗收，并承擔驗收不合格的整改費用。

(10)甲方應承擔加固工程完成后建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，并要求甲方提供必要的施工條件。

(2)乙方應具備相應的施工資質(zhì)及經(jīng)驗，并按照國家相關(guān)規(guī)范及技術(shù)方案進行加固施工。

(3)乙方應組建專業(yè)的施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備及材料，確保施工質(zhì)量及進度。

(4)乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定施工安全方案，并承擔施工期間的安全責任。

(5)乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

(6)乙方應負責施工期間的材料管理，確保材料質(zhì)量符合國家標準，并承擔材料損耗責任。

(7)乙方應提供施工過程中的相關(guān)記錄及資料，并配合甲方進行工程驗收。

(8)乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及返工費用。

(9)乙方應負責施工期間的環(huán)境保護工作，并承擔因污染環(huán)境導致的罰款或賠償。

(10)乙方應提供加固工程的質(zhì)量保修期，并承擔保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修責任。

(11)乙方應配合甲方進行竣工驗收，并提交完整的竣工資料及驗收報告。

(12)乙方應承擔施工期間的一切意外風險，并購買必要的施工保險。

第四條價格與支付條件

本合同項下的農(nóng)村加固工程總價款為人民幣**壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）**，該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的所有加固工程施工、材料、設(shè)備、管理、利潤及稅金等全部費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付工程款：

(1)合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的**30%**，即人民幣**肆拾捌萬元整（￥480,000.00）**，作為預付款。乙方在收到預付款后正式開始施工。

(2)工程完成**50%**，且乙方提交階段性驗收報告后，甲方應向乙方支付合同總價款的**40%**，即人民幣**陸佰肆拾萬元整（￥640,000.00）**。

(3)工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付至合同總價款的**80%**，即人民幣**壹佰貳拾捌萬元整（￥1,280,000.00）**。

(4)乙方提交完整竣工資料并獲得甲方確認后，甲方應在**30日內(nèi)**向乙方支付剩余的**20%**工程尾款，即人民幣**叁拾貳萬元整（￥320,000.00）**。

甲方支付工程款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶應提前書面通知對方。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款支付完畢之日止，為合同履行期限。

(2)乙方應在收到甲方預付款后**60日內(nèi)**完成全部加固工程施工工作。具體施工進度計劃由乙方編制，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。如遇特殊情況需延期，雙方應協(xié)商一致。

(3)乙方應在工程竣工驗收合格后**15日內(nèi)**提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、驗收報告、材料合格證、檢測報告等。

(4)甲方應在收到乙方提交的竣工資料后**30日內(nèi)**竣工驗收。驗收合格的，工程視為完成；驗收不合格的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

(5)本合同約定的保修期為工程竣工驗收合格之日起**三年**。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后**48小時內(nèi)**響應，并負責維修。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分**千分之一**的違約金。逾期超過**30日**，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量**100%**的工程款及賠償損失。

(2)甲方未按時提供施工場地或相關(guān)資料，導致乙方無法正常施工，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款**千分之一**的違約金。逾期超過**30日**，乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

(3)甲方要求變更設(shè)計或增加工程量，應提供書面通知及相應費用預算，經(jīng)乙方確認后執(zhí)行。甲方應承擔由此增加的費用，并按本合同第四條約定支付相應款項。

(4)甲方未按合同約定配合竣工驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款**千分之一**的違約金。逾期超過**60日**，視為甲方認可工程驗收合格。

**2.乙方違約責任**

(1)乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款**千分之一**的違約金。逾期超過**30日**，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方因此造成的損失，并支付合同總價款**10%**的違約金。

(2)加固工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)規(guī)范，經(jīng)甲方指出后未能按期整改合格的，乙方應承擔全部整改費用，并按整改不合格部分價值的**200%**向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

(3)施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰等，并應向甲方支付合同總價款**50%**的違約金。

(4)乙方未按合同約定提供竣工資料或拒絕配合驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款**千分之一**的違約金。逾期超過**30日**，甲方有權(quán)自行驗收或委托第三方機構(gòu)驗收，費用由乙方承擔。

(5)乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按維修費用**200%**向甲方支付違約金。

(6)乙方擅自使用劣質(zhì)材料或未按設(shè)計要求施工，一經(jīng)查實，應立即停止施工并更換合格材料，同時向甲方支付合同總價款**20%**的違約金，并承擔由此造成的全部損失。

(7)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他損害的，應承擔賠償責任，并支付合同總價款**50%**的違約金。

**3.違約金上限**

本合同項下的任何違約金累計不超過合同總價款的**30%**。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.解除合同責任**

任何一方解除合同，應提前書面通知對方，并支付對方已完成工程量**80%**的工程款。因甲方原因解除合同的，甲方還應支付剩余工程款及違約金；因乙方原因解除合同的，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后**7日內(nèi)**書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過**30日**，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致合同無法履行，雙方應就未履行部分的費用進行合理分攤，并返還已收款項。

5.不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務(wù)，并應給予對方必要的協(xié)助。因不可抗力導致的延期履行，不視為違約。

6.雙方應在簽訂合同時，根據(jù)項目所在地實際情況，考慮可能發(fā)生的不可抗力事件，并采取必要的預防措施。但本合同不免除任何一方因自身過錯導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決：

(1)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)提交**XX仲裁委員會**，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而中斷合同的正常履行。

3.爭議解決費用（包括訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小比例分擔。

4.仲裁或訴訟期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或以任何方式損害對方利益。但為解決爭議所必需的披露除外。

5.選擇訴訟或仲裁的方式應由雙方在爭議發(fā)生前明確約定，如無約定，則優(yōu)先采用訴訟方式解決。仲裁或訴訟應使用中文作為語言文字。

6.爭議解決期間，雙方應指定專門聯(lián)系人負責處理相關(guān)事宜，并保持溝通，以減少爭議對合同履行的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前**7日**書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后**3日**視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立、不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）工程竣工驗收合格、工程款支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致