中介租賃車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)中介有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1980年5月15日，身份證號碼聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)中介服務機構，具備從事車位租賃經(jīng)紀服務的專業(yè)資質(zhì)，經(jīng)營范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、委托代理、市場咨詢等業(yè)務。甲方在市場經(jīng)營過程中，基于客戶委托需求，需要通過專業(yè)中介服務促成車位租賃交易，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和客戶資源優(yōu)化配置。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心28層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX66。乙方法定代表人：李強，性別：男，出生日期：1975年12月22日，身份證號碼聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，持有物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書（一級），長期負責XX小區(qū)地下車庫及車位的管理運營，管理車位數(shù)量達1200個，具備完善的租賃服務體系和風險防控機制。乙方根據(jù)市場供需情況，擬通過中介機構尋找合適的租賃客戶，以提升車位資源利用率并獲取穩(wěn)定收益。

合同簡介：

本合同當事人雙方基于市場經(jīng)濟條件下資源優(yōu)化配置的基本原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供車位租賃中介服務并促成交易事宜，達成以下協(xié)議。甲方作為委托方，委托乙方運用專業(yè)中介服務網(wǎng)絡和資源，為甲方指定的租賃需求尋找并篩選符合條件的車位租賃標的，并協(xié)助完成租賃合同的簽署及后續(xù)履約監(jiān)督。乙方作為服務提供方，承諾在合同約定范圍內(nèi)履行中介職責，通過市場推廣、客戶匹配、盡職、交易撮合等服務行為，促成甲方租賃目標與租賃需求方的有效對接。雙方合作的前提條件為：甲方已明確租賃車位的基本需求（包括區(qū)域位置、面積標準、租賃期限、租金單價等核心要素），乙方已確認具備相應的中介服務能力和資質(zhì)，且雙方確認本合同項下的中介服務不構成租賃交易本身的買賣或居間代理關系，而是以服務委托為法律基礎的服務合同關系。本合同范本的當事人信息和合同簡介部分，為后續(xù)雙方權利義務的界定、服務流程的規(guī)劃、費用結算方式的設計及爭議解決機制的構建提供了基礎性框架，確保合同條款的關聯(lián)性和邏輯性，避免因信息不對稱或前提條件缺失導致合同履行障礙。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在車位租賃中介服務中的權利義務關系，確保乙方依據(jù)甲方委托，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的中介服務，最終促成甲方指定的租賃需求與租賃需求方之間的車位租賃交易達成。合同范圍具體包括：乙方接受甲方委托，根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，開展市場信息搜集、潛在租賃需求方篩選、租賃條件匹配、交易撮合談判、租賃合同輔助簽署、以及租賃初期履約情況的基礎監(jiān)督等中介服務行為。乙方不承擔租賃交易本身的買賣風險，也不負責租賃標的物（車位）的權屬轉移、權證辦理或最終交付使用等非中介服務事項。甲方有權依據(jù)本合同約定監(jiān)督乙方的服務過程，并享有乙方提供的服務成果。雙方權利義務的履行以本合同條款及附件（若有）為準，任何超出范圍的承諾或行為均不產(chǎn)生合同效力。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“車位”指位于XX物業(yè)管理股份有限公司負責管理的XX小區(qū)地下車庫內(nèi)，具備獨立編號、符合消防安全及使用規(guī)范、可供租賃使用的單個或多個停車位，具體車位編號以甲方委托書或雙方另行確認的文件為準。

“中介服務”指乙方為促成車位租賃交易而提供的包括但不限于信息發(fā)布、客戶推薦、盡職、條件協(xié)商、合同輔助簽署及履約初步監(jiān)督等專業(yè)化服務活動。

“租賃需求”指甲方委托乙方尋找的、具有特定位置、面積、期限和價格要求的車位租賃意向。

“租賃交易”指最終由租賃需求方與車位所有權人（或其合法授權人）之間達成的、關于車位租賃使用權的合同關系。

“服務成果”指乙方按照合同約定完成中介服務后，促成甲方租賃目標得以實現(xiàn)的交易結果。

“委托書”指甲方以書面形式向乙方詳細說明租賃需求的文件。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權利與義務：**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，在專業(yè)能力范圍內(nèi)，以勤勉盡責的態(tài)度提供中介服務，并有權對乙方的服務過程進行合理范圍內(nèi)的監(jiān)督和詢問。

（2）甲方有權要求乙方提供與本中介服務相關的必要信息和階段性工作成果報告，如潛在客戶信息、盡職初步結論等，但不得泄露乙方商業(yè)秘密或客戶隱私。

（3）甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整租賃需求的核心要素，但應在合理期限前以書面形式通知乙方，并承擔因此對乙方已開展工作可能造成的必要調(diào)整成本。

（4）甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的租賃需求信息和相關背景資料，包括但不限于甲方身份證明、資金支付能力說明、對車位的具體要求（位置偏好、面積、租賃期限、租金預算等）以及任何可能影響租賃交易的特殊條件。

（5）甲方有義務配合乙方進行必要的盡職，如實回答乙方提出的與租賃需求相關的合理詢問，并授權乙方在必要時向相關第三方（如車位所有權人、物業(yè)管理方）核實信息。

（6）甲方有義務在乙方成功促成租賃交易，租賃需求方與車位所有權人正式簽署租賃合同后，按照本合同第五條約定，向乙方支付中介服務費。

（7）甲方有義務確保其委托的租賃需求不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定及車位所有權人的合法權利，并自行承擔因租賃需求設定不合理或違法而引發(fā)的一切法律風險和責任。

（8）甲方在租賃交易完成后，有義務配合乙方完成服務費用的結算流程，提供必要的支付憑證或授權信息。

**2.乙方的權利與義務：**

（1）乙方有權依據(jù)本合同約定，接受甲方的委托，提供專業(yè)的車位租賃中介服務。乙方有權要求甲方提供必要的委托信息和配合履行相關義務。

（2）乙方有權按照市場慣例和自身服務標準，設定中介服務的具體流程、方法和收費標準，并有權拒絕執(zhí)行明顯不合理或超出合同約定的委托要求。

（3）乙方有權在履行中介服務過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識判斷，對甲方的租賃需求進行初步評估，并提出優(yōu)化建議，但最終決策權歸甲方。

（4）乙方的主要義務在于：

a.**盡職義務：**在接受委托后，乙方應立即對甲方提供的租賃需求進行形式審查，確認其基本合理性。隨后，乙方有義務對目標車位（若乙方已提前獲知具體車位信息）或符合甲方要求的潛在車位，進行權屬狀態(tài)、租賃現(xiàn)狀、使用限制、物業(yè)管理規(guī)定等方面的盡職，并將結果以書面形式（或雙方約定的其他方式）及時告知甲方。盡職應覆蓋到足以支持乙方后續(xù)服務決策的核心信息層面。

b.**信息搜集與匹配義務：**乙方應充分利用自身的中介網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)庫和市場信息資源，積極尋找符合甲方租賃需求的潛在租賃需求方。乙方應確保所推薦客戶的資質(zhì)（如身份真實性、支付能力等）基本符合市場一般標準，并對推薦的客戶信息進行必要的背景核實。

c.**撮合談判義務：**乙方在獲得甲方的租賃需求確認及潛在租賃需求方的初步意向后，應積極雙方進行溝通，就租金、租賃期限、支付方式、車位使用權限制、違約責任等核心條款進行協(xié)商撮合。乙方應基于專業(yè)經(jīng)驗，為雙方提供合理的談判建議，力求達成雙方均可接受的合作條件。

d.**合同輔助與見證義務：**在雙方就主要租賃條款達成一致后，乙方有義務協(xié)助甲方和租賃需求方（或其授權代表）準備租賃合同文本，對合同關鍵條款進行提示說明，并可應甲方或雙方要求，在場見證租賃合同的簽署過程，確保簽署程序的合規(guī)性。

e.**履約初步監(jiān)督義務：**租賃合同簽署后，乙方有義務向甲方提供租賃交易完成確認書（或類似文件），并可應甲方要求，在租賃關系初期（如前一個月），對租賃需求方是否按約支付首期租金、是否遵守車位管理規(guī)定等情況進行基礎性的履約情況跟蹤和記錄，并將初步觀察結果告知甲方。此義務限于“初步監(jiān)督”，不替代物業(yè)管理方或所有權人的管理責任，也不承擔保證租賃關系穩(wěn)定運行的義務。

f.**保密義務：**乙方應對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、租賃需求細節(jié)、客戶信息以及交易過程中形成的商業(yè)談判內(nèi)容等承擔嚴格保密義務，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同終止而解除。

g.**報告義務：**乙方應按照合同約定的時間節(jié)點或服務節(jié)點，向甲方提交階段性工作進展報告或最終服務成果報告。

h.**合規(guī)與免責義務：**乙方應確保其提供的中介服務符合《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的要求。乙方僅提供中介服務，不保證租賃交易的最終達成、租賃關系的絕對穩(wěn)定或車位所有權人的履約行為。因市場風險、政策變動、租賃需求方個人原因或車位所有權人原因導致的交易失敗或糾紛，乙方不承擔賠償責任，但應盡到合理的告知和協(xié)助義務。

（5）乙方有義務在收到甲方支付的中介服務費后，按照本合同第五條約定，向甲方開具合法有效的發(fā)票，并按時完成服務費用的結算。

（6）乙方在服務過程中如需甲方提供超出本合同約定的額外協(xié)助或承擔額外費用（如特殊印制文件費、異地通訊費等），應事先征得甲方書面同意。

（7）乙方有義務在合同履行完畢或合同解除后，及時向甲方返還其持有的與委托事項相關的文件資料，但有權保留用于內(nèi)部存檔的必要復印件。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本合同項下的中介服務，甲方應向乙方支付中介服務費。中介服務費的具體標準如下：[選擇以下一項或結合約定]a)固定費用：人民幣肆仟元整（￥4,000.00）；b)按成功撮合的租賃交易總額的一定比例收費：[具體比例%，例如5%]，最高不超過人民幣捌仟元整（￥8,000.00）；c)其他約定方式：[詳細說明]。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將中介服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：[具體賬號號碼]

3.支付時間：中介服務費的具體支付節(jié)點約定如下：[選擇以下一項或結合約定]a)固定期限支付：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部中介服務費；b)分階段支付：乙方成功促成租賃交易并經(jīng)甲方確認租賃需求方與車位所有權人正式簽署租賃合同后X日內(nèi)支付全部中介服務費；c)條件成就支付：在乙方完成盡職并將租賃需求方推薦給甲方，經(jīng)甲方確認該需求方具有租賃意向且乙方已向該需求方明確甲方核心租賃條件后X日內(nèi)支付部分費用，剩余部分在最終交易達成后支付。

4.甲方支付中介服務費是本合同項下甲方的主要義務之一，該費用的支付不構成乙方對租賃交易最終能否成功或租賃關系能否穩(wěn)定存續(xù)的任何保證或擔保。

5.如因甲方原因（如提供虛假信息、未按時支付費用等）導致乙方無法繼續(xù)履行合同或中介服務中斷，已支付的中介服務費不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如六個月或自合同簽訂之日起至乙方完成最終撮合服務止，以先到者為準]。

2.乙方應在合同生效后[具體天數(shù)，例如10個工作日]內(nèi)，開始為甲方尋找潛在租賃需求方。

3.乙方應在甲方提供調(diào)整后的租賃需求后[具體天數(shù)，例如5個工作日]內(nèi)，根據(jù)新的需求重新開展信息搜集工作。

4.乙方應在找到至少[具體數(shù)量，例如2個]符合甲方核心要求的潛在租賃需求方后[具體天數(shù)，例如5個工作日]內(nèi)，將相關資料和初步評估報告提交給甲方供其選擇。

5.從甲方選定潛在租賃需求方并雙方達成初步意向起，乙方應積極促成交談，雙方應努力在[具體天數(shù)，例如30個工作日]內(nèi)就主要租賃條款達成一致。

6.租賃合同簽署后的[具體天數(shù)，例如3個工作日]內(nèi)，乙方應完成中介服務費的全部收款與結算流程。

7.若合同有效期內(nèi)未能完成租賃交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的終止條件時，本合同自動終止。但乙方對在合同有效期內(nèi)已實際開展的工作所對應的已完成服務部分，仍有權依據(jù)合同約定要求支付相應費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付中介服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的[具體比例，例如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如30]日的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務對應的全部中介服務費及累計違約金。甲方逾期支付行為不影響乙方根據(jù)合同約定已產(chǎn)生的權利。

b.甲方提供的租賃需求信息虛假、不完整或違反法律法規(guī)及本合同約定，給乙方造成損失（包括但不限于成本、wastedeffort、聲譽損害等）的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于人民幣[具體金額]或實際損失金額，以較高者為準。若因此導致乙方被第三方索賠或承擔法律責任，甲方應負責全部償付。

c.甲方無故拒絕或阻撓乙方履行本合同項下合理的服務義務（如拒絕提供必要協(xié)助、拒絕確認潛在客戶等），經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)，例如3日]仍未糾正的，視為甲方根本違約，乙方有權單方解除合同，甲方應支付已完成服務對應的全部中介服務費，并承擔違約金人民幣[具體金額]。

2.乙方違約責任：

a.乙方未能按照本合同第三條約定的主要義務，特別是盡職、信息匹配、撮合談判等核心中介服務職責，因乙方重大過失（如疏忽、未勤勉盡責）導致未能為甲方找到符合條件的租賃需求方，或提供的潛在客戶信息嚴重失實、存在欺詐性誤導，在合同有效期內(nèi)未能促成甲方租賃目標實現(xiàn)的，乙方應退還甲方已支付的全部中介服務費。若乙方在服務過程中存在故意欺詐或重大過失行為，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應在退還中介服務費的基礎上，另行賠償甲方損失，賠償金額不超過中介服務費總額的[具體倍數(shù)，例如2倍]，損失計算以實際發(fā)生且能證明的損失為準。

b.乙方在履行中介服務過程中違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、租賃需求細節(jié)或客戶信息，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于人民幣[具體金額]或實際損失金額，以較高者為準。

c.乙方在促成租賃交易過程中，未能盡到合理的提示義務，導致甲方在簽署租賃合同時因不了解關鍵條款而遭受損失的，乙方應在過錯范圍內(nèi)承擔相應的補充賠償責任。但乙方對租賃合同本身的條款內(nèi)容、最終履行及風險不承擔責任。

d.乙方未按本合同第四條約定的時間和方式收取中介服務費，或提前收取費用，給甲方造成不便或損失的，應承擔相應責任。

e.乙方單方面無故解除合同，或未能按時完成合同約定的關鍵節(jié)點工作（如未按時提交盡職報告、未按時促成面談等，非因甲方原因或不可抗力導致），應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額。

3.關于中介服務費支付的特別約定：若因乙方原因（如推薦客戶資質(zhì)問題、撮合條件與甲方核心需求嚴重不符等）導致甲方在支付中介服務費后，租賃交易未能最終達成或租賃關系在短期內(nèi)（例如合同簽署后3個月內(nèi)）因租賃需求方原因解除，經(jīng)雙方核實確認后，甲方有權要求乙方退還部分或全部已支付的中介服務費，具體比例由雙方協(xié)商確定，或按照已完成服務價值比例折算。但此條款不適用于甲方自身原因或市場不可預見風險導致的交易失敗。

4.本合同項下的違約金、賠償金等責任形式，可以單獨適用，也可以合并適用，但累計賠償總額不應超過因違約行為造成的直接損失上限。任何一方違約時，守約方除要求追究違約責任外，還有權根據(jù)情況要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、瘟疫或其他傳染性疾病、騷亂、罷工、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同項下義務的，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如7]日內(nèi)，以書面形式通知對方發(fā)生不可抗力事件及其預計持續(xù)影響的范圍，并提供相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如30]日，雙方均有權單方解除合同，且互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應就尚未履行部分的費用結算、已產(chǎn)生費用的結算及可能的財產(chǎn)返還等事宜進行協(xié)商處理。

4.因不可抗力導致的合同解除或履行延遲，不視為違約，雙方均無需支付違約金，已支付的費用按實際提供的服務進行結算。但任何一方因不可抗力而獲得救助或損失減少的，應將節(jié)省的利益或避免的損失扣除后，就剩余部分向對方返還。

5.本合同簽訂后，若發(fā)生國家法律、政策或政府行為的重大調(diào)整，導致本合同部分或全部條款無法繼續(xù)履行或履行成本顯著增加的，雙方應友好協(xié)商，可依據(jù)調(diào)整后的法律法規(guī)或政策重新協(xié)商合同條款。協(xié)商不成的，可依法解除合同，并就損失進行合理分擔。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[選擇以下一項并明確具體仲裁機構或法院]：a)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁；b)依法向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；c)依法向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；d)提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁或訴訟過程中，任何一方均應遵守仲裁規(guī)則或訴訟程序，履行證據(jù)提交、開庭應訴等義務。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

3.仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）或訴訟費用（包括訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。勝訴方有權要求敗訴方直接向其支付上述費用。

4.在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用的原則，保護對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，避免因爭議解決行為對商業(yè)關系造成不必要的損害。除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露，未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議內(nèi)容、過程或結果對外透露。

5.本爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使中止履行、采取保全措施等權利。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及爭議解決完畢后[具體年限，例如一年]內(nèi)，就本合同項下的任何爭議，均適用本條款約定的解決方式。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同中載明的名稱、地址、法定代表人/負責人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應在變更后[具體天數(shù)，例如3]日內(nèi)書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同載明的地址或對方書面指定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如3]日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方指定設備或郵政地址后視為送達。任何一方收到對方通知后，應在合理期限內(nèi)確認收到，未確認不代表未收到。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用于本合同及履行合同的適用法律、法規(guī)和政策。

5.合同完整性：本合同及其附件構成雙方就本合同標的