租賃物業(yè)場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張三，性別男，身份證號(hào)聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及場地租賃。甲方在本次合同簽訂前已合法持有標(biāo)的物業(yè)場地，即位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層5001至5010平方米的物業(yè)場地，該物業(yè)場地已取得合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方為本次租賃活動(dòng)提供場地，旨在通過合法合規(guī)的租賃合同，將物業(yè)場地出租給乙方使用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目的。甲方在簽訂本合同前已對標(biāo)的物業(yè)場地進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備，能夠滿足乙方租賃使用需求，并已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了必要的維修保養(yǎng)。甲方承諾在本合同履行期間，將按照合同約定維護(hù)物業(yè)場地的正常使用狀態(tài)，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX國際貿(mào)易有限公司”，住所地位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX大廈25層，法定代表人為王五，性別女，身份證號(hào)聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為國際貿(mào)易、貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口及代理進(jìn)出口。乙方在本次合同簽訂前已確定租賃需求，希望通過合法合規(guī)的租賃合同，從甲方處租賃位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層5001至5010平方米的物業(yè)場地，用于設(shè)立公司運(yùn)營中心及展示區(qū)域。乙方在簽訂本合同前已對標(biāo)的物業(yè)場地進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)其地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善，能夠滿足乙方辦公及業(yè)務(wù)拓展的需求。乙方承諾在本合同履行期間，將按照合同約定合理使用物業(yè)場地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理制度，并按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在簽訂本合同前已向甲方提交營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件，證明其具備合法的經(jīng)營資格及履約能力。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)場地事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層5001至5010平方米的物業(yè)場地（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)場地”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)場地用于設(shè)立公司運(yùn)營中心及展示區(qū)域，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)場地的租賃期限、租金支付方式、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維修責(zé)任、物業(yè)管理、違約責(zé)任以及爭議解決方式等各項(xiàng)條款。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)場地的租賃使用符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)場地：指甲方依法擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)，并出租給乙方的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層5001至5010平方米的物業(yè)場地。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租標(biāo)的物業(yè)場地的起止時(shí)間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用標(biāo)的物業(yè)場地的對價(jià)。

4.物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司對標(biāo)的物業(yè)場地進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.合法使用：指乙方依照本合同約定及國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理制度合理使用標(biāo)的物業(yè)場地的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物業(yè)場地的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)保證其對本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)場地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。

（3）甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，按照本合同附件一《場地交付清單》的約定，將標(biāo)的物業(yè)場地交付給乙方使用，并保證交付的場地符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)場地的主體結(jié)構(gòu)安全，并保證供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)委托或指定具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對標(biāo)的物業(yè)場地進(jìn)行日常管理，并應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對標(biāo)的物業(yè)場地的使用不受任何第三方合法權(quán)益的干擾，并應(yīng)負(fù)責(zé)處理因標(biāo)的物業(yè)場地權(quán)屬爭議等第三方主張權(quán)利而給乙方造成的損失。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，并應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)場地符合相關(guān)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳竭`反相關(guān)法規(guī)而受到處罰，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（8）甲方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如遇政府征收、征用或改造標(biāo)的物業(yè)場地等情況，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理，并應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物業(yè)場地，并有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用保障，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及附件二《場地使用說明》的要求合理使用標(biāo)的物業(yè)場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)場地的內(nèi)部裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)，并應(yīng)保證其行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度的要求。

（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)場地的消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等責(zé)任，并應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，如因乙方原因?qū)е率鹿驶驌p失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家及地方關(guān)于治安、衛(wèi)生、噪音等法律法規(guī)，并應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行相關(guān)管理工作，如因乙方原因?qū)е录m紛或處罰，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本合同時(shí)，按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并應(yīng)向甲方移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備及鑰匙等物品。

（10）乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)備案或登記手續(xù)。

（11）乙方應(yīng)在本合同履行期間，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告標(biāo)的物業(yè)場地的使用情況及遇到的問題，并應(yīng)積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)場地的月租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），年租金為人民幣叁仟陸佰萬元整（￥36,000,000.00）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每月X日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京建國路支行

銀行賬號(hào)：0200001100123456789

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)場地的物業(yè)管理費(fèi)（月租金的X%）、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司的要求按時(shí)支付。

4.首期租金及押金：本合同生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期三個(gè)月租金人民幣玖佰萬元整（￥9,000,000.00）及相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00），上述款項(xiàng)應(yīng)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。租賃期滿或提前終止本合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的租金及相關(guān)費(fèi)用均以不含稅價(jià)格為準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與支付上述款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的完稅證明。如甲方需增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)按照甲方要求開具，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)場地的租賃期限為伍年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.合同續(xù)租：租賃期滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同自動(dòng)終止。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如乙方提前終止，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；如甲方提前終止，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

4.入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)場地交付給乙方使用，并應(yīng)確保場地符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在此期間完成場地驗(yàn)收，并簽署《場地驗(yàn)收確認(rèn)書》。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物業(yè)場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過年租金的百分之五十。如延遲超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（2）如甲方在租賃期間擅自收回標(biāo)的物業(yè)場地或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于年租金的百分之五十的違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（3）如甲方未能履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物業(yè)場地，每延遲修復(fù)一日，應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過年租金的百分之二十。如問題未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳竭`反國家關(guān)于消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)而受到處罰，責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于罰款金額的雙倍賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間及金額支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠租金額千分之二的滯納金，但累計(jì)滯納金不超過年租金的百分之五十。如延遲超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠租金額及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)場地的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金的百分之五十的違約金。

（3）如乙方未能履行本合同約定的內(nèi)部維修義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因此給甲方或第三方造成損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）如乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠費(fèi)金額千分之二的滯納金。如延遲超過X日，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付欠費(fèi)及滯納金。

（5）如乙方在租賃期間擅自設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、分租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金的百分之五十的違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（6）如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（7）如乙方未能按照本合同約定恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)場地原狀或清理場地，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金的百分之二十的違約金。

（8）如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)場地被政府征收、征用或改造，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金的百分之三十的違約金，并應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

3.違約金的計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，每日違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。違約金的支付應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，并在收到通知后X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

4.損失賠償：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于合理的費(fèi)用、利潤損失等。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情等，以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害評估報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.協(xié)商處理：收到對方關(guān)于不可抗力的通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響的期限根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定，自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算，至不可抗力事件消除且雙方恢復(fù)履行條件之日止。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力事件對合同履行造成永久性影響，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張因不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件及其影響程度的責(zé)任。如無法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方可單方面解除本合同，但應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并應(yīng)盡力達(dá)成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到爭議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另行書面約定仲裁，否則爭議應(yīng)提交標(biāo)的物業(yè)場地所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.訴訟管轄：訴訟期間，除為保全爭議標(biāo)的物或履行本合同所必需外，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)移爭議標(biāo)的物或隱匿證據(jù)。訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合中國法律的規(guī)定，并應(yīng)自行承擔(dān)因違反中國法律而可能產(chǎn)生的后果。

5.仲裁選擇：如雙方均希望以仲裁方式解決爭議，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)或爭議發(fā)生前，共同協(xié)商選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在中國，仲裁語言應(yīng)使用中文。

6.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，并應(yīng)相互協(xié)作，提供必要的文件、資料和證據(jù)，以促進(jìn)爭議的及時(shí)解決。任何一方不得因爭議的存在而阻礙或干擾對方正常履行本合同義務(wù)。

7.爭議解決后的繼續(xù)履行：爭議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)解決結(jié)果繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款。如爭議導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果協(xié)商處理，包括但不限于合同解除、損失賠償?shù)取?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，視為在送達(dá)時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，視為在寄出后第五日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，視為在成功發(fā)送后送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方面作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.責(zé)任限制：除非本合同另有明確約定，任何一方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以該方支付的租金總額為限。任何一方不對另一方的間接損失、利潤損失或后果性損失承擔(dān)責(zé)任。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

6.不可分割性：