文旅項(xiàng)目開發(fā)合同協(xié)議書甲方（開發(fā)方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（合作方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的土地使用權(quán)及開發(fā)意向，乙方具備文旅項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該文旅項(xiàng)目的開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[文旅項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地理位置，包括省市、區(qū)縣、具體地塊位置]（三）項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，可用于建設(shè)各類文旅設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施。（四）項(xiàng)目內(nèi)容本項(xiàng)目旨在打造一個集旅游、文化、休閑、娛樂為一體的綜合性文旅項(xiàng)目，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.文化展示區(qū)：建設(shè)博物館、文化館等文化場館，展示當(dāng)?shù)氐臍v史文化、民俗風(fēng)情等。2.旅游度假區(qū)：建設(shè)酒店、民宿、度假村等住宿設(shè)施，以及溫泉、水上樂園等休閑娛樂設(shè)施。3.商業(yè)服務(wù)區(qū)：建設(shè)商業(yè)街、購物中心、餐飲街等商業(yè)設(shè)施，滿足游客的購物、餐飲需求。4.生態(tài)景觀區(qū)：建設(shè)公園、綠地、湖泊等生態(tài)景觀，營造優(yōu)美的自然環(huán)境。二、合作方式（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，獲得項(xiàng)目開發(fā)的收益。對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報告。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地，并確保土地的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。按照本協(xié)議的約定，向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，獲得項(xiàng)目開發(fā)的報酬。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況制定開發(fā)方案和經(jīng)營策略。在甲方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運(yùn)營管理。按照本協(xié)議的約定，確保項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度，按時完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、市場風(fēng)險等。三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度（一）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計階段自本協(xié)議生效之日起[X]個月內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時進(jìn)行修改，直至方案通過甲方審核。（二）項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案通過甲方審核后，乙方應(yīng)在[X]個月內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)工程，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（三）項(xiàng)目運(yùn)營階段項(xiàng)目建設(shè)工程通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)立即開始項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等方面的方案，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和盈利。四、費(fèi)用支付（一）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：1.在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計階段完成并通過甲方審核后，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。2.在項(xiàng)目建設(shè)工程完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收后，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在項(xiàng)目運(yùn)營滿[X]年后，甲方向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬（一）項(xiàng)目開發(fā)過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。（二）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方的原因?qū)е录追皆馐苤R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、保密條款（一）雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供土地或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用及違約金。2.若乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中存在質(zhì)量問題或安全事故，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。