房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益，現(xiàn)有意將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的租賃權(quán)并承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。乙方在簽訂本協(xié)議前已對房屋進行了實地查看，對房屋現(xiàn)狀予以認可。二、轉(zhuǎn)讓租賃期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同中約定的租賃期限屆滿后，若甲方與房屋所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.若因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е伦赓U期限提前終止，雙方互不承擔違約責任，但應根據(jù)實際使用情況結(jié)算相關費用。三、轉(zhuǎn)讓租賃費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方在租賃期間對房屋進行的裝修、添附等費用。2.租金：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向房屋所有權(quán)人支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付、年付等]，支付時間為[具體支付時間]。3.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務確保對該房屋擁有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供原租賃合同的副本，并協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理相關租賃手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，同時交付房屋的相關鑰匙、門禁卡等物品。保證房屋在交付時符合正常使用的條件，房屋的設施設備等處于完好狀態(tài)。協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關的其他事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)。按照本協(xié)議約定對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得房屋所有權(quán)人的書面同意。在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用和向房屋所有權(quán)人支付租金。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用不當造成的損壞維修費用。遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將房屋按照交付時的原狀返還給甲方，但正常使用導致的磨損除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方未按照原租賃合同約定的時間和金額向房屋所有權(quán)人支付租金，導致甲方承擔違約責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式