無償租房協(xié)議書合同模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋無償提供給乙方使用，乙方愿意接受該無償租賃。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就無償租賃該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，注明品牌、型號、數(shù)量等信息]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，同時向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明。2.使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用該房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間收回該房屋。有權(quán)對乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要收回該房屋的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理裝修、改造或增設(shè)的他物。負(fù)責(zé)該房屋的日常清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。承擔(dān)該房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回該房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補(bǔ)足押金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）