房屋買賣協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______層______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方在本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；在______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性付清。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金，并在______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在銀行發(fā)放貸款之日，將貸款金額支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由乙方自行補(bǔ)足。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等（具體清單詳見附件）。2.雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________