墻面防水合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產開發(fā)、租賃及委托服務的完全民事行為能力。甲方擬通過乙方提供的專業(yè)墻面防水服務，提升其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的商業(yè)店鋪墻面防水性能，保障店鋪的正常運營及資產價值。甲方根據自身業(yè)務需求，委托乙方按照本合同約定完成防水工程，并支付相應服務費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX防水工程服務中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)防水工程服務企業(yè)，具備防水施工資質及相關行業(yè)經驗。乙方根據甲方委托，承諾按照本合同約定的技術標準、施工工藝及工期要求，完成甲方指定的墻面防水工程，確保防水效果符合國家及行業(yè)標準。乙方擁有專業(yè)的施工團隊、先進的防水材料及完善的質量管理體系，能夠為甲方提供高效、優(yōu)質的防水服務。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂。甲方因經營需要，要求對位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的商業(yè)店鋪外墻及內墻進行防水處理，以防止雨水滲透、墻體開裂等問題對店鋪運營造成影響。經雙方協(xié)商，甲方委托乙方提供墻面防水服務，乙方同意按照本合同約定履行施工義務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就防水工程的具體內容、技術標準、履行期限、價格及支付條件等事項達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方權利與義務，確保防水工程順利完成，并作為雙方履行及爭議解決的依據。

甲方委托乙方的墻面防水工程涉及店鋪外墻約XX平方米，內墻約XX平方米，防水材料采用XX品牌XX防水涂料，施工工藝嚴格按照國家GB50108-2015《地下工程防水技術規(guī)范》執(zhí)行。乙方承諾在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間完成全部防水施工，并通過甲方的驗收。雙方約定，防水工程完成后，甲方有權對防水效果進行檢驗，如符合合同約定，則支付乙方全部工程款項；如存在質量問題，乙方應負責整改，直至達到合同標準。

本合同簽訂后，雙方均應嚴格履行各自義務。甲方應提供施工所需的場地及必要協(xié)助，乙方應確保施工質量及安全。雙方通過友好協(xié)商解決履行過程中可能出現的分歧，如協(xié)商不成，則提交XX仲裁委員會仲裁或XX人民法院訴訟解決。本合同是雙方合作的基礎，所有補充協(xié)議及變更均需以書面形式確認，方為有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的商業(yè)店鋪墻面防水工程的具體內容、技術標準、施工期限及雙方的權利義務，確保乙方按照合同約定提供專業(yè)、高質量的墻面防水服務，提升店鋪墻體的防水性能，保障店鋪的正常運營及資產安全。本合同涉及的墻面防水工程范圍包括但不限于：

1.外墻防水：涉及店鋪外墻約XX平方米，防水層厚度為XX毫米，采用XX品牌XX防水涂料，并按規(guī)范要求設置保護層及飾面層；

2.內墻防水：涉及店鋪內墻約XX平方米，防水層厚度為XX毫米，采用XX品牌XX防水涂料，主要針對衛(wèi)生間、廚房等潮濕區(qū)域進行防水處理；

3.施工工藝：防水施工需嚴格按照國家GB50108-2015《地下工程防水技術規(guī)范》及XX地方標準執(zhí)行，包括基面處理、防水涂料涂刷、細部節(jié)點處理（如門窗框邊、穿墻管根部等）及成品保護等全過程；

4.材料要求：乙方須使用符合國家及行業(yè)標準的XX品牌防水材料，并提供產品合格證及檢測報告，材料損耗率不得超過XX%。防水工程完成后，乙方應向甲方提供完整的施工記錄及材料清單，并配合甲方進行驗收。雙方確認上述防水工程范圍及內容，作為本合同履行的基礎。

第二條定義

1.防水工程：指乙方根據本合同約定，對甲方指定的墻面進行防水材料的施工、涂刷及細部節(jié)點處理，以達到防潮、防滲、防漏目的的工程行為；

2.防水材料：指乙方在本合同防水工程中使用的XX品牌XX防水涂料、輔助材料及保護層材料，均需符合國家GB50208-2011《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》要求；

3.施工節(jié)點：指門窗框邊、穿墻管根部、陰陽角、沉降縫等易滲漏部位的防水處理；

4.驗收標準：指防水工程完成后，經甲方檢查確認無滲漏、無空鼓、涂層均勻且符合本合同約定的技術要求；

5.工程款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的防水工程施工費用，包括人工費、材料費、機械費及管理費；

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等導致合同無法履行的情形。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的技術標準、材料規(guī)格及工期要求完成防水工程，并對施工過程進行監(jiān)督；

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地，包括施工區(qū)域范圍、水電接入點及必要的作業(yè)空間，并配合乙方辦理施工許可（如需）；

（3）甲方應在合同簽訂后XX日內向乙方支付合同總價的XX%作為預付款，剩余款項于防水工程竣工驗收合格后XX日內付清；

（4）甲方應確保施工現場人員及財產的安全，乙方施工人員進入現場前需接受甲方的安全培訓；

（5）甲方有權對乙方使用的防水材料進行抽檢，如發(fā)現不符合合同約定，乙方應無條件更換并承擔相應費用；

（6）防水工程完成后，甲方應在XX日內驗收，如無異議則簽署驗收報告，否則乙方應根據甲方意見進行整改直至合格。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供施工場地、水電支持及配合施工的相關手續(xù)；

（2）乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備持證上崗的技術人員及施工機械，確保施工質量符合國家GB50108-2015標準；

（3）乙方應嚴格按照本合同約定的范圍及工藝要求進行施工，材料損耗率不得超過XX%，并承擔因材料質量導致的返工責任；

（4）乙方應向甲方提供防水材料的出廠合格證、檢測報告及進場驗收記錄，并保證材料品牌、型號與合同約定一致；

（5）乙方應負責施工現場的管理，采取有效措施防止污染周邊環(huán)境及損壞甲方現有設施，如造成損失需承擔賠償責任；

（6）乙方應設置專職質檢員，對防水層厚度、節(jié)點處理等關鍵工序進行自檢，并主動邀請甲方代表進行過程檢查；

（7）防水工程完工后，乙方應負責清理施工垃圾、恢復現場原狀，并提交完整的竣工資料（包括施工日志、隱蔽工程記錄、材料檢測報告等），配合甲方辦理結算及驗收手續(xù)；

（8）乙方應承擔因自身原因導致的工程質量問題，如滲漏、空鼓等，需無條件返修直至合格，且不得向甲方收取額外費用；

（9）乙方應遵守國家及地方關于安全生產的法律法規(guī)，購買施工人員意外傷害保險，如發(fā)生安全事故由乙方自行承擔全部責任；

（10）乙方應在合同簽訂后XX日內提交詳細的施工方案及進度計劃，并按計劃推進工程進度，如需延期應提前XX日書面通知甲方并說明理由。雙方權利義務的履行以本合同及附件為準，任何一方違約均需承擔相應法律后果。

第四條價格與支付條件

1.本合同防水工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同第二條所述全部防水工程內容所發(fā)生的人工費、材料費（指XX品牌防水涂料及符合合同約定的輔助材料）、機械費、管理費、稅金及利潤等所有費用。

2.工程款支付方式：甲方采用分期支付方式支付工程款。合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%作為預付款，即人民幣XX元；防水工程主體施工完成并通過甲方初步驗收后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；防水工程最終竣工驗收合格并完成結算手續(xù)后XX日內，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元。乙方應在收到每筆款項前向甲方提供等額發(fā)票。

3.支付賬戶：乙方應向甲方書面提供以下銀行賬戶信息用于接收工程款：開戶名稱：XX防水工程服務中心，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。甲方通過銀行轉賬方式支付工程款，轉賬憑證視為有效支付憑證。如乙方變更收款賬戶，須提前XX日書面通知甲方并附相關證明，否則甲方按原賬戶支付視為有效履行。甲方有權在支付工程款時扣除乙方已完成的合格工程量對應的款項，若乙方存在違約行為，甲方有權從應付工程款中直接抵扣違約金或賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至防水工程最終竣工驗收合格之日止。乙方應在合同生效后XX日內進場開始施工準備，并確保在XX年XX月XX日前完成全部防水工程施工，總工期為XX日歷天，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤除外。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）進場通知：乙方應在合同簽訂后XX日內向甲方發(fā)出書面進場通知，內容包括施工人員安排、材料進場計劃及施工方案概要。

（2）材料報驗：乙方應在使用本合同約定的防水材料前XX日向甲方提交材料樣品及相關檢測報告，經甲方確認后方可使用。

（3）分項驗收：防水工程關鍵工序（如基面處理完成、防水層分塊完成）完成后，乙方應書面通知甲方進行隱蔽工程驗收，甲方應在收到通知后XX日內驗收并簽署記錄。

（4）竣工驗收：全部防水工程完工后，乙方應整理竣工資料并申請竣工驗收，甲方應在收到申請后XX日內竣工驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告。若甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格，乙方可自行申請最終驗收。

（5）結算周期：竣工驗收合格后XX日內，乙方應提交工程結算報告及完整資料，甲方應在收到后XX日內完成審核并支付尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的進度支付工程款，每逾期一日，應按當期應付未付工程款XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方應承擔由此給乙方造成的損失（包括已完成的合格工程量對應款項的XX%、材料費、窩工費及合理的預期利潤）。

（2）甲方因原因未能提供施工場地或相關配合條件，導致乙方工期延誤超過XX日，乙方有權要求甲方賠償直接工期損失，并相應順延合同工期。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延辦理竣工驗收手續(xù)，每逾期一日，應按合同總價款XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX個月仍未完成驗收，視為驗收合格，甲方仍需支付全部工程款。

2.乙方違約責任：

（1）工程質量違約：防水工程最終驗收不合格，存在滲漏、空鼓、涂層厚度不足等嚴重質量問題，乙方應在收到甲方書面整改通知后XX日內無條件返工直至合格。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方除退還已收全部工程款外，還應支付合同總價款XX%的違約金，并承擔甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于店鋪租賃收入損失、第三方維修費用等）。對于局部質量問題，經甲方同意，乙方可在收取相應合格工程量款項基礎上進行有償整改。

（2）工期延誤違約：非不可抗力或甲方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按當期應付未付工程款XX%向甲方支付違約金，但累計違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收工程款并支付合同總價款XX%的違約金，且甲方有權另行委托第三方完成剩余工程并從應付款項中直接扣除，超出部分由乙方承擔。

（3）材料違約：乙方使用不符合本合同約定品牌、規(guī)格或國家標準的防水材料，一經查實，乙方應立即更換并承擔由此產生的全部費用，甲方有權要求乙方退還已收工程款XX%的違約金，并保留追究乙方賠償責任的權利。

（4）安全生產違約：因乙方原因發(fā)生施工安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，并解除合同，甲方有權從工程款中直接抵扣賠償款。

3.違約金與損失賠償的適用：若一方違約行為同時構成支付違約金和賠償損失，守約方有權選擇其中一項或兩項并行的方式追究違約責任，但賠償總額不得超過違約行為發(fā)生時守約方的實際損失。雙方約定，任何一方違約導致合同解除的，違約方應返還已收款項，并支付合同總價款XX%的違約金作為對守約方的補償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致合同部分或全部無法履行。

2.不可抗力通知與證明：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)時間，并隨附相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、事故鑒定報告等）。若因不可抗力導致合同無法履行，通知方應在不可抗力影響消除后XX日內再次通知對方，說明恢復履行的時間或是否需要變更合同。

（2）雙方均有義務在合理范圍內采取必要的措施減輕不可抗力造成的損失，但采取措施所產生的費用由責任方承擔（如因不可抗力導致額外支出，應由責任方承擔且對方應予以補償）。

3.責任免除：

（1）因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方可部分或全部免除違約責任，免除范圍與不可抗力影響程度相適應。不可抗力影響期間，雙方應暫停受影響部分的合同履行，待不可抗力消除后恢復履行。

（2）若不可抗力導致合同目的完全無法實現，雙方均有權單方解除合同，且互不承擔違約責任。解除合同時，已履行的部分按實際完成情況結算，乙方應退還甲方已支付但未對應的工程款，甲方應退還乙方已收但未提供服務的款項。雙方因不可抗力造成的損失（如已發(fā)生費用、預期利潤等）應各自承擔。

（3）不可抗力消除后，若合同履行條件已恢復，雙方應在合理期限內協(xié)商是否繼續(xù)履行、變更履行方式或解除合同，協(xié)商不成的可提交爭議解決機構處理。

4.不可抗力期限：雙方確認，不可抗力影響期限最長不超過XX個月，超過該期限仍未消除的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在，雙方應再次協(xié)商處理方案。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先本著誠實信用原則通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在XX日內進行，可由雙方代表共同在XX市XX區(qū)XX路XX號協(xié)商，或通過書面往來方式解決。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在XX日內達成一致，爭議雙方應將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應遵守仲裁庭的管轄權，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

3.訴訟選擇：經雙方書面同意，本合同爭議可優(yōu)先選擇訴訟解決。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。選擇訴訟的，雙方應共同向管轄法院提交起訴狀，若一方起訴，另一方應在收到起訴狀副本后XX日內提交答辯狀。訴訟期間，除爭議標的外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他義務，但非爭議部分的履行條件應不受訴訟影響。

4.爭議解決的前提：雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得采取任何侮辱、威脅、誹謗或損害對方商譽的行為。爭議解決過程中產生的證據材料、會議紀要等應作為最終爭議處理的參考依據，雙方均有義務妥善保管相關文件。

5.專屬管轄約定：本合同雙方確認，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用本爭議解決條款約定，且排除了其他任何爭議解決方式的適用，除非雙方事先書面同意變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、證明等均應采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。以專人送達的，送達時視為送達；以掛號信或快遞服務的，寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達（除非對方及時告知未收到）。通知應發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^承諾或約定均不視為有效變更。

3.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、技術方案、客戶資料等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后XX年內。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若合同條款存在模糊或沖突之處，應依據合同目的、交易習慣及法律法規(guī)進行解釋，以維護守約方的合法權益。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。若甲方轉讓權利或乙方轉讓義務，受讓人需承擔與原合同相同的責任，并