寧波裝修保修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：寧波市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)首南中路888號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：寧波市XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司。

乙方地址：浙江省寧波市海曙區(qū)中山東路168號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在寧波市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目“陽(yáng)光海岸”住宅裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，委托乙方提供室內(nèi)裝修服務(wù)，包括但不限于水電改造、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、櫥柜安裝等工程內(nèi)容。乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就裝修工程的施工、驗(yàn)收、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本適用于甲方委托乙方在寧波市范圍內(nèi)進(jìn)行的住宅裝修工程，雙方依據(jù)本合同及附件約定履行各自職責(zé)，確保裝修工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成寧波市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目“陽(yáng)光海岸”住宅裝修工程的施工、驗(yàn)收、保修等事宜，確保裝修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.水電改造工程，涉及電路布線、水管安裝、防水處理等；2.墻面粉刷工程，包括墻面基層處理、膩?zhàn)臃凼┕?、乳膠漆涂刷等；3.地面鋪設(shè)工程，包括地磚、木地板的鋪設(shè)及踢腳線安裝；4.櫥柜安裝工程，包括櫥柜的設(shè)計(jì)、制作、安裝及調(diào)試；5.其他附屬工程，如燈具安裝、潔具安裝等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及附件要求，完成上述工程內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.裝修工程：指根據(jù)本合同約定，由乙方為甲方提供的室內(nèi)裝修服務(wù)，包括但不限于水電改造、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、櫥柜安裝等工程內(nèi)容。

2.保修期：指乙方按照本合同約定，對(duì)裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中約定的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

5.爭(zhēng)議解決：指本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照合同約定及附件要求進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供裝修所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，如水、電、氣的接入等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，如有特殊原因需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修方案的確認(rèn)，并在確認(rèn)后提供必要的施工協(xié)助，如材料搬運(yùn)、垃圾清理等。

（5）甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，確保施工安全，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及附件要求，完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并確保施工安全，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的安全責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，如因特殊原因需延期施工，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

（5）乙方應(yīng)提供裝修材料的質(zhì)量保證，并確保材料符合環(huán)保要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退款。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收不合格時(shí)，按照約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

（7）乙方應(yīng)提供裝修工程的保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，并在工程完工后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

（9）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程符合城市規(guī)劃及建筑規(guī)范，并對(duì)因自身原因造成的違法違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)提供裝修工程的詳細(xì)清單及報(bào)價(jià)，并在工程完工后提供相應(yīng)的竣工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），該價(jià)格包含但不限于本合同第一條所述的全部裝修工程內(nèi)容所使用的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。價(jià)格已根據(jù)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案、工程量清單及報(bào)價(jià)單確定，且為固定價(jià)格，在合同履行期間不因市場(chǎng)行情變化而調(diào)整。支付條件如下：1.合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣貳拾肆萬(wàn)元整（￥240,000.00），作為預(yù)付款；2.工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣叁拾貳萬(wàn)元整（￥320,000.00）；3.工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥160,000.00），作為尾款；4.上述款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方不得擅自變更支付條件，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的裝修工程有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為180日歷天，具體起止日期以雙方書(shū)面確認(rèn)的開(kāi)工通知書(shū)日期為準(zhǔn)。開(kāi)工日期原則上為合同簽訂后15日內(nèi)，如甲方原因?qū)е麻_(kāi)工延遲，延遲時(shí)間不應(yīng)超過(guò)10日，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：1.合同簽訂當(dāng)日為協(xié)議生效日；2.開(kāi)工通知書(shū)發(fā)出后7日內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)施工，逾期未開(kāi)工的，每延遲一日甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款5%；3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)驗(yàn)收；4.工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料合格證等；5.保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，水電工程保修期為5年，墻面、地面工程保修期為3年，櫥柜等固定設(shè)施保修期為2年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款10%。若延誤超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）甲方強(qiáng)行要求乙方更改合同約定的設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容的，所有變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行不合理或影響工程質(zhì)量的變更要求，由此產(chǎn)生的工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完工，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，且乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)全額退還。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金，且乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)全額退還。因乙方使用假冒偽劣材料造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于更換材料費(fèi)用、人工費(fèi)用及甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（4）乙方未按約定提供竣工資料或保修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)充或履行，逾期未處理的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之一向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е卤Ｐ薹?wù)缺失的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金可以同時(shí)適用，但總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的30%。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商，以最大程度減少合同解除帶來(lái)的不利影響。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同履行全部或部分不能實(shí)現(xiàn)的，受影響方可以部分或全部免除責(zé)任，且已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。

4.不可抗力通知與證明：如一方未能及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均有義務(wù)妥善保管不可抗力相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門(mén)公告、氣象災(zāi)害預(yù)警、法院判決書(shū)等，以便于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地（即寧波市海曙區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生初期，選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.訴訟或仲裁選擇：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向?qū)幉ㄊ泻Ｊ飬^(qū)人民法院提起訴訟，并應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序；如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定寧波市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.證據(jù)與管轄：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。除另有約定外，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本合同條款及附件約定、相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁判。任何一方不得在爭(zhēng)議解決期間惡意拖延或阻礙對(duì)方行使合法權(quán)利。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，且任何一方不得因此擅自變更合同內(nèi)容或停止履行義務(wù)，以避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。雙方均有義務(wù)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖?，并承?dān)各自因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或非書(shū)面形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：①雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；②合同被依法解除或終止；③雙方協(xié)商一致終止；④因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或處置合同標(biāo)的物，并按照約定進(jìn)行資料歸檔和保修銜接。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、方案、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律后果。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、工程量清單、報(bào)價(jià)單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有遺漏或沖