返錢居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“智匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號智匯大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資與租賃的綜合性企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的投資團隊。近年來，甲方積極拓展租賃業(yè)務(wù)，以優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報率。為快速達(dá)成租賃目標(biāo)，甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方具備提供高效居間服務(wù)的專業(yè)能力，故此達(dá)成合作意向，委托乙方提供租賃居間服務(wù)，以促成甲方與目標(biāo)租賃方的交易達(dá)成，并最終實現(xiàn)資金的快速回籠。甲方在合作中享有優(yōu)先選擇權(quán)，有權(quán)對乙方推薦的租賃方案進(jìn)行審核，并保留最終決策權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)居間服務(wù)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號世紀(jì)金融中心28層，法定代表人為王莉，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、買賣及居間服務(wù)的機構(gòu)，成立于2010年，憑借其完善的客戶資源庫、專業(yè)的服務(wù)團隊和高效的交易流程，在行業(yè)內(nèi)積累了良好的口碑。乙方通過長期市場運作，建立了覆蓋全國主要城市的租賃網(wǎng)絡(luò)，能夠精準(zhǔn)匹配甲方的租賃需求?；谝曳降膶I(yè)服務(wù)能力，甲方選擇乙方作為居間服務(wù)提供商，以降低交易成本，提高租賃效率。乙方在合作中負(fù)有盡職、信息匹配、談判協(xié)調(diào)等義務(wù)，確保甲方獲得最優(yōu)租賃條件。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲方對租賃市場的需求以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力。甲方作為委托方，希望通過乙方的居間服務(wù)，快速找到符合條件的租賃對象，以實現(xiàn)其商業(yè)地產(chǎn)的投資目標(biāo)。乙方作為居間服務(wù)提供方，承諾利用自身資源，為甲方提供全面的租賃信息，并協(xié)助甲方與租賃方達(dá)成交易。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就租賃居間服務(wù)事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作行為，保障交易安全。甲方對租賃標(biāo)的物的具體要求包括但不限于地段、面積、租金水平、租賃期限等，乙方則需確保所提供的信息真實有效，并全程協(xié)助甲方完成租賃流程。雙方的合作旨在通過高效的居間服務(wù)，縮短租賃周期，降低交易風(fēng)險，最終實現(xiàn)資金與資產(chǎn)的快速對接。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，促成甲方租賃目標(biāo)的實現(xiàn)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，利用自身資源和渠道，為甲方尋找符合條件的租賃對象；乙方負(fù)責(zé)向甲方提供潛在的租賃信息，并協(xié)助甲方與意向承租方進(jìn)行初步接洽和條件溝通；乙方應(yīng)甲方要求，可提供租賃市場分析、租賃方案建議等服務(wù)；乙方在甲方選擇承租方并達(dá)成租賃協(xié)議后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)的辦理；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保居間服務(wù)過程的合法性與合規(guī)性。甲方通過支付居間服務(wù)費的方式，獲得乙方的上述服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。雙方的合作范圍限定于甲方指定的租賃標(biāo)的物及其相關(guān)居間服務(wù)，不涉及標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他非居間性質(zhì)的服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“租賃標(biāo)的物”指甲方委托乙方居間租賃的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)；“租賃需求”指甲方對租賃標(biāo)的物的具體要求，包括但不限于位置、面積、功能、租金、租賃期限等；“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方與租賃方之間的租賃交易而提供的信息提供、資源匹配、溝通協(xié)調(diào)、談判輔助等服務(wù)；“居間服務(wù)費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報酬；“租賃協(xié)議”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的物使用的書面合同；“有效租賃”指甲方與承租方正式簽訂租賃協(xié)議，并完成相關(guān)簽約手續(xù)的租賃交易；“市場信息”指與租賃標(biāo)的物相關(guān)的市場價格、租賃政策、潛在承租方信息等數(shù)據(jù)資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、及時的居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的租賃信息進(jìn)行審核，并有權(quán)選擇是否與意向承租方進(jìn)行后續(xù)溝通。

（3）甲方在租賃交易達(dá)成后，有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)收款憑證。

（4）甲方有權(quán)要求乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并禁止乙方將相關(guān)信息泄露給任何第三方。

（5）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃需求，并要求乙方配合執(zhí)行調(diào)整后的服務(wù)方案。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供清晰、完整的租賃需求信息，包括但不限于租賃標(biāo)的物的具體參數(shù)、期望的租賃條件、預(yù)算范圍等，以便乙方能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行市場匹配和服務(wù)提供。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時反饋對租賃信息的意見和建議，并按照乙方建議的時間表參與租賃談判和簽約流程。

（3）甲方應(yīng)保證其提供的租賃需求信息真實有效，并對信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在租賃交易達(dá)成后，按照本合同約定的金額和支付方式，及時足額支付居間服務(wù)費，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，確保其租賃行為合法合規(guī)，并配合乙方完成租賃協(xié)議的簽訂及相關(guān)手續(xù)的辦理。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取居間服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃需求信息和工作配合，以便乙方能夠順利履行居間服務(wù)職責(zé)。

（3）乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的租賃需求存在不合理或不可行的情況，有權(quán)向甲方提出建議或暫停服務(wù)，并要求甲方重新評估租賃方案。

（4）乙方有權(quán)要求甲方對在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，包括但不限于客戶資源信息、服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等，并禁止甲方將相關(guān)信息泄露給任何第三方。

（5）乙方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程進(jìn)行評價，并作為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的參考依據(jù)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備足夠的市場調(diào)研人員、信息匹配專家和談判顧問，確保能夠為甲方提供高質(zhì)量、高效率的居間服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，利用自身資源和渠道，積極尋找符合條件的租賃對象，并提供至少[具體數(shù)量，例如：5]個潛在租賃方案供甲方選擇。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息的來源和可靠性負(fù)責(zé)，如因乙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方與意向承租方進(jìn)行溝通和談判，提供專業(yè)的市場分析和租賃方案建議，并盡力促成雙方達(dá)成一致意見。

（5）在甲方選擇承租方并達(dá)成租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的法律咨詢和支持。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保居間服務(wù)過程的合法性與合規(guī)性，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)機制，及時響應(yīng)甲方的需求，并定期向甲方提供租賃市場動態(tài)報告，幫助甲方把握市場機遇。

（8）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和專業(yè)性，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

第四條價格與支付條件

本合同項下的居間服務(wù)費采用[選擇具體模式，例如：固定金額模式/成功率模式/階段性模式]進(jìn)行計算。具體價格條款如下：

（1）固定金額模式：甲方同意向乙方支付固定居間服務(wù)費人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用包含乙方為促成本合同項下租賃交易所提供的所有居間服務(wù)。

（2）成功率模式：甲方無需預(yù)付居間服務(wù)費。若乙方成功促成甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，且租賃協(xié)議按約定生效，甲方應(yīng)向乙方支付成功居間服務(wù)費人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用以租賃協(xié)議正式生效之日為支付條件。

（3）階段性模式：本合同項下的居間服務(wù)費分階段支付。第一筆費用人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），于本合同簽訂之日支付；第二筆費用人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），于甲方與承租方正式簽訂租賃協(xié)議之日支付；最后一筆費用人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），于租賃物實際交付承租方使用之日支付。

上述費用[根據(jù)選擇模式說明是否包含稅費，例如：已包含/不含]增值稅。如包含，乙方應(yīng)提供合法有效的增值稅發(fā)票；如不含，乙方應(yīng)在收到款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助甲方完成增值稅發(fā)票的開具事宜。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：盛世商業(yè)居間服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號：[具體銀行賬號]

乙方應(yīng)在收到款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方出具等額的收款確認(rèn)函。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表，以核實服務(wù)費的實際使用情況。支付時間：在固定金額模式下，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部居間服務(wù)費；在成功率模式下，支付時間見前述計算方式；在階段性模式下，各階段支付時間嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。甲方逾期支付任何階段的居間服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：千分之零點五]向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。乙方在收到全部居間服務(wù)費前，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同項下的居間服務(wù)義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：一年]。自合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供至少[具體數(shù)量]個符合甲方基本要求的潛在租賃信息，并開始執(zhí)行居間服務(wù)計劃。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）信息提供階段：乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交初步的租賃市場分析報告和[具體數(shù)量]個潛在租賃信息清單。

（2）談判階段：自甲方收到初步租賃信息之日起，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助甲方與至少[具體數(shù)量]個意向承租方進(jìn)行首次溝通。甲方應(yīng)在收到租賃報價后，于[具體天數(shù)]日內(nèi)給予乙方明確反饋。

（3）簽約支持階段：自甲方確定意向承租方之日起，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供租賃談判支持，并協(xié)助甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成租賃協(xié)議的草擬工作。

（4）協(xié)議生效：甲方與承租方正式簽訂的租賃協(xié)議應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，且協(xié)議需在簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)正式生效。

（5）費用支付節(jié)點：各階段的居間服務(wù)費支付時間嚴(yán)格按照第四條約定執(zhí)行。

若合同有效期內(nèi)未能達(dá)成有效租賃，且甲方要求繼續(xù)合作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長合作期限，但續(xù)期時間不得超過[具體期限，例如：六個月]。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付居間服務(wù)費的，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的居間服務(wù)費及全部違約金。甲方支付違約金不影響乙方要求支付本金的權(quán)利。

（2）甲方提供虛假或重大不實的租賃需求信息，導(dǎo)致乙方未能提供有效服務(wù)或產(chǎn)生實際損失（包括但不限于成本、差旅費用等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于人民幣[具體金額]元（或按實際損失計算，以較高者為準(zhǔn)）。同時，甲方應(yīng)按本合同約定支付居間服務(wù)費，乙方并有權(quán)要求甲方支付額外的懲罰性違約金人民幣[具體金額]元。

（3）甲方在乙方已開始履行居間服務(wù)義務(wù)后，無正當(dāng)理由單方面終止本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定居間服務(wù)費[具體比例，例如：30%]的違約金。若合同約定居間服務(wù)費為固定金額，則支付人民幣[具體金額]元；若為成功率模式且已產(chǎn)生服務(wù)成本，則支付乙方已投入成本的三倍作為違約金，但最高不超過合同總金額的[具體比例，例如：50%]。

（4）甲方未在乙方要求的合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助（如授權(quán)文件、物業(yè)信息等），導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行居間服務(wù)義務(wù)的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，累計不超過人民幣[具體金額]元。若因甲方原因?qū)е乱曳街苯渝e失成交機會，甲方還應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于[具體比例，例如：一次]居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未能按本合同第五條約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在本合同有效期內(nèi)達(dá)成有效租賃交易的，視為乙方未能實現(xiàn)合同目的。若因乙方原因（如信息提供不及時、匹配不準(zhǔn)確、談判支持不力等）直接導(dǎo)致甲方錯失市場機會，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過本合同約定居間服務(wù)費總額的[具體比例，例如：200%]。若甲方在合同有效期內(nèi)通過其他途徑達(dá)成相同或類似的租賃交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費，并支付相當(dāng)于該筆交易居間服務(wù)費[具體比例，例如：50%]的補償金給甲方。

（2）乙方在服務(wù)過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或利用甲方的租賃需求信息為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失、商譽損失以及甲方為損失所支付的合理費用。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同約定居間服務(wù)費兩倍的懲罰性違約金。

（3）乙方提供的租賃信息存在虛假成分（如偽造承租方意向、夸大租賃條件等），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生信賴?yán)鎿p失或簽訂不利的租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費，并賠償甲方的直接損失。若虛假信息導(dǎo)致甲方租賃協(xié)議無法履行或被撤銷，乙方還應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[具體金額]元。

（4）乙方在甲方選擇承租方并進(jìn)入簽約階段后，無正當(dāng)理由拒絕履行協(xié)助簽約義務(wù)（如拒絕提供必要文件、拒絕參與關(guān)鍵談判等），或因乙方重大過失（如提供錯誤的法律建議導(dǎo)致協(xié)議無效）導(dǎo)致簽約失敗或協(xié)議無效的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部居間服務(wù)費（具體比例根據(jù)違約嚴(yán)重程度協(xié)商確定），并賠償甲方因此遭受的直接損失。若甲方因此被迫通過其他途徑以更高成本達(dá)成交易，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于差額部分[具體比例，例如：50%]的補償金。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，非違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

**4.連帶責(zé)任：**若本合同項下的居間服務(wù)由乙方的關(guān)聯(lián)公司或員工提供，則乙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工對因服務(wù)行為產(chǎn)生的所有違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方有權(quán)向其中任何一方追償。

**5.累計違約：**本合同項下的各項違約責(zé)任可累計執(zhí)行。若乙方發(fā)生多項違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付所有應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金，并有權(quán)單方面解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過[具體天數(shù)，例如：7]日，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附具有效的不可抗力證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除未能履行或延遲履行合同義務(wù)的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如已支付但未提供服務(wù)的居間費、已發(fā)生但不可歸責(zé)于任何一方的差旅費等）應(yīng)予以合理抵扣或退還。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同已解除，則恢復(fù)履行在合理期限內(nèi)自動生效，除非雙方另有約定。

4.協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，就不可抗力事件的處理進(jìn)行友好協(xié)商，以減少損失，維護合同目的。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)進(jìn)行，雙方可指定代表進(jìn)行溝通，以達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時即明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[明確具體的城市，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方提交仲裁的合理律師費等費用。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于因本合同引起的任何爭議，管轄法院為[明確具體的法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或雙方約定的其他具體法院名稱]。訴訟過程中，不因訴訟的發(fā)生而影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定停止履行。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)因其訴訟行為所支付的合理費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）。雙方應(yīng)積極履行生效法律文書，如對方未履行，勝訴方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：7]日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)的，簽收日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送回執(zhí)視為送達(dá)。若通過地址發(fā)送，郵寄后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。以通知方能夠合理控制的方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非已簽署書面補充協(xié)議。

3.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。若無法達(dá)成替代條款，則無效條款應(yīng)被視為不存在，但本合同其余部分仍應(yīng)繼續(xù)有效并得到遵守。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除本合同所述內(nèi)容外，無任何其他協(xié)議或諒解對雙方具有約束力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。

6.不可分割性：本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，任何條款的缺失或模糊均不影響其他條款的理解和執(zhí)行。

7.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，雙方不存在影響本合同訂立或履行的直