2025物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將其名下的物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍1.1甲方同意將其擁有的位于的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)地址：物業(yè)面積：平方米使用性質(zhì)：（如：商業(yè)、辦公、住宅等）物業(yè)用途：物業(yè)權(quán)屬情況：（如有共有權(quán)人，需明確）1.2甲方承諾，該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并保證其對該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方同意該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期付款：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：元，于年月日前支付。2.3甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓價款以方式支付，并以實際到賬日期為準(zhǔn)。2.4任何一方未按約定支付款項的，應(yīng)按未支付部分的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第三條物業(yè)交接3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快完成物業(yè)的交接工作。交接時間為年月日，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.2交接內(nèi)容包括但不限于以下事項：物業(yè)的現(xiàn)狀確認：雙方共同對物業(yè)進行檢查，確認其現(xiàn)狀與約定一致；設(shè)備設(shè)施清單：雙方共同簽署設(shè)備設(shè)施清單（詳見附件）；文件資料移交：甲方將與物業(yè)相關(guān)的所有文件資料移交給乙方，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)記錄等；費用結(jié)算：雙方對物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費用進行結(jié)算，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)過戶登記。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按約定的時間和方式完成物業(yè)交接，并保證交接時物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。4.1.3甲方應(yīng)妥善處理物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)和責(zé)任，包括但不限于未支付的費用、未履行的合同義務(wù)等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并確保支付的及時性和合法性。4.2.2乙方應(yīng)按約定接收物業(yè)，并妥善保管和使用相關(guān)設(shè)備設(shè)施。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的所有費用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。第五條陳述與保證5.1甲方保證如下：5.1.1甲方對該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該物業(yè)未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.1.2甲方保證該物業(yè)不存在任何未披露的瑕疵或爭議，并承諾在交接時如實向乙方說明物業(yè)的現(xiàn)狀。5.2乙方保證如下：5.2.1乙方具備受讓該物業(yè)的合法資格，并有權(quán)簽訂本合同。5.2.2乙方承諾按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。6.2若因甲方的原因?qū)е挛飿I(yè)無法完成過戶或交接，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于總轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。6.3若因乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的款項不予退還，且應(yīng)支付相當(dāng)于總轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度決定是否解除合同或變更合同條款。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知并提供相關(guān)證明文件。第八條通知與變更8.1本合同履行過程中，雙方的所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方。8.2雙方的聯(lián)系信息如下：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：8.3任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的終止10.1本合同在以下情形下終止：雙方協(xié)商一致同意終止；本合同履行完畢；法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。10.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并按照約定結(jié)算相關(guān)費用。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：