2025年北京市國有土地使用權(quán)合同[北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開交易方式）]北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開交易方式）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方依法取得北京市國有土地使用權(quán)，并擬將其擁有的國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其依法取得的位于北京市區(qū)街道的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓土地面積為平方米，具體以國有土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用權(quán)證號為。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用公開交易方式，具體交易程序符合北京市國有土地使用權(quán)交易的相關(guān)規(guī)定。2.2甲方已依法完成轉(zhuǎn)讓土地的公開交易程序，并取得交易成交確認(rèn)書。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付3.1甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓土地的成交價款為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元；（2）第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣元。3.3轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)于乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起日內(nèi)，向乙方移交轉(zhuǎn)讓土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成國有土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。4.2在辦理過戶登記過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國有土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。（3）甲方不得在轉(zhuǎn)讓后以任何形式干涉乙方對轉(zhuǎn)讓土地的合法使用和處分。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應(yīng)依法使用轉(zhuǎn)讓土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（3）乙方不得將轉(zhuǎn)讓土地用于違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除合同。6.2因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方因下列原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失：（1）甲方未按本合同約定的時間交付轉(zhuǎn)讓土地或辦理過戶登記手續(xù)；（2）甲方故意隱瞞轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬瑕疵。7.2乙方因下列原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失：（1）乙方未按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓土地的用途或進行違法活動。7.3違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的%作為違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他未公開事項承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露，除非獲得對方書面同意或基于法律要求必須披露。8.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為年。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在完成國有土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條其他12.1本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：