甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記法律效力保障協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、法律效力保障協(xié)議描述1.協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議旨在確保乙方在商品房預(yù)售過程中，對甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記具有法律效力保障。乙方承諾在商品房預(yù)售過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記合法有效。2.法律效力保障措施乙方應(yīng)確保在商品房預(yù)售合同中明確約定甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記內(nèi)容，并在辦理預(yù)售登記時，將甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記作為合同附件一并提交。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)預(yù)告登記無效的全部責(zé)任。二、協(xié)議履行與監(jiān)督1.協(xié)議履行乙方應(yīng)在商品房預(yù)售合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提交抵押權(quán)預(yù)告登記申請，并確保甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記在規(guī)定時間內(nèi)完成。乙方應(yīng)按照約定，在商品房預(yù)售過程中，及時向甲方通報工程進度和預(yù)售情況，確保甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記得到有效保障。2.協(xié)議監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于審查乙方提交的抵押權(quán)預(yù)告登記申請材料、檢查商品房預(yù)售合同等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時解答甲方提出的問題。三、違約責(zé)任1.違約情形乙方未能按照約定履行抵押權(quán)預(yù)告登記保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記無效或受到侵害。乙方在商品房預(yù)售過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記受到不利影響。2.違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。乙方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)預(yù)告登記無效或受到侵害的全部責(zé)任。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提出解決請求，逾期提出的，視為放棄權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供商品房預(yù)售的相關(guān)文件和信息，以確保抵押權(quán)預(yù)告登記的合法性。有權(quán)在商品房預(yù)售過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。義務(wù)：在抵押權(quán)預(yù)告登記辦理過程中，配合乙方提供必要的文件和信息。在商品房預(yù)售完成后，按照約定將房屋過戶至甲方名下，并確保抵押權(quán)預(yù)告登記的效力。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押權(quán)預(yù)告登記相關(guān)的費用。有權(quán)在抵押權(quán)預(yù)告登記辦理過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照約定的時間、地點辦理抵押權(quán)預(yù)告登記。確保提供的商品房預(yù)售文件和信息真實、完整。六、抵押權(quán)預(yù)告登記辦理1.辦理流程乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方提交抵押權(quán)預(yù)告登記的申請。甲方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)，完成抵押權(quán)預(yù)告登記的辦理。2.辦理費用抵押權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)費用由乙方承擔。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.登記費用抵押權(quán)預(yù)告登記的費用由乙方承擔，甲方在辦理登記時支付。3.尾款在抵押權(quán)預(yù)告登記辦理完畢且商品房預(yù)售合同履行完畢后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或登記費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房預(yù)售文件和信息不真實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日