2025年國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：本合同由下列各方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“本合同簽訂地”）簽訂：甲方（出讓方）：名稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱“”）的國(guó)有企業(yè)，依法享有位于（以下簡(jiǎn)稱“中華人民共和國(guó)”）的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條土地的基本情況1.1本合同出讓的土地位于（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”），其四至范圍為：東至：；南至：；西至：；北至：。具體界址以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。1.2出讓土地的面積為平方米（大寫：平方米）。1.3出讓土地的用途為：（如：工業(yè)、商業(yè)、住宅等），該用途需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。1.4出讓土地的使用權(quán)性質(zhì)為：（如：出讓、劃撥等）。第二條出讓方式2.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓方式為：（如：招標(biāo)、拍賣、協(xié)議出讓）。2.2甲方向乙方出讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.3本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或改變用途。如需變更用途，應(yīng)經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。第三條土地出讓價(jià)款3.1土地出讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓價(jià)款：（1）第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）第三期付款：人民幣元，于年月日前支付。（注：具體付款方式可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但應(yīng)明確時(shí)間、金額及方式。）3.3逾期支付土地出讓價(jià)款的違約金為：每日按未支付部分的%計(jì)算。3.4土地出讓價(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)依法辦理出讓土地的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地清障、權(quán)屬確認(rèn)等工作。（2）甲方應(yīng)確保出讓土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議，并依法協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法開(kāi)發(fā)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)依法繳納與土地使用有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中的所有費(fèi)用。第五條土地使用期限5.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)在其使用土地的期限內(nèi)完成相關(guān)開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作，并在期限屆滿后按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理土地及地上建筑物。5.3如乙方需延長(zhǎng)土地使用期限，應(yīng)在期限屆滿前個(gè)月向政府相關(guān)部門提出申請(qǐng)，并在獲得批準(zhǔn)后與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按本合同約定支付土地出讓價(jià)款，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予以改正的；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法開(kāi)發(fā)活動(dòng)的。6.3在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按本合同約定交付土地，且在收到乙方通知后日內(nèi)未予以改正的；（2）甲方因自身原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用或產(chǎn)生權(quán)屬爭(zhēng)議的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.2逾期支付土地出讓價(jià)款的，乙方應(yīng)按本合同第3.3條約定支付違約金。7.3逾期交付土地的，甲方應(yīng)按乙方已支付土地出讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月