社區(qū)房屋排放管理辦法一、總則（一）目的為加強社區(qū)房屋排放管理，規(guī)范排放行為，保障社區(qū)環(huán)境安全、整潔，維護(hù)居民的合法權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本社區(qū)內(nèi)所有房屋的排放管理，包括但不限于污水排放、廢氣排放、固體廢棄物排放等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.預(yù)防為主原則：通過加強源頭管理和日常監(jiān)管，預(yù)防排放污染問題的發(fā)生。3.綜合治理原則：采取多種措施相結(jié)合，對排放問題進(jìn)行全面、系統(tǒng)的治理。4.公眾參與原則：鼓勵居民積極參與排放管理，監(jiān)督排放行為，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。二、排放管理職責(zé)（一）社區(qū)管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定社區(qū)房屋排放管理工作計劃和措施，并組織實施。2.宣傳、貫徹國家和地方有關(guān)排放管理的法律法規(guī)及政策。3.組織開展社區(qū)排放情況的調(diào)查、統(tǒng)計和分析工作。4.對社區(qū)內(nèi)房屋排放行為進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)排放問題。5.協(xié)調(diào)相關(guān)部門，共同解決社區(qū)排放管理中的重大問題。（二）居民職責(zé)1.遵守本辦法及相關(guān)法律法規(guī)，自覺規(guī)范自身排放行為。2.按照規(guī)定的排放方式和要求，排放污水、廢氣、固體廢棄物等。3.配合社區(qū)管理部門的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)信息。4.發(fā)現(xiàn)他人有違規(guī)排放行為時，及時向社區(qū)管理部門舉報。（三）房屋使用人職責(zé)1.按照租賃合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的排放管理責(zé)任。2.確保所使用房屋的排放設(shè)施正常運行，不得擅自拆除、改動排放設(shè)施。3.對排放設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證排放達(dá)標(biāo)。三、污水排放管理（一）排放要求1.生活污水應(yīng)接入城市污水管網(wǎng)，嚴(yán)禁隨意排放。2.廚房污水應(yīng)經(jīng)過隔油處理后，方可接入污水管網(wǎng)。3.醫(yī)療污水應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行消毒處理，達(dá)標(biāo)后排放。（二）排放設(shè)施管理1.房屋內(nèi)的污水排放管道應(yīng)定期檢查和疏通，確保暢通無阻。2.污水排放口應(yīng)設(shè)置防臭裝置，防止異味外溢。3.禁止在污水排放管道內(nèi)傾倒垃圾、雜物等，以免造成堵塞。（三）違規(guī)處理1.對違規(guī)排放污水的行為，社區(qū)管理部門應(yīng)責(zé)令其限期整改。2.逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，依法予以處罰。3.因違規(guī)排放污水造成環(huán)境污染或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、廢氣排放管理（一）排放要求1.居民應(yīng)使用清潔能源，減少燃燒煤炭、木材等產(chǎn)生的廢氣排放。2.餐飲經(jīng)營場所應(yīng)安裝油煙凈化設(shè)施，確保油煙達(dá)標(biāo)排放。3.嚴(yán)禁在社區(qū)內(nèi)焚燒垃圾、樹葉等廢棄物。（二）排放設(shè)施管理1.房屋內(nèi)的爐灶、熱水器等燃燒設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保燃燒充分，減少廢氣排放。2.油煙凈化設(shè)施應(yīng)定期清洗和維護(hù)，保證凈化效果。3.禁止擅自拆除、改動廢氣排放設(shè)施。（三）違規(guī)處理1.對違規(guī)排放廢氣的行為，社區(qū)管理部門應(yīng)責(zé)令其限期整改。2.逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，依法予以處罰。3.因違規(guī)排放廢氣造成環(huán)境污染或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、固體廢棄物排放管理（一）分類投放1.居民應(yīng)按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾的分類標(biāo)準(zhǔn)，將固體廢棄物分別投放至相應(yīng)的垃圾桶內(nèi)。2.嚴(yán)禁將有害垃圾混入其他垃圾中投放。（二）收集與運輸1.社區(qū)管理部門應(yīng)按照規(guī)定的時間和路線，定期收集固體廢棄物。2.收集的固體廢棄物應(yīng)及時運輸至指定的處理場所進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。3.運輸過程中應(yīng)采取密閉措施，防止固體廢棄物泄漏和飛揚。（三）處理要求1.可回收物應(yīng)進(jìn)行回收利用，實現(xiàn)資源再利用。2.有害垃圾應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行無害化處理。3.廚余垃圾應(yīng)進(jìn)行生化處理或堆肥處理。4.其他垃圾應(yīng)進(jìn)行填埋或焚燒處理。（四）違規(guī)處理1.對未按規(guī)定分類投放固體廢棄物的行為，社區(qū)管理部門應(yīng)責(zé)令其改正。2.對隨意丟棄固體廢棄物的行為，依法予以處罰。3.因違規(guī)排放固體廢棄物造成環(huán)境污染或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、排放監(jiān)測與報告（一）監(jiān)測計劃1.社區(qū)管理部門應(yīng)制定排放監(jiān)測計劃，定期對社區(qū)內(nèi)房屋的排放情況進(jìn)行監(jiān)測。2.監(jiān)測內(nèi)容包括污水排放水質(zhì)、廢氣排放濃度、固體廢棄物排放量等。（二）監(jiān)測方法1.采用國家規(guī)定的監(jiān)測方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.可委托有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測。（三）報告制度1.監(jiān)測機構(gòu)應(yīng)定期向社區(qū)管理部門提交監(jiān)測報告。2.社區(qū)管理部門應(yīng)將監(jiān)測結(jié)果向居民公開，接受居民監(jiān)督。3.對監(jiān)測中發(fā)現(xiàn)的超標(biāo)排放問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并向上級主管部門報告。七、投訴與舉報處理（一）投訴舉報渠道1.設(shè)立投訴舉報電話、郵箱等渠道，方便居民對違規(guī)排放行為進(jìn)行投訴舉報。2.社區(qū)管理部門應(yīng)及時受理居民的投訴舉報，并做好記錄。（二）處理原則1.對投訴舉報事項，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查核實。2.依法依規(guī)處理投訴舉報事項，保護(hù)投訴舉報人合法權(quán)益。3.處理結(jié)果應(yīng)及時反饋給投訴舉報人。（三）處理流程1.接到投訴舉報后，社區(qū)管理部門應(yīng)立即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。2.對違規(guī)排放行為進(jìn)行認(rèn)定，并依法予以處理。3.將處理結(jié)果告知投訴舉報人，并做好記錄。八、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.社區(qū)管理部門應(yīng)制定排放突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施、應(yīng)急物資保障等內(nèi)容。（二）應(yīng)急演練1.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對排放突發(fā)事故的能力。2.演練內(nèi)容包括事故報告、應(yīng)急響應(yīng)、現(xiàn)場處置、人員疏散等。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生排放突發(fā)事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效的