2025年北京市租賃合同范本合同編號(hào)：出租人（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：承租人（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將其擁有的位于北京市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（巷）號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。續(xù)租雙方達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方收取租金的銀行賬戶(hù)為：，開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第五條房屋的維修與維護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，不得拖延或自行維修。因乙方延誤維修導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)前日通知乙方是否續(xù)租。有義務(wù)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其處于可正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定使用該房屋。有權(quán)在不影響房屋安全的前提下對(duì)該房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前書(shū)面通知甲方并征得同意。有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有義務(wù)配合甲方對(duì)該房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。第八條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方違反約定提前收回房屋的，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方可以解除合同：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的。乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方可以解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。甲方違反約定提前收回房屋的。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋權(quán)屬證明其他相關(guān)文件簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)（縣）簽訂日期：年月日甲方（簽字）：日