常州商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于常州市的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、商品房坐落：江蘇省常州市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___）。

2、房屋結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)，樓層高_(dá)___米，房屋朝向____，裝修情況____（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。

3、該商品房用途為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、房屋價(jià)格與付款方式

1、商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），其中含稅費(fèi)____元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整，占合同總價(jià)款的____%；支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金）。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前付清剩余房款人民幣_(tái)___元整，占合同總價(jià)款的____%；支付方式為_(kāi)___（銀行按揭/公積金貸款/一次性付清）。

3、甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶：

賬戶名稱：__________________

開(kāi)戶銀行：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付條件與時(shí)間

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方出示房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）及土地使用權(quán)證（或相關(guān)證明文件），并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

2、房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；

（2）房屋內(nèi)水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施已接通并可用；

（3）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于：房屋平面圖、裝修清單、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、供暖費(fèi)繳納憑證等。

3、如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付房款及利息。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、甲方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

4、甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋不存在權(quán)利糾紛或查封等情況。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定的外）。

3、如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已付房款及利息。

4、乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方維修或賠償。

六、房屋質(zhì)量保證

1、乙方承諾所售房屋符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋交付后____年內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

2、維修期間，如對(duì)甲方造成不便，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取臨時(shí)措施。

七、違約責(zé)任

1、若乙方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的____%；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付房款及利息。

2、若甲方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之一的違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如維修期間給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付后本合同自動(dòng)終止。

3、本合同未盡事宜，雙