農(nóng)民私人建房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建房施工服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建房基本信息

1、建房地點(diǎn)：__________________，土地性質(zhì)為_______（如宅基地、私有土地等），土地使用權(quán)屬甲方。

2、建房用途：__________________（如自住、出租等），符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，甲方保證擁有合法的建房資格。

3、房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或方案，包括建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），層數(shù)_______層，高度_______米，具體戶型為_______（可附戶型圖說明）。

4、施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______（如合格、優(yōu)良等）標(biāo)準(zhǔn)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1、合同總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該價(jià)格為包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等的包干價(jià)。

2、付款方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)每完成_______層（或_______米），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）；

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

3、支付條件：乙方在收到甲方每筆付款前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，并保證圖紙的合法性和可行性。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保施工合法進(jìn)行。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電、道路等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)乙方施工的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)不符合要求的工程部分要求乙方整改。

5、甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中遇到的實(shí)際問題，如與鄰里的糾紛等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并配備專業(yè)的施工隊(duì)伍和設(shè)備。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3、乙方應(yīng)合理組織施工，保證施工進(jìn)度，并按時(shí)完成合同約定的工程量。

4、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6、乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

四、工程變更及索賠

1、如甲方需要變更設(shè)計(jì)或增加工程量，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可延期施工或解除合同，損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。

五、竣工驗(yàn)收及保修

1、工程竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2、保修期限：本工程保修期為_______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、保修范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、防水、水電線路等關(guān)鍵部位的質(zhì)量問題，非人為損壞和正常磨損除外。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

2、乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)交付使用的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的_______%。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款_______%的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格并支付尾款后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：