分包合同范本一1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開發(fā)、銷售及租賃等。甲方目前擁有位于XX市XX區(qū)XX號的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX萬平方米，包含商業(yè)裙樓、高檔寫字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。為進(jìn)一步提升項(xiàng)目運(yùn)營效益，甲方經(jīng)內(nèi)部決策決定，將項(xiàng)目中的部分商業(yè)裙樓租賃區(qū)域委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行招商運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值?；诖?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供商業(yè)租賃服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，有效招租并管理商業(yè)租賃區(qū)域，確保租賃收入符合預(yù)期，同時降低運(yùn)營管理成本。乙方作為專業(yè)的商業(yè)租賃服務(wù)提供方，憑借其在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)知識、客戶資源和市場洞察力，為甲方提供全方位的租賃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案制定、廣告推廣、客戶洽談、合同簽訂、租金收繳及物業(yè)管理等。雙方的合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，旨在通過專業(yè)化分工，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定收益。

在合作背景方面，甲方所開發(fā)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊商務(wù)及居住人口密集，具備良好的市場潛力。然而，甲方在項(xiàng)目初期缺乏專業(yè)的商業(yè)租賃運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，且面臨激烈的市場競爭。乙方作為業(yè)內(nèi)知名的商業(yè)租賃服務(wù)提供商，曾成功運(yùn)營多個大型商業(yè)項(xiàng)目，具備豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。甲乙雙方通過前期溝通與考察，確認(rèn)乙方能夠滿足甲方在招商運(yùn)營方面的需求，且雙方在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等方面達(dá)成初步共識。因此，甲方選擇委托乙方提供商業(yè)租賃服務(wù)，雙方合作的基礎(chǔ)是甲方對乙方的信任以及乙方對甲方項(xiàng)目價值的認(rèn)可。

在本合同履行過程中，甲方將提供必要的場地、設(shè)施及信息支持，乙方則需按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保租賃區(qū)域的招商效果和運(yùn)營效率。雙方的權(quán)利義務(wù)將通過本合同的具體條款進(jìn)一步明確，以保障合作順利進(jìn)行。本合同所涉及的商業(yè)租賃服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等均與甲乙雙方的實(shí)際合作需求緊密相關(guān)，合同條款的制定充分考慮了雙方的商業(yè)利益和法律風(fēng)險，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃運(yùn)營的專業(yè)服務(wù)公司，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)項(xiàng)目招商、租賃代理、物業(yè)管理、市場推廣及數(shù)據(jù)分析等，服務(wù)范圍覆蓋購物中心、寫字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、豐富的行業(yè)資源及成熟的管理體系，在業(yè)內(nèi)建立了良好的品牌形象，累計服務(wù)客戶超過XX家，運(yùn)營管理商業(yè)面積超過XX萬平方米。

在本合同項(xiàng)下，乙方作為甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目的租賃服務(wù)提供方，將全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)裙樓租賃區(qū)域的運(yùn)營管理，包括但不限于市場定位、租賃策略制定、廣告發(fā)布、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收繳、物業(yè)管理及數(shù)據(jù)匯報等。乙方將依托自身在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，幫助甲方實(shí)現(xiàn)租賃區(qū)域的快速出租和高額租金收益。

乙方的合作背景源于其在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的長期積累和成功案例。在前期接觸中，乙方展示了其在大型商業(yè)項(xiàng)目招商運(yùn)營方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，包括對目標(biāo)客戶群體的精準(zhǔn)定位、租賃條款的合理設(shè)計、市場推廣的有效執(zhí)行等。甲方在評估乙方的服務(wù)方案后，認(rèn)為乙方能夠有效提升項(xiàng)目的租賃成交率和租金水平，且乙方的服務(wù)費(fèi)用具有市場競爭力。雙方在服務(wù)范圍、考核指標(biāo)、費(fèi)用結(jié)算等方面達(dá)成一致意見，最終決定簽訂本合同，建立長期合作關(guān)系。

乙方在本合同項(xiàng)下的核心義務(wù)是確保租賃區(qū)域的招商運(yùn)營效果，具體包括：

（1）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料及市場情況，制定科學(xué)的租賃方案，明確租金水平、租賃期限、客戶類型等關(guān)鍵要素；

（2）通過線上線下渠道進(jìn)行市場推廣，吸引目標(biāo)客戶群體，提高租賃區(qū)域的曝光度和意向客戶轉(zhuǎn)化率；

（3）負(fù)責(zé)租賃談判的全過程，包括價格協(xié)商、合同條款談判及簽約執(zhí)行，確保租賃合同的法律效力和商業(yè)合理性；

（4）在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租金的按時收繳、物業(yè)管理的協(xié)調(diào)及客戶投訴的妥善處理，維護(hù)甲方的資產(chǎn)利益；

（5）定期向甲方匯報租賃運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括出租率、租金收入、客戶滿意度等，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整運(yùn)營策略。

乙方的專業(yè)能力和服務(wù)品質(zhì)是本合同得以順利履行的基礎(chǔ)。乙方承諾將組建專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目，團(tuán)隊(duì)成員均具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠高效完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。雙方的合作不僅限于本合同期限，乙方在服務(wù)結(jié)束后若項(xiàng)目運(yùn)營效果良好，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方繼續(xù)提供后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)更穩(wěn)定的合作預(yù)期。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有的位于XX市XX區(qū)XX號大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）商業(yè)裙樓租賃區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）的委托運(yùn)營關(guān)系，由乙方作為甲方授權(quán)的專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的招商、租賃管理及運(yùn)營服務(wù)，以提升項(xiàng)目資產(chǎn)價值，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定租金收益。本合同的范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料及市場情況，制定租賃方案，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、客戶類型等關(guān)鍵要素；

2.乙方通過廣告推廣、客戶資源整合等方式，吸引目標(biāo)客戶，租賃洽談，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、客戶服務(wù)、租金收繳、租賃數(shù)據(jù)分析及市場動態(tài)匯報；

4.乙方按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)運(yùn)營成本；

5.雙方就租賃運(yùn)營效果進(jìn)行定期評估，并根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營策略。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX號的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目；

2.“租賃區(qū)域”指本項(xiàng)目商業(yè)裙樓用于對外租賃的特定區(qū)域；

3.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供本合同約定的租賃服務(wù)后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的報酬；

4.“租賃合同”指甲方與租賃區(qū)域承租人簽訂的租賃協(xié)議；

5.“出租率”指租賃區(qū)域已出租面積占總可租賃面積的百分比；

6.“市場推廣”包括但不限于線上廣告投放、線下活動、客戶資源對接等招商運(yùn)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并對服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與評估；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等關(guān)鍵條款，但需提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可變更；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供租賃區(qū)域的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、現(xiàn)有租戶情況及項(xiàng)目推廣計劃，并確保資料的合法性與真實(shí)性；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或合同約定的爭議解決機(jī)制處理；

（5）甲方有權(quán)要求乙方定期（每月/每季）提交租賃運(yùn)營報告，包括出租率、租金收入、客戶反饋等數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)如實(shí)匯報，不得隱瞞或偽造。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，以甲方名義或授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展租賃運(yùn)營活動，包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案制定、客戶洽談及合同簽訂；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，甲方應(yīng)按期支付，不得無故拖欠或克扣；

（3）乙方應(yīng)組建不少于XX人的專項(xiàng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，團(tuán)隊(duì)成員需具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格，并接受甲方的必要培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃，包括但不限于線上平臺合作（如美團(tuán)、大眾點(diǎn)評）、線下招商活動（如開業(yè)典禮、品牌路演）等，確保租賃區(qū)域的曝光度與客戶轉(zhuǎn)化率；

（5）乙方應(yīng)建立完善的租賃管理流程，包括客戶背景、租賃合同審核、租金收繳及物業(yè)協(xié)調(diào)，確保租賃區(qū)域的穩(wěn)定運(yùn)營；

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域的客戶資料及租賃合同，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方；

（7）乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方產(chǎn)生法律風(fēng)險或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場動態(tài)及競品情況，并根據(jù)反饋調(diào)整運(yùn)營策略，確保租賃區(qū)域的競爭力；

（9）租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方完整移交租賃運(yùn)營資料，包括但不限于租賃合同、客戶檔案、財務(wù)報表等，并配合甲方完成租賃區(qū)域的交接工作；

（10）乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的運(yùn)營成本（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等），除合同另有約定外，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，但甲方有權(quán)對大額支出進(jìn)行審核。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本合同約定的租賃服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用以下方式計算并支付：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方每月向乙方支付固定基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）績效獎勵費(fèi)：當(dāng)租賃區(qū)域的出租率達(dá)到XX%時，甲方按當(dāng)月實(shí)際租金收入的X%向乙方支付績效獎勵費(fèi)；當(dāng)出租率低于XX%時，績效獎勵費(fèi)按零計算；

（3）空置期補(bǔ)償：租賃區(qū)域自本合同生效日起至首次出租完成之日止的空置期內(nèi)，甲方按每月固定租金標(biāo)準(zhǔn)的X%向乙方支付空置期補(bǔ)償費(fèi)，空置期補(bǔ)償費(fèi)上限為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)于每月10日前將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行，

戶名：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

賬號：XXxxxxxxxxxx。甲方支付前可要求乙方提供當(dāng)月租賃運(yùn)營報告及發(fā)票等憑證。

3.付款節(jié)點(diǎn)：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)及空置期補(bǔ)償費(fèi)于每月10日前支付上一月費(fèi)用；

（2）績效獎勵費(fèi)于租賃區(qū)域出租完成后次月10日前支付；

（3）合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成所有服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后10日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成專項(xiàng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建及租賃區(qū)域現(xiàn)場勘查，并向甲方提交初步租賃方案；

（2）乙方應(yīng)在本合同生效后XX個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)租賃區(qū)域至少XX%的出租率，具體目標(biāo)及達(dá)成時間應(yīng)在附件中詳細(xì)列明；

（3）雙方應(yīng)于每月最后一天前完成當(dāng)月租賃運(yùn)營數(shù)據(jù)的核對，并于次月5日前簽署確認(rèn)文件；

（4）合同終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成租賃區(qū)域及運(yùn)營資料的全部移交工作，甲方應(yīng)在收到完整資料并確認(rèn)無誤后支付最后一批服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費(fèi)總額的違約金；

（2）若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）若甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方運(yùn)營決策失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、市場機(jī)會損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃區(qū)域的出租率、租金收入等關(guān)鍵指標(biāo)未達(dá)約定目標(biāo)，乙方應(yīng)按未達(dá)標(biāo)部分的X%向甲方支付績效補(bǔ)償金，補(bǔ)償金上限為人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）若乙方因管理不善導(dǎo)致租賃區(qū)域發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、結(jié)構(gòu)坍塌等），或因乙方過錯引發(fā)承租人重大投訴并造成甲方聲譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失、第三方索賠及律師費(fèi)等；

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或擅自將租賃區(qū)域客戶資源用于其他商業(yè)用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）若乙方未按期支付自身運(yùn)營成本（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等）導(dǎo)致第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的間接損失；

（5）合同終止后，若乙方未按本合同第五條第4款約定完成資料移交，每逾期一日，應(yīng)按合同總額的X%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)直接從未支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

（注：以上違約金比例及上限、空置期補(bǔ)償比例、績效獎勵率等具體數(shù)值由雙方在合同附件中進(jìn)一步明確）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙合同一方或雙方履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于XX日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或合同條款。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用仍需按實(shí)際履行部分結(jié)算。

4.不可抗力認(rèn)定：本合同所稱不可抗力以中國法律及雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)（如中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會等）的認(rèn)定為準(zhǔn)。若雙方對不可抗力事件是否構(gòu)成合同約定情形存在爭議，應(yīng)提交相關(guān)證明材料，并在XX日內(nèi)協(xié)商確認(rèn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過XX日。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：本合同爭議優(yōu)先提交XX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，且非爭議事項(xiàng)的履行不受訴訟影響。

5.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收時視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方單方面提出的變更請求，若未獲對方書面同意，均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X