商業(yè)廣場商戶入駐協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：_________________________。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________________。1.4合同雙方信息甲方（商業(yè)廣場所有權(quán)人）：_________________________乙方（商戶）：_________________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)廣場商戶入駐的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任，保證雙方的合作關(guān)系健康、穩(wěn)定發(fā)展。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二章入駐條件與資格2.1入駐資格乙方須符合以下資格條件，方可申請入駐商業(yè)廣場：2.1.1具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；2.1.2具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營業(yè)績；2.1.3具備合法的經(jīng)營場所和相應(yīng)的經(jīng)營能力；2.1.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場的管理規(guī)定。2.2入駐申請乙方應(yīng)向甲方提交完整的入駐申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容：2.2.1入駐申請表；2.2.2營業(yè)執(zhí)照副本；2.2.3經(jīng)營場所證明材料；2.2.4商業(yè)計劃書；2.2.5其他甲方要求的相關(guān)證明材料。2.3審查與批準甲方收到乙方提交的入駐申請材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審查。審查通過的，甲方書面通知乙方，并簽訂本合同；審查未通過的，甲方書面通知乙方并說明理由。第三章入駐費用及支付方式3.1入駐費用乙方應(yīng)向甲方支付以下費用：3.1.1入駐保證金：____元；3.1.2月租金：____元/月；3.1.3其他相關(guān)費用：____元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付上述費用：3.2.1入駐保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付；3.2.2月租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的月租金；3.2.3其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生時間支付。第四章商戶權(quán)利與義務(wù)4.1商戶權(quán)利乙方享有以下權(quán)利：4.1.1在商業(yè)廣場內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利；4.1.2享有合同約定的優(yōu)惠政策和設(shè)施使用權(quán)利；4.1.3享有合法權(quán)益的保護權(quán)。4.2商戶義務(wù)乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：4.2.1遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的管理規(guī)定；4.2.2誠信經(jīng)營，維護商業(yè)廣場的聲譽；4.2.3按時支付入駐費用及相關(guān)費用；4.2.4維護經(jīng)營場所的整潔、安全，不得從事違法經(jīng)營活動；4.2.5配合甲方進行商業(yè)廣場的日常管理。第五章違約責任5.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔以下責任：5.1.1退還乙方已支付的保證金；5.1.2按照實際損失賠償乙方；5.1.3甲方承擔因違約行為導致的其他法律責任。5.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔以下責任：5.2.1退還甲方已支付的保證金；5.2.2按照實際損失賠償甲方；5.2.3乙方承擔因違約行為導致的其他法律責任。5.3違約金的計算本合同中違約金的計算方法5.3.1甲方違約金：每月應(yīng)支付租金的____%；5.3.2乙方違約金：每月應(yīng)支付租金的____%。第六章商業(yè)廣場管理與服務(wù)6.1商業(yè)廣場管理6.1.1甲方負責商業(yè)廣場的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護和運營管理。6.1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)標準。6.1.3甲方應(yīng)建立健全商業(yè)廣場的規(guī)章制度，保障商戶的正常經(jīng)營秩序。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方為商戶提供以下服務(wù)：6.2.1.1公共設(shè)施使用；6.2.1.2保安、清潔、綠化等日常服務(wù)；6.2.1.3舉辦商業(yè)活動、節(jié)日慶典等；6.2.1.4市場推廣與宣傳；6.2.1.5應(yīng)急處理與救援。6.3服務(wù)費用6.3.1甲方提供的服務(wù)費用已包含在入駐費用中，商戶無需另行支付。6.4服務(wù)變更6.4.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場的運營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但不得降低服務(wù)質(zhì)量。6.4.2甲方應(yīng)在服務(wù)內(nèi)容調(diào)整前通知商戶，并給予商戶合理的調(diào)整期限。第七章商戶經(jīng)營行為規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于經(jīng)營范圍的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2經(jīng)營時間7.2.1乙方應(yīng)按照商業(yè)廣場規(guī)定的營業(yè)時間進行經(jīng)營，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。7.2.2甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場的整體運營需要調(diào)整營業(yè)時間，并提前通知商戶。7.3經(jīng)營規(guī)范7.3.1乙方應(yīng)保持經(jīng)營場所的整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。7.3.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的消防、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定。7.3.3乙方應(yīng)誠信經(jīng)營，不得進行虛假宣傳、欺詐消費者等行為。第八章商業(yè)廣場宣傳與推廣8.1宣傳推廣8.1.1甲方負責商業(yè)廣場的整體宣傳與推廣工作。8.1.2甲方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置廣告牌等。8.2商戶宣傳8.2.1乙方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)進行自身產(chǎn)品的宣傳推廣，但需遵守以下規(guī)定：8.2.1.1不得損害其他商戶的合法權(quán)益；8.2.1.2不得使用虛假宣傳手段誤導消費者；8.2.1.3不得占用公共區(qū)域進行宣傳。8.3宣傳費用8.3.1甲方負責宣傳推廣的費用，商戶無需承擔。8.3.2乙方在商業(yè)廣場內(nèi)進行宣傳推廣產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。第九章商業(yè)廣場設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備使用9.1.1商業(yè)廣場內(nèi)的公共設(shè)施與設(shè)備由甲方統(tǒng)一管理，商戶有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)使用。9.1.2商戶在使用公共設(shè)施與設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改動。9.2設(shè)施與設(shè)備維護9.2.1甲方負責商業(yè)廣場內(nèi)公共設(shè)施與設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2商戶在使用過程中發(fā)覺設(shè)施與設(shè)備損壞，應(yīng)及時向甲方報告。9.3設(shè)施與設(shè)備更新9.3.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場的運營需要更新設(shè)施與設(shè)備。9.3.2更新過程中，甲方應(yīng)盡量減少對商戶經(jīng)營的影響。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或商業(yè)廣場運營需要，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2合同解除10.2.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1.1另一方嚴重違約；10.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除合同的通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，并注明解除合同的原因和生效日期。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章商業(yè)廣場運營數(shù)據(jù)共享11.1數(shù)據(jù)收集11.1.1甲方有權(quán)收集商業(yè)廣場的運營數(shù)據(jù)，包括但不限于客流、銷售額、商戶經(jīng)營情況等。11.1.2甲方收集數(shù)據(jù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護商戶的隱私權(quán)。11.2數(shù)據(jù)使用11.2.1甲方使用收集到的數(shù)據(jù)時，僅用于商業(yè)廣場的運營管理和市場分析。11.2.2甲方不得將商戶的運營數(shù)據(jù)用于商業(yè)廣場以外的用途。11.3數(shù)據(jù)共享11.3.1甲方可向商戶提供其自身運營數(shù)據(jù)的匿名化版本，用于商戶自身的經(jīng)營分析。11.3.2商戶使用數(shù)據(jù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露他人商業(yè)秘密。第十二章商業(yè)廣場品牌建設(shè)12.1品牌形象12.1.1甲方負責商業(yè)廣場的品牌形象建設(shè)，包括標識、口號、宣傳物料等。12.1.2甲方有權(quán)要求商戶在使用商業(yè)廣場品牌時，遵循統(tǒng)一的品牌規(guī)范。12.2商戶參與12.2.1甲方鼓勵商戶參與商業(yè)廣場的品牌建設(shè)活動，共同提升商業(yè)廣場的知名度。12.2.2甲方將根據(jù)商戶的參與情況，提供相應(yīng)的支持和宣傳。12.3品牌維護12.3.1商戶在使用商業(yè)廣場品牌時，應(yīng)維護品牌形象，不得有損商業(yè)廣場的聲譽。12.3.2甲方將對商戶使用品牌的行為進行監(jiān)督，保證品牌形象的一致性。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1商業(yè)廣場入駐須知；13.1.1.2商業(yè)廣場商戶手冊；13.1.1.3其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為附件的內(nèi)容。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力