上海學(xué)區(qū)房租賃合同5篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的上海學(xué)區(qū)房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：上海市[房屋地址]。2.房屋面積：建筑面積[房屋面積]平方米。3.房屋用途：居住用房。4.房屋交付狀態(tài)：精裝修，家電家具齊全。二、租賃期限1.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.租金：自XXXX年XX月XX日起開始支付，租金為每月[租金金額]元。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，具體支付時(shí)間為每季度的第1個(gè)月。2.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶的方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。四、租賃物的使用與保管1.乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行裝修。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)返還租賃物，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方如未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。3.租賃期滿或合同解除后，乙方如未按時(shí)返還租賃物或返還的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟解決。在仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議條款的規(guī)定。2.仲裁裁決或訴訟判決對(duì)雙方具有同等法律效力。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的其它爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，提前終止本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方有權(quán)在出租方違約的情況下，提前終止本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并協(xié)商確定合理的解決方案。篇2甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________鑒于甲方是位于上海市學(xué)區(qū)內(nèi)的合法房產(chǎn)所有人，乙方有意租賃甲方的房產(chǎn)作為居住用途，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方同意將其所擁有的位于上海市_______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)面積為______平方米，具體戶型、布局及設(shè)施等詳見本合同附錄。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)如期歸還給甲方。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每次支付周期開始前向甲方支付租金。3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收據(jù)。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為租賃押金。租賃期滿，乙方如無(wú)違約情況，押金將全額退還。五、房產(chǎn)狀況及用途1.乙方承諾按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。2.乙方應(yīng)注意保護(hù)房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意。3.乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，確保安全使用。六、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)及其設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金______%。逾期超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。八、其他約定1.乙方在租賃期內(nèi)享有居住權(quán)，但不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或用于其他營(yíng)利活動(dòng)。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給甲方，并保證房產(chǎn)及其設(shè)施完好無(wú)損。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：年______月______日附錄：房產(chǎn)詳細(xì)布局及設(shè)施清單（略）篇3甲方（出租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將學(xué)區(qū)房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海，具體地址為：______。該房屋為學(xué)區(qū)房，具備教育配套設(shè)施，符合乙方租賃需求。2.房屋面積：______平方米。具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元。具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五。四、押金及支付方式1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。該押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證出租房屋的安全使用，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。在租賃期間，如發(fā)生房屋安全問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任及賠償1.甲乙任何一方如不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。同時(shí)，違約方還需賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.乙方在租賃期間如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方需按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因修復(fù)房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、合同終止及返還房屋1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用。如乙方未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以扣除全部費(fèi)用，乙方還需向甲方支付差額部分。八、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方應(yīng)友好合作，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和合法性。2.鑒于本合同的重要性，雙方同意將盡最大努力履行本合同約定的義務(wù)。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可依法解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。但在此之前，違約方應(yīng)盡快通知對(duì)方并采取一切必要措施減輕對(duì)方的損失。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的一套學(xué)區(qū)房租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的一套學(xué)區(qū)房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫：[大寫租金總額]）。租金支付方式為[支付方式]。2.押金：乙方需向甲方支付押金，押金總額為[押金總額]元（大寫：[大寫押金總額]）。押金在租賃期滿后退還乙方。四、租賃用途及要求1.乙方租賃該房屋僅作為[租賃用途]使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。如有損壞或污染，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或清理。五、房屋修繕與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)，確保房屋的安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)，確保甲方能夠順利收回房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或中途收回房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋設(shè)施完好、衛(wèi)生整潔。九、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件，確保乙方能夠順利使用房屋。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.雙方應(yīng)積極配合解決房屋使用過(guò)程中的問(wèn)題，確保雙方權(quán)益得到保障。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]簽訂日期：[合同生效日期]篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有并合法出租的上海學(xué)區(qū)房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋已裝修，并配備了必要的家具和家電，適合居住使用。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并在租賃期滿前重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[月租金金額]元，全年租金共計(jì)人民幣[年租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定的銀行賬戶。四、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除因乙方原因造成的損壞或未繳費(fèi)用后，將押金退還給乙方。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，并妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物。3.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施不