甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

青島市農村宅基地使用權流轉及改造合同甲方（流轉方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（具體位置），面積為______平方米。乙方在受讓后，應遵守國家關于宅基地使用的規(guī)定，不得改變土地用途。2.宅基地使用條件乙方在受讓宅基地使用權后，應保證按甲方提供的用途使用宅基地，不得擅自改變。乙方在宅基地上建設房屋或其他設施時，應符合國家相關建筑設計規(guī)范和標準。二、流轉條件與價格1.流轉條件甲方同意將宅基地使用權流轉給乙方，乙方應按照國家法律法規(guī)及雙方約定履行義務。乙方在受讓宅基地使用權后，應按照約定支付流轉費用。2.流轉價格宅基地使用權流轉價格為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將宅基地使用權交付給乙方。交付時應確保宅基地無任何法律糾紛，并符合流轉條件。2.交地地點宅基地使用權交付地點為______（具體位置）。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按約定時間交付宅基地使用權，應向乙方支付______元/天的違約金。乙方未按約定支付流轉費用，應向甲方支付______元/天的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方流轉的宅基地使用權進行審查，確保其符合國家相關法律法規(guī)。有權要求乙方提供宅基地使用權的合法證明文件，包括但不限于土地權屬證書等。義務：向乙方提供宅基地改造的相關政策和技術指導。在乙方按照合同約定完成宅基地改造后，按約定支付改造費用。2.乙方權利與義務權利：在甲方支付改造費用后，有權進行宅基地改造。有權要求甲方在改造過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調相關部門等。義務：按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求進行宅基地改造。在改造過程中，確保施工安全和工程質量，不得擅自改變宅基地用途。六、宅基地改造驗收1.驗收方式甲方在乙方完成宅基地改造后，應進行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或委托第三方機構進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的改造要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新改造等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方提供宅基地使用權后，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.改造進度款（如有）根據(jù)宅基地改造進度，在乙方完成一定階段的改造工作后，甲方支付相應比例的改造進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地改造工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延驗收，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損耗等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量完成宅基地改造，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在改造過程中違反國家相關法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求乙方停止改造，并承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方宅基地使用權流轉及改造的相關信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地使用權流轉及改造工作完成之日止