分公司承包經營協(xié)議

分公司承包經營協(xié)議1

發(fā)包方：_____________________________

承包方：_____________________________

甲、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則，就南泉廣場工

程施工的勞務人工費事宜，達成本合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)

行。

第一條

工程概況

（一）工程名稱：_____________________________

（二）工程地點：_____________________________

（三）施工面積：_____________________________

第二條

承包范圍

人工挖運土石方、回填土；現(xiàn)澆瞼工程（綜合）、支模（含腳

手架）、鋼筋制作、安裝；預制構件制作、安裝；砌磚；鋪貼花崗

石、廣場磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰；安砌青石路沿及草

坪路沿；二布六油防水層；腳手架搭拆；梯踏步貼面砌、缸磚粘貼;

建筑拆除（含除渣）、搭建臨設；零星估工等（除水電安裝及綠化

工程外的所有工程）。

第三條

承包金額

詳見本合同附件所包含的單價及名分項包干價。

承包金額的構成二單價X實收方量+上、下浮比例金額

本工程勞務人工費除綠化工程外，所有工程價格均已包括，不

再另立項目，若有，現(xiàn)場根據(jù)實際情況確定。

本工程進場前乙方向甲方繳納五佰元保證金，工程順利進場15

日后甲方退還保證金。主要分項工程單價附在本合同后面，作為合

同附件。本單價已包含了管理費、工具費、交通費、保險費等一系

列費用。

第四條

工期（三個月）

（一）開工日期：_____________________________

（二）竣工日期：_____________________________

第五條

施工技術要求

（一）每一項工程開工前由甲方施工技術人員向乙方交底，并

以書面形式由乙方代表簽字。

（二）乙方代表必須指揮工人按技術交底和施工規(guī)范施工。先

作樣板，達標后再施工。

（三）第一道工序必須按交底、施工、檢查、驗收幾個步驟進

行，本工序完成驗收合格后，方可進行下一工序工作。

第六條

雙方責任及工作

（一）甲方工作

1.提供食宿條件：2.為乙方施工協(xié)調有關工作關系：3.派施

工管理班子駐現(xiàn)場，對工程進度，工程質量及施工步驟進行安排，

指導乙方施工，并對質量安全工作進行監(jiān)督檢查。

（二）乙方工作

1.嚴格執(zhí)行合同中對工程工期、質量、安全的要求，調配甲方

要求的相應工種及工人數(shù)量，服從施工人員的安排，按規(guī)范進行施

工。

2.加強對工人的管理，教育工人遵紀守法，辦理流動人員務工

的暫住證等相關手續(xù)。加強安全、防火、防盜意識。

3.組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上

崗，加強施工現(xiàn)場管理，做到工完場清。文明施工，周轉材料包干

使用。①.扣件按既，②.u形扣按15%,③。鋼管、鋼模按0.5%包

干，全獎全賠。

第七條

工程驗收

（一）工程質量，以國家工程質量檢驗評定標準的優(yōu)良等級進

行要求以分項工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程

優(yōu)良。

（二）以甲方施工人員及監(jiān)理工程師簽證為驗收依據(jù)。

業(yè)，因乙方違規(guī)操作造成的安全事故，由乙方全權負責，所發(fā)生的

一切費用與甲方無關，工程施工期間乙方必須購買全部工人的人身

意外傷害保險，保險金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙

方代辦保險手續(xù)。

第十條

未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并成為本合同之附件，雙方共同遵

守。

第十一條

其它約定

若乙方在施工過程中其工藝水平、工期達不到甲方要求，甲方

則有權要求乙方無條件退場并不予進行結算，甲方所受的工期、信

譽損失也不向乙方索賠。

第十二條

本合同一式二份，甲乙雙方各據(jù)一份，具同等法律效力，雙方

簽字（蓋章）后生效，工程竣工驗收合格，結清尾款后自然失效。

甲方：___________________

乙方：__________________

負責人：________________

委托人：_______________

代表：___________________

代表：__________________

簽約時間：年月日

附件

基本單價表

基坑土方

25元/M3

基坑砂巖

120元/M3

管溝土方

40元/M3

基坑澆舲

25元/M3

模板

12元/M2

△

鋼筋制安

320元/T

加氣舲砌體

25元/M3

△

零星砌體

45元/M3

墊層建澆筑

25元/M3

零星澆筑碎

40元/M3

內、外抹灰

3元/M2

零星抹灰

4元/M2

△

零星貼粘面磚

20元/M2

①

表中除外，其作均在結帳時按合同約定上浮或下浮比例。

②

此表中未涉及的單價，凡在現(xiàn)場確定的如零星用工，上下車費

等，按實結算，最后結算時不再進行上下浮比例范圍。

授權委托書

重慶錦繡環(huán)境藝術工程有限公司：本人系_____

縣______鄉(xiāng)______村村長，特全權委托（身份

證號：_________________

）與貴司就及環(huán)境工程勞務輸出一事簽訂合同并

組織生產。

特此委托

授權人：____________________

委托人：_____________________

時間：年月日分公司承包經營協(xié)議2

發(fā)包方：_________

營業(yè)執(zhí)照號：

承包方：_________

身份證號碼：

為了為明確發(fā)包方和承包方之間的權利義務關系，經雙方友好

協(xié)商，同意對有限公司分公司實行承包經營，

特簽定本合同，以資共同遵守。

第一條、承包內容承包方為分公司的經理，從事

地區(qū)的市政工程項目建設，承包方不得從事其他經營業(yè)務。

第二條、承包期限承包期從年一月一日起至

________年—月日止。分公司單獨建帳，進行稅務登記，獨

立核算，盈虧由承包方享有或承擔。

第三條、承包指標在承包期限內承包方向發(fā)包方上繳承包費計

人民幣元；在每個承包年度第1個月內支付。另外，按工

程項目的總額上繳2%的項目管理費，立項后付1%；竣工后付1機

承包方完成上述承包指標以外的超額部分，在承包方支付辦公和業(yè)

務費用后，有權決定獎勵辦法和福利用途。

第四條、發(fā)包方的權利義務

4.1、在________年一月底前，將分公司交給承包方經營管理。

4.2、負責刻制分公司的公章，分公司帳戶的開立和注銷，參與

分公司的財務管理c

4.3、如發(fā)包方在地區(qū)從事項目工程，按工程項目的總額的現(xiàn)

的「向承包方支付項目管理費。

第五條、承包方的權利義務

5.1、承包方必須健全生產、財務管理、工資、勞保福利等制度。

承包方每月向發(fā)包方申報分公司財務報表；發(fā)包方定期審核分公司

的各項業(yè)務往來。

5.2、承包方的生產活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)

生工傷事故，承包方應按照國家的有關規(guī)定處理。

5.3、承包方應按時向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權

債務負全部責任。

5.4.承包方自主經營權，有權自行招聘職工，有權根據(jù)職工的

工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀律好壞等情況，決定職工

工資的多少，調整工作和辭退職工。

第六條、違約責任

6.1、發(fā)包方如未按

第七條終止合同，則應返還承包方向發(fā)包方交納年度承包費。

如果造成承包方損失的，發(fā)包方還應向承包方賠償損失。

6.2、承包方如不按時按量完成上交發(fā)包方款項，應按照銀行關

于遲延付款的規(guī)定，向甲方償付違約金。

第七條、合同解除發(fā)生下述情況之一，發(fā)包方有權解除本合同:

7.1、承包方未按

第一條規(guī)定的承包內容而從事其他經營活動的；

7.2、承包方未經發(fā)包方同意私自開立銀行帳戶的；或者承包方

的財務報表與事實不符的；

7.3、未按期上繳承包費或工程管理費，逾期3個月以上。

7.4、承包方向銀行以外的機構或公民借款融資的；

第八條、不可抗力在合同期間，如遇不可抗力，造成經營中斷

或其它經濟損失，經調查屬實后，發(fā)包方應按損失的實際情況，酌

情減少承包方上交的款項。

第九條、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方盡量友好協(xié)

商解決；如協(xié)商不成，由發(fā)包方所在地人去法院處理。

第十條、其它本合同自年—月—日生效，承包期

滿自然失效。雙方在合同期內形成的債權債務關系，不因合同期滿

而消失。

本合同如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補

充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙雙方各

執(zhí)兩份。

發(fā)包方：（蓋章）

承包方：（簽章）

年—月—0

________年—月—日分公司承包經營協(xié)議3

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為了明確發(fā)包方方與承包方的權利義務關系，經雙方友好協(xié)商,

同意對有限公司濟南分公司實行承包經營，特簽訂本

合同，以資共同遵守。

第一條承包內容

承包方為有限公司濟南分公司經理，從事濟南市

的工程項目建設，承包方不得從事其他經營業(yè)務。

第二條承包期限

承包期從年月日起至

年月日止，期限屆滿雙方

協(xié)商同意可以續(xù)展，另行訂立承包協(xié)議。

第三條承包指標

在承包期限內承包方向發(fā)包方上繳承包費計人民幣月內支付。

另外，建設單位按建設工程總造價的2.6%所交納的建設工程勞動保

險費，竣工結算后所返還數(shù)額，分公司向總公司應繳納。

第四條發(fā)包方的權利和義務

4.1在年將分公司交給承包方經營管理。

4.2提供分公司承攬承建工程勞務所需要的資質、證照及相關

資料。

4.3協(xié)助分公司參與招投標及辦理相關手續(xù)，提供相關服務,

4.4對分公司的運行狀態(tài)、工程質量、安全生產等工作，實施

監(jiān)督和檢查。

4.5對分公司進行年度工作考核，評估。

4.6收取承包費用和其他相關費用。

第五條承包方的權利和義務

5.1作為承包負責人全面負責分公司的經營管理，接受發(fā)包方

的監(jiān)督與考評。

5.2根據(jù)發(fā)包方授權，參與工程勞務投標；根據(jù)業(yè)務情況組建施

工隊伍，負責材料采購、施工管理、質量保證、安全保障、資金籌

措、竣工決算等工作。

5.3合法使用，妥善保管發(fā)包方提供的資質及印鑒。

5.4認真執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質量管

理條例》和《中華人民共和國安全生產法》及《建筑工程安全生產

管理條例》，對工程管理、工程質量、安全生產負全面責任。

5.5獨立核算、自負盈虧，自行承擔分公司的全部債權債務及

一切法律責任（包括但不限于稅收、勞動保障）；

5.6按季度、年度呈報業(yè)績報表，按約定時間上交承包費用；

5.7對分公司除上交約定承包費用、承擔約定其他費用外的一

切有形財產享有所有權。

第六條其它事項

6.1分公司出現(xiàn)工程質量、安全事故、經營不善等造成的一切

經濟損失，由承包方全部承擔。

6.2發(fā)包方應承包方請求派往分公司長期工作的工程技術人員、

項目管理人員、法律審查人員，其在分公司工作期間相應的工資、

福利、差旅費等由分公司全部承擔，工資標準參照當?shù)赝惾藛T平

均工資水平確定。

6.3分公司需要發(fā)包方派員參與工程勞務招投標、辦理相關手

續(xù)、訂立相關合同、協(xié)調對外關系的，發(fā)包方應當配合，相關人員

差旅費、交通費、食宿費用、出差補助費由承包方承擔，差旅費、

交通費、食宿費用據(jù)實報銷。

6.4承包方保證分公司按時完整地向發(fā)包方移交各項目工程發(fā)

工驗收資料（工程勞務承包合同、中標通知書、竣工驗收報告、結算

表單、民工工資表等）。

6.5分公司單獨建賬，獨立核算，盈虧由承包方享有或承擔c

分公司獨立進行稅務登記，如果當?shù)囟悇諜C關要求必須在當?shù)乩U稅,

承包方應在當?shù)匾婪ò磿r納稅，承包方對承包期間形成的分公司一

切債權債務負全部責任。

6.6承包方在經營管理分公司期限內，應當保證工程質量、安

全，順利完成施工任務，不得拖欠聘用人員工資，不得以分公司名

義賒購材料物資或者向任何單位、個人借款融資。

第七條違約責任

承包方承包經營分公司期間，出現(xiàn)下列情況，全部法律后果由

乙方承擔，同時甲方有權終止本協(xié)議的‘執(zhí)行：發(fā)生質量、安全事故;

拖欠農民工工資；分公司及所屬人員違法犯罪，造成一切民事、行政、

刑事責任；發(fā)生被相關部門行政處罰、新聞媒體曝光等有損企業(yè)形象

的事件；不按約定時限上交承包費用；違規(guī)使用資質；不服從發(fā)包方的

監(jiān)督管理。

第八條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應當盡量友好協(xié)商解決;

如協(xié)商不成，訴訟處理由總公司所在地人民法院管轄。

第九條本合同的未盡事宜，經雙方協(xié)商可另行簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同一式二份，甲方保存一份，乙方保存一份，雙方

簽章后產生同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—0

年—月—日分公司承包經營協(xié)議4

發(fā)包方：_____________

營業(yè)執(zhí)照號：

承包方：_____________

身份證號碼：

為了為明確發(fā)包方和承包方之間的權利義務關系，經雙方友好

協(xié)商，同意對有限公司分公司實行承包經營，

特簽定本合同，以資共同遵守。

第一條承包內容

承包方為分公司的經理，從事地區(qū)的市政

工程項目建設，承包方不得從事其他經營業(yè)務。

第二條承包期限

承包期從年月0起至

年月日止。分公司單獨建帳，進行稅務登記，

獨立核算，盈虧由承包方享有或承擔。

第三條承包指標

在承包期限內承包方向發(fā)包方上繳承包費計人民幣元;

在每個承包年度第1個月內支付。

另外，按工程項目的總額上繳2%的項目管理費，立項后付1%；

竣工后付1%O

承包方完成上述承包指標以外的超額部分，在承包方支付辦公

和業(yè)務費用后，有權決定獎勵辦法和福利用途。

第四條發(fā)包方的權利義務

4.1在年月底前，將分公司交給承包方經

營管理。

4.2負責刻制分公司的公章，分公司帳戶的開立和注銷，參與

分公司的財務管理C

4.3如發(fā)包方在地區(qū)從事項目工程，按工程項目的總額的K的

向承包方支付項目管理費。

第五條承包方的權利義務

5.1承包方必須健全生產、財務管理、工資、勞保福利等制度。

承包方每月向發(fā)包方申報分公司財務報表；發(fā)包方定期審核分公司的

各項業(yè)務往來。

5.2承包方的生產活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)

生工傷事故，承包方應按照國家的有關規(guī)定處理。

5.3承包方應按時向國家納稅。承包方對承包期間形成的債權

債務負全部責任。

5.4承包方自主經營權，有權自行招聘職工，有權根據(jù)職工的.

工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀律好壞等情況，決定職工

工資的多少，調整工作和辭退職工。

第六條違約責任

6.1發(fā)包方如未按第七條終止合同，則應返還承包方向發(fā)包方

交納年度承包費。如果造成承包方損失的，發(fā)包方還應向承包方賠

償損失。

6.2承包方如不按時按量完成上交發(fā)包方款項，應按照銀行關

于遲延付款的規(guī)定，向甲方償付違約金。

第七條合同解除

發(fā)生下述情況之一，發(fā)包方有權解除本合同：

7.1承包方未按第一條規(guī)定的承包內容而從事其他經營活動的;

7.2承包方未經發(fā)包方同意私自開立銀行帳戶的；或者承包方的

財務報表含應收賬款和應付賬款與事實不符的；

7.3未按期上繳承包費或工程管理費，逾期3個月以上。

7.4承包方向銀行以外的機構或公民借款融資的；

第八條不可抗力

在合同期間，如遇不可抗力，造成經營中斷或其它經濟損失，

經調查屬實后，發(fā)包方應按損失的實際情況，酌情減少承包方上交

的款項。

第九條爭議解決

因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方盡量友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成,

由發(fā)包方所在地人民法院處理。

第十條其它

本合同自年月日生效，承包期滿

自然失效。雙方在合同期內形成的債權債務關系，不因合同期滿而

消失。本合同如有未盡事宜，應由雙方共司協(xié)商，作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

發(fā)包方：（蓋章）

年月日

承包方：（簽字）

年月日分公司承包經營協(xié)議5

發(fā)包方：（以下稱甲方）

承包方：（以下稱乙方）

根據(jù)—經營情況，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商一致同意終止于

年月日簽訂的

《》,并就相關終止問題達成以下條款：

1、乙方承諾在簽訂本終止協(xié)議書后一個月內負責辦理完成注銷

一切有關手續(xù)（包括但不限于工商、稅務、銀行、

技術監(jiān)督局、建設主管部門等），全部注銷手續(xù)完成后甲方分三期退

還保證金—萬元給乙方：

(1)全部注銷手續(xù)完成后一個月內退還保證金—萬元；

(2)全部注銷手續(xù)完成后一個月內再退還保證金—萬元；

(3)全部注銷手續(xù)完成后一個月內退還剩余保證金—萬元。

2、自設立之日起，與湖南分公司有關的一

切債權債務和經濟法律責任均由乙方終身承擔，甲方無需承擔任何

責任。因乙方未付清湖南分公司債務，導致甲方不得不墊付的.，自

墊付之日起按每天千分之一支付違約金。

3、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起

生效。

甲方：乙方(簽字)：

日期：日期：分公司承包經營

協(xié)議6

甲方：

乙方：—

為進一步拓展公司業(yè)務、促進公司發(fā)展，本著優(yōu)勢互補、互惠

互利、協(xié)商一致的原則，就分公司承包經營雙方平等協(xié)商，達成如

下協(xié)議：

一、分公司的設立

1、甲方聘請乙方為公司負責人，由乙方在本合同約定區(qū)域內西

藏自治區(qū)設立分公司。

2、甲方負責提供設立分公司的相關證照和資料，由乙方具體負

責辦理分公司設立的工商登記手續(xù)。

3、分公司獨立核算、自主經營，由乙方全權負責，甲方不得隨

意干涉。但分公司的管理行為、經營行為、財務行為必須合法律規(guī)

定，否則甲方有權干涉。

二、承包方式及期限

1、分公司實行承包經營。即：全面負責分公司的經營和管理，

乙方第一年向甲方交納管理費15萬元（大寫：壹拾伍萬元整），公

司將市政水利水電增項后，年管理費將增加為25萬元。如未能增項

年管理費不變。風險保證金繳納：本合同簽訂后，乙方應及時繳納

雙方約定的風險保證金30萬元。

2、本合同有效期限為3年，即20_年從5月26日至20_年5

月25日止。期滿后，雙方可續(xù)簽。合同期內乙方享有片區(qū)投標優(yōu)先

權。

3、甲方向乙方提供總公司全套有效證照、相關投標文件，如未

及時提供導致乙方損失甲方負責。乙方經營期間必須嚴格遵守國家

相關法律、法規(guī)、政策及總公司章程，自覺維護好公司利益。

三、乙方實行自主經營、自負盈虧，雙方互不承提債權債務。

乙方若需在當?shù)刈?，所產生的一切費用由乙方自行承擔，但相關

手續(xù)由甲方協(xié)助辦理。

四、稅費的繳納

乙方必須嚴格按照國家稅法的規(guī)定，及時申報和按期繳納各項

稅金及規(guī)費，稅金發(fā)票（包括代扣稅發(fā)票）原件必須交回總公司并

附說明。

五、工程款的管理和財務管理

1、乙在分公司所在地銀行開設銀行專用帳號，所有工程款直接

劃拔給乙方帳戶，乙方需確保專款專用。

2、乙方應在承包經營期限內，做好符合國家規(guī)定的財務賬目

六、施工項目的工程質量管理及安全管理

1、乙方所承擔的施工項目，必須嚴格執(zhí)行行業(yè)標準，按施工圖

及業(yè)主要求按期、按質、按量完成工程任務，不得以任何理由和形

式實行工程轉包或分包。

2、乙方在工程施工過程中，必須認真貫徹安全第一，預防為主

的原則，對施工的工程質量、安全、進度等由乙方負責全部責任，

并終身負責。

3、乙方在工程施工過程中（承包期間）嚴禁拖欠工程材料款、

設備款及人工工資，如果因拖欠款等相關問題總造成的一切責任

（經濟和法律責任）及相關的直接損失及無形損失由乙方債權承擔,

直至起訴追究民事、刑事責任。

七、資料的收集管理

如：單項工程中標通知書、施工合同、竣工驗收資料等的收集

管理，乙方竣工結算后必須按期交與甲方。乙方認真如實的做好每

個項目的財務資料C

八、雙方的權利義務

1、甲方有權按照照國家的法律、法規(guī)、政策對乙方的經營活動

和履約行為進行監(jiān)督、考核、管理；甲方依法維護乙方的經營自主

權，按乙方的業(yè)務要求，在甲方的法定經營范圍內為乙方及時提供

有效的證照，認真為乙方做好質量安全意識的教育和專業(yè)技術人員

的培訓工作和其他服務工作。

2、乙方有權拒絕甲方違反國家法律、法律、政策和違反本合同

條款的行政干預行為，有權拒絕解除合同規(guī)定的管理費之外的任何

經濟攤派，自覺遵守國家的法律、法規(guī)，自行執(zhí)行行為規(guī)范。（乙

方經營所得歸乙方所有）

3、本合同簽訂后，甲方為乙方刻制分公司公章和財務專用章，

乙方在承包期內，對外發(fā)生的.一切經營行為均加蓋分公司公章。待

雙方承包關系解除后，乙方應立即歸還上訴印章。

4、乙方在承包期內只能在自己承包的行政區(qū)劃范圍內進行業(yè)務

開展，如需要超出范圍開展業(yè)務的需由甲方同意，雙方另行協(xié)商有

關事宜。

九、經濟糾紛處理辦法

1、由甲方的過錯給乙方造成的經濟損失，甲方無條件向乙方賠

償，由乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方無條件向甲方賠償。

2、乙方在承包經營過程中，涉及分公司需要對外進行仲裁或訴

訟等事項的，如分?公司以原告名義出現(xiàn)的，甲方全權委托乙方刃、理,

所發(fā)生的費用、經營責任和法律責任均由乙方承擔；如分公司以被

告名義出現(xiàn)的，乙方應立即報告總公司，并由總公司指定律師參與

仲裁或訴訟，乙方也可指定人員共同參與，所發(fā)生的費用、經濟責

任和法律責任均由乙方承提。

3、甲方在承包期內不得單方面解除本合同，否則應賠償乙方兩

年承包費。

乙方在承包期內不得單方面解除本合司，否則甲方沒收乙方風

險保證金。

十、甲方的監(jiān)督和管理

1、甲方應乙方要求派駐1至2名工作人員參與分公司的管理和

監(jiān)督，所產生的工資由乙方承擔。

2、甲方派駐的工作人員有權了解、查閱并復制分公司所有的財

務資料、管理資料、業(yè)務經營狀況和相關資料。同時，甲方派駐的

工作人員有權要求

乙方改正營業(yè)過程中出現(xiàn)的不當、違約以及違法行為。

3、承包營業(yè)關系終止時，乙方應將承包經營期內所有的分公司

資料原件交回甲方C

4、甲方對乙方的違法行為有權制止，并有權撤銷乙方的負責人

身份。

十一、權責劃分

1、本合同簽訂后，乙方以分公司名義對外發(fā)生的一切經營行為

所產生的法律后果均由乙方自行承擔并享有。

2、如因乙方原因導致甲方對外承擔法律責任的，甲方有權追究

乙方責任。

3、乙方應嚴格按本合同約定甲方公司所核準的經營范圍對外開

展業(yè)務，因乙方原因導致甲方或受到行政處罰的，由乙方承擔全部

賠償責任。

4、如因乙方原因導致甲方對外實際承擔經濟或行政責任的，甲

方有權要求解除本合同。

十二、違約責任

1、甲、乙雙方需嚴格按約履行各項約定義務，如有違約行為出

現(xiàn)的，違約方除向守約方支付損失賠償費外，還應向守約方支付違

約金伍萬元正。

2、如出現(xiàn)違約行為的，守約方有權解決合同。

十三、爭議

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方當事人應當協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，雙方當事人同意將爭議交成都仲裁委員會進行仲裁。

十四、若工程中標，甲、乙雙方必須別行簽訂“施工項目承包、

質量、安全責任合同書”，甲方不再收取任何費用，作為本合同附

件，與本合同具有同等法律效力。

十五、分公司開展項目工程保證金轉總公司帳目，由總公司代

交代管。

十六、未盡事宜，雙方另行商定，補充協(xié)議為本合同附件，與

本合同具有同等法律效力。

十七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字或蓋

章后生效。

（本頁無正文，為簽字蓋章頁）

甲方：____

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

乙方：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

簽約時間：分公司承包經營協(xié)議7

發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”）

電話：_______

傳真：_______

承包方：（以下簡稱“乙方”）

身份證號：

電話：_______

地址：

第一條：總則

為了適應市場發(fā)展需要，增強企業(yè)在市場競爭中的綜合實力,

鞏固和開拓地區(qū)建筑市場，明確各自的職責，甲、乙雙方方本著

“優(yōu)勢互補、平等互利、共同發(fā)展”的原則，在平等自愿的基礎上,

經充分協(xié)商，一致同意，就乙方承包經營“楚雄分公司”事宜達成

如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第二條：承包區(qū)域及范圍

乙方承包區(qū)域為西雙版納地區(qū)，乙方承包范圍為甲方現(xiàn)有建筑

資質范圍內的相關業(yè)務，乙方不得超出甲方現(xiàn)有資質范圍開展業(yè)務。

第三條：承包期限

本協(xié)議有效期為半年，自20______年11月17日至20年

4月16日，協(xié)議期滿自動終止。下一年度承包費在20年3月

16日前繳納，如承包到期，合同期內中標工程尚未竣工，甲乙雙方

應繼續(xù)履行各自義務直至工程竣工。若需簽訂后續(xù)合同，需提前二

個月協(xié)商承包費并支付承包費。

第四條：承包費用及保證金

4.1乙方承包分公司后，確保每年完成施工產值人民幣/萬元。

如在每一承包年內未完成/萬元的施工產值，甲方有權收回乙方的分

公司承包經營權，乙方無任何索賠權，并仍應履行對已承建工程項

目的管理責任和法定義務。

4.2乙方按萬元人民幣交納甲方區(qū)域承包管理費。并且無論乙

方中標項目多大，甲方都要按收取項目管理費且同時在總公司注冊

所在地繳納點企業(yè)所得稅。

4.3承包期間，如遇甲方資質升級或發(fā)生增項，甲方有權提高

管理費用，具體費用雙方共同協(xié)商。

4.4乙方交納年度基數(shù)管理費的時間為合同簽訂時交納肆萬元,

乙方應一次性按合同價款預交給甲方。

4.5簽訂本承包合同之日起一個月內(即一年—月—日前)，

乙方一次性支付

甲方/萬元的風險保證金，該風險保證金用于：

(1)乙方交納管理費及其他費用不足時，抵甲方應收取的相關

費用；

(2)若沒有完成1000工程量和400萬外經證，公司按0.3%處

罰；

(3)乙方出現(xiàn)其他違約行為時，直接沖抵違約金，違約金超出

部分仍應由乙方補足交納給甲方。

(4)乙方分公司在投標或工程項目施工管理等過程中若出現(xiàn)違

規(guī)違紀時，與招標人或上級主管部門對甲方市場行為的罰款金額沖

抵，罰款金額超出部分仍應由乙方補足交納給甲方。按如未出現(xiàn)違

規(guī)違約行為，該款在合同到期后無息返還。

4.6甲方派駐0名管理人員在乙方處管理印章及有關證書、證

件，并負責對乙方經營、工程質安工作進行監(jiān)督、管理和服務。甲

方派駐人員工資為5000元/月，工資每半年支付一次(按甲方財務

要求時間)支付給甲方，由甲方負責發(fā)放。甲方派駐人員的食宿費

用及每年六至八次的探親返差往返費用由乙方負責承擔。

4.7甲方根據(jù)乙方經營需要，合理安排建造師及其他人員到場

參加投標及其他工作(因此產生的各項費用按甲方規(guī)定標準由乙方

另行支付)。其中，乙方若使用一級建造師證進行招投標應向甲方

交納200元/次建造師使用費，若使用二級建造師進行招投標應向甲

方交納100元/次建造師使用費（雙方費用協(xié)商）。

4.8乙方工程中標后需預交甲方建造師證使用費（預交時間為

施工合同簽訂日之前），直至工程完工（中標后無論證書使用與否,

均應交納）。每套證書應向甲方交納每月1500元/5000元證書使用

費（二級建造師/一級建造師），如是市政專業(yè)每月20_____元

/6000元證書使用費（二級建造師/一級建造師）。其他專業(yè)遵守市

政類執(zhí)行。

4.9乙方以甲方名義承接的所有施工合同必須寄回公司蓋章方

能生效，不得以分公司名義簽訂任何施工合同、擔保協(xié)議、貸款協(xié)

議、抵押協(xié)議。

第五條：承包質量管理

5.1乙方保證承建工程質量，單位工程一次校驗合格率100%,

評定等級符合項目承包合同的'要求，力爭每兩年創(chuàng)市級優(yōu)良樣板工

程一項，每三年創(chuàng)省級優(yōu)良樣板工程一項。

5.2乙方安全文明施工，無重大安全事故發(fā)生，年度創(chuàng)所在地

市級安全生產、文明施工樣板工程一項，每兩年創(chuàng)省級安全文明生

產、文明施工樣板工程一項。

5.3承包期間，乙方在施工中所造成的一切經濟和法律責任自

負（包括但不限于人員傷亡、債權、債務、財產損傷等）。每發(fā)生

一起人員傷亡事故，甲方有權從工程款中暫扣50萬元人民幣，待事

故處理完畢后，根據(jù)甲方承擔損失的大小，實際結算。

5.4分公司承攬工程項目后，甲方對每個項目都有權指派質安

人員1—3名（根據(jù)項目的規(guī)模大小定）協(xié)助分公司進行現(xiàn)場質量安

全的監(jiān)督。交通費、食宿費由分公司負責。分公司每月向總公司按

每人8000元/月標準支付特派質安員工資。公司指派其他人員協(xié)助

分公司辦理各分公司注冊、開戶事宜。費用由分公司負責（含來人

住宿、就餐、交通費等）。

5.5乙方不得把分公司的有關資料和承攬的工程再轉承包給其

他單位。否則甲方有權單方終止合同，由比造成的影響和后果，乙

方自行負責。

5.6乙方有義務向項目部收集中標工程量的4096材料發(fā)票

第六條：雙方權利義務

6.1甲方權利義務

6.1.1制定、修改對分公司的管理制度。

6.1.2派出專（兼）職人員對乙方經營、生產活動及財務管理

狀況進行監(jiān)督、檢查、指導、服務。對乙方違法違規(guī)行為有權追究

其責任。

6.1.3協(xié)助乙方及時解決經營管理工作中存在的需要甲方解決

的問題。

6.1.4提供設立分公司、分公司承建工程所需的資質、證照及

相關資料。

6.1.5甲方根據(jù)乙方招投標需要，合理安排建造師及其他人員

到場參加投標，根據(jù)乙方承擔工程需要，完成法人簽章行為。

6.1.6對分公司進行年度工作的考核、評估。

6.1.7收取承包費用和其他費用。

6.2乙方權利義務

6.2.1承諾項目的工程款完全進入甲方帳戶，發(fā)票由甲方開具,

發(fā)票稅額由乙方承擔（稅率以稅務部門實際調整稅率為準）。

6.2.2承諾項目的工程款開具外經證，外經證稅點按工程款的2

個點收取。

6.2.3依據(jù)本合同約定，以甲方名義目行承攬工程任務，負責

工程投標及中標工程的實施，代表甲方的名義自行承擔合同的談判,

向建設單位履行承包合同中的相關權責。

6.2.4嚴格執(zhí)行甲方制定的規(guī)章管理制度，在符合相關管理規(guī)

定的條件下自主決定內部機構設置，制定與甲方管理制度相適應的

具體管理制度，自主實施對管理人員的聘用、考核和處罰；在確保

完成稅金，并上繳管理費的條件下，自主決定管理人員工資、獎金、

福利待遇，自主決定利潤分配，甲方不予干涉。

6.2.5準確、及時、規(guī)范向甲方上報生產、經營報表及人事檔

案、財務報表，每月上報一次。

6.2.6建立財務管理制度，建立健全項目財務帳冊，按時、足

額交納國家、地方多項稅費、甲方管理費及其他約定費用。不得以

甲方名義從事貸款、租賃、擔保、借款、賒欠及其它有可能導致甲

方經濟、法律責任與風險的經濟活動。

6.2.7乙方承攬的工程項目，獲省市優(yōu)質工程質量獎的，甲方

可給乙方適當?shù)莫剟?，獎勵的方式，可根?jù)具體工程項目確定。

6.2.8項目施工期間，乙方必須定期和不定期對所屬工程項目

部進行生產經營、技術質量檢查，并確保每月將各工程項目生產進

度報表、施工技術丸質量檢查報表、工程形象圖片等以書面及電子

郵件等形式報給甲方備查。工程竣工后必須將整套竣工資料報甲方

存檔

6.2.9向甲方提供與建設單位簽訂的包括但不限于合同書、中

標通知書、施工許可證等有關工程履行完整的資料的原件。

6.2.10獨立核算、自負盈虧，自行承擔分公司的全部債權債務

及一切法律責任（包括但不限于稅收、勞動保障、工資、工程款

等）。

第七條：其他約定

7.1市場由乙方經營管理，若甲方在此地區(qū)內另有資源承攬工

程項目，而與乙方經營活動不相沖突的情況下，甲方可自行參加經

營活動，乙方應無償給予協(xié)助。

7.2如乙方在承包市場外另有資源承攬工程項目，需事先征得

甲方同意，方可參加經營活動，中標工程管理費另行上繳甲方，不

沖抵分公司管理費基數(shù)。上繳比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

7.3乙方承包期結束或承包期內中途終止本合同后三日內，乙

方以甲方名義設立的機構或備案等證書、證件須無條件移交給甲方,

甲方不承擔任何費用。

第八條：違約責任

8.1乙方如未按期繳納管理費用的，每延期一日，每日向甲方

支付基數(shù)管理費的1%作為違約金；延期三十日的，甲方可解除承包

經營合同并追究乙方違約責任。

8.2乙方經甲方提示后，應在七個工作日內向甲方提供所承接

項目的工程資料，如拒絕提供的，每延期一日，應向甲方支付基數(shù)

管理費的1%作為違約金。

8.4乙方不得私設帳戶、超資質經營、轉包工程、偷工減料、

隱瞞或逃避債務，一經發(fā)現(xiàn)，應向甲方交納30萬元作為違約金，并

向甲方賠償損失。

8.5甲方提供給乙方的證書、證件等需要年檢（審）時，乙方

必須在甲方要求的時間內寄回給甲方；乙方分公司的相關證書、證

件或甲方在乙方分公司所在地備案年審等需年檢（審）時，乙方必

須在乙方分公司注冊（備案）所在地主管部門規(guī)定時間內辦理完年

檢（審）的事宜，否則逾期未年檢（審）造成的責任及經濟損失由

乙方承擔。

8.6承包期內，乙方所承攬工程因經營管理不善如出現(xiàn)一般不

良行為記錄，乙方賠償甲方信譽損失10萬元以上；出現(xiàn)嚴重不良行

為記錄，乙方賠償甲方信譽損失30萬元以上。若乙方的行為造成甲

方（包括但不限于市場禁入、行政處罰、資質降級等），乙方賠償

甲方所有經濟損失，直至甲方相關處罰后果消失。

8.7丙方及丙方負責人承諾，任一因乙方行為而引起的違約責

任，丙方及丙方負責人愿承擔連帶責任。

第九條：合同效力

9.1本合同經三方簽章后生效。承包期滿，債權債務清償結束

后自然失效。

9.2甲方對分公司的管理制度，作為本合同附件，與本合同具

同等法律效力。在本合同有效期內，甲方如對分公司管理制度進行

修改，視為對本合同的補充修改，如有與本合同沖突的地方，以修

改的分公司管理制度為準。

9.3如因本合同產生的糾紛，三方約定由甲方所在地法院解決。

9.4鑒于乙方在訂立本合同時，保證人即丙方尚未簽字，故如

乙方未在本合同簽訂之日二個月內督促丙方簽字，本合同自動中止,

由此引起的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。

9.5本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各持壹份，具同等法律

效力。

甲方:_______

乙方：______________

丙方:_______

法定代表人簽字：

負責人簽字：

公司蓋章：

簽署日期：

簽署日期：_______

簽署日期：_______

補充協(xié)議

1、若雙方合同終止，乙方有責任繼續(xù)處理在西雙版納沒有到期

的工程問題，若影響到投標的事宜，由乙方配合甲方處理，費用由

乙方承擔；

2、若雙方合同終止，乙方無條件的移交所以備案手續(xù)；

3、建造師可以有乙方在西雙版納招聘。一切費用由乙方承擔；

4、若遇政策或其他什么因素，發(fā)生的費用由雙方協(xié)商處理。

5、乙方要配合甲方完善工地所需要的人員（包括五大員、是造

師、特殊工種等）

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

法定代表人簽字：

負責人簽字：_______

公司蓋章：______________

簽署日期：

簽署日期：

簽署日期：分公司承包經營協(xié)議8

甲方：裝飾工程有限公司

地址：____________________

電話：_____________________

乙方：____________________

身份證號碼：___________________

住址：___________

電話：____________________

為了拓展建筑裝飾工程業(yè)務，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、效益共贏的合作

經營目標，甲乙雙方就“裝飾工程有限公司分公司”（下

稱分公司）的設立及承包經營事宜，經協(xié)荀達成以下協(xié)議：

一、分公司的設立

1、甲方授權乙方在設立分公司，分公司成立后交由乙方承包經

營，獨立核算。

2、設立分公司需要總公司提供的總公司的相關工商資料及設立

申請書等注冊文件由甲方負責提供。

3、設立公司需要資金、場地、辦公設施等由乙方負責出資準備,

合作協(xié)議終止按約定清償相關債務注銷分公司后，剩余資產歸乙方

所有。

二、承包經營的范圍、形式與權限

1、乙方承包分公司的經營區(qū)域為,但凡是

涉及特定公司的項目均由總公司承建，包括本條所述的分公司經營

區(qū)域內的該公司項目。

2、分公司主要經營甲方營業(yè)執(zhí)照及資質證書核定的建筑裝飾工

程設計與施工，乙方在營業(yè)和資質規(guī)定的范圍內，全面負責分公司

的日常經營活動。

3、分公司的承包形式為經濟責任承包經營，獨立核算，自負盈

虧。乙方負責經營、業(yè)務、辦公、勞資、稅務等所有運營費用，承

擔分公司的全部債權、債務和經濟、法律責任。

4、乙方需要保證合法經營，健全相關財務管理制度，并接受甲

方監(jiān)督。每季度第一個月10號以內，乙方應將分公司上一季度的工

程報表、財務對賬單與流水賬冊、業(yè)務管理報表等復印件交給甲方

備案，如有必要，甲方有權要求核實原件和相關憑證。

4、分公司的出納由甲方指定或更換，公章由甲方指定的出納管

理，分公司應建立相關公章管理和財務管理制度，乙方也應嚴格遵

守相關制度，出納崗位的的工資標準由甲方確定，工資和相關社保

福利由甲方支付。

三、承包期限、承包費與承包抵押

1、乙方承包分公司的期限為年，即從年

月日起至年月日。

2、乙方承包分公司期間每簽約形成一筆工程款在萬

以下的業(yè)務，應按工程款的百分之五向甲方支付承包費，如工程款

在萬以上，則按工程款的百分之三向甲方支付承包費。如

合同簽約價和竣工驗收后實際價款不同，乂實際價款為準。

分公司每收到一筆合同款后，應于日內按前款所達比

例，將已收到合同款的相應承包費支付給甲方Q

乙方對外簽訂的所有合同、協(xié)議，均應在日內交一份

給甲方備案。

3、甲方承建的特定公司的項目，甲方應把合同價款的百分之五

劃給分公司，如合同簽約價和竣工驗收后實際價款不同，以實際價

款為準。甲方應于收到該公司項目的每筆合同款后日內將

上述款項劃到分公司。

4、承包風險抵押。承包期內，乙方應向甲方提供價值不低于

萬元的財產抵押，并按規(guī)定抵押登記。

如乙方在承包經營期間給甲方造成損失，包括但不限于：未及

時支付相關稅款、未及時支付員工工資及社保、未及時清償經營期

間的債務、未按約定向甲方支付相關費用等，甲方有權行使抵押權

支付相關債務或挽回損失。

本協(xié)議終止?jié)M月，甲方初步確認乙方無經營期間遺留

的債務后，甲方應配合乙方解除前款所述抵押。

四、甲方權利義務

1、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，為乙方承包經營提供營業(yè)、資質

等法定依據(jù)，協(xié)助乙方分公司注冊、備案等必要的手續(xù)。

2、根據(jù)甲方的現(xiàn)有條件，提供承接裝飾工程業(yè)務所需的各種證

件、資料，做好業(yè)務支持、服務與配合工作。

3、對分公司經營活動的監(jiān)督、管理和指導，派出專駐出納履行

監(jiān)管職責，促進分公司各項工作的正常發(fā)展。

4、負責財務的支持和配合工作，銀行開戶和外出經營稅務等手

續(xù)，按規(guī)定代扣代繳各項稅費，并監(jiān)督項目資金的使用情況，確保

工程款?？顚Ｓ谩?/p>

5、有權對分公司所承接工程的進度、質量、安全文明施工的監(jiān)

督、檢查，必要時派出專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督。

6、為乙方提供承包經營所需要的其他工作服務。

7、按本協(xié)議約定收取相關承包費。

五、乙方權利義務

1、負責分公司在當?shù)氐牡怯涀?、備案、銀行開戶等手續(xù)并承

擔其所發(fā)生的費用（如手續(xù)費、備案費、勞務工資保證金等），負

責分公司本身經營活動中其他手續(xù)的申報、申辦事務。

2、負責分公司辦公場所、辦公設施的設置和人員的配備，負責

分公司日常經營業(yè)務的拓展，承擔分公司的,一切投資與運營費用，

辦公場所選址后報甲方審批確定。

3、嚴格遵守國家與當?shù)卣姆?、法?guī)，守法經營，按章納

稅，信守工程合同，維護甲方的利益和信譽。

4、遵守甲方的業(yè)務、工程、財務等管理規(guī)定，自覺接受甲方的

監(jiān)督、檢查，按時支付承包管理費及其他應繳費用，保證工程款匯

入甲方指定的銀行賬戶并確保工程資金?？顚Ｓ?，按時上報工程報

表、財務對賬單與流水賬冊、業(yè)務管理報表等。

5、負責分公司所承接工程的施工組織管理，擔當安全生產第一

責任人與質量、環(huán)境、安全健康貫標負責人的職責，認真把好安全、

質量關。同時做到施工資料與施工進程同步，建立完整的施工資料

檔案，并在竣工后日內將相關的工程檔案資料移交甲方存檔。

6、負責在建項目與建設方、監(jiān)理方及其他施工單位的溝通、協(xié)

調工作，處理好內部勞資關系和對外供求購銷關系，不拖欠工人工

資，不拖欠材料貨款。

7、負責甲方領導對分公司的常規(guī)巡視、專用或職能人員對在建

工程的例行檢查、以及協(xié)辦分公司事務出差人員的差旅、食宿、差

補等費用。

8、乙方在承包經營期間，不得將分公司轉包他人或設立分支機

構，不得私刻甲方印章及偽造公司證明、文件，不得將工程款挪為

他用或隱瞞、截留建設方支付的工程款，不得以分公司名義對外融

資、借貸與擔保，不得對外簽訂低于成本價的低價工程合同及其他

有損甲方利益的合同、文書、文件等。如有嚴重違反甲方的規(guī)章制

度或違法違規(guī)的經營行為，甲方有權取消乙方的承包資格并追究乙

方相應的責任，乙方承擔的經濟與法律責任可延伸至本協(xié)議期滿之

后。

六、經營稅金

乙方在承包經營期間，分公司所有項目的稅金和各項費用由乙

方負責分公司直接自行支付。如由于分公司項目需要由甲方支付稅

金或相關費用的，應由分公司提前把相關款項支付給甲方，如由甲

方為分公司墊付的，乙方應負責由分公司在—日內將相關墊付款支

付給甲方。

七、違約責任

1、乙方應按本協(xié)議約定的范圍和經營區(qū)域經營，如乙方超出約

定的經營區(qū)域，甲方有權要求乙方按超出經營區(qū)域項目價款的

%支付違約金。

2、乙方應合法規(guī)范經營，確保工程質量施工安全、維護甲方及

分公司的聲譽，如乙方經營期間發(fā)因生重大安全、質量事故等原因

給甲方及分公司造成重大損失或嚴重不良影響，甲方有權解除本協(xié)

議，并要求乙方賠償相關損失。

3、乙方應按本協(xié)議約定接受甲方監(jiān)督管理，如拒絕接受本協(xié)議

約定的相關監(jiān)督管理措施，經甲方催告后拒不改正的，甲方有權解

除本協(xié)議，并要求乙方賠償相關損失。

4、甲乙雙方應按本協(xié)議約定及時支付相關款項，逾期支付的，

按日千分之一的標準向對方支付逾期付款違約金。

八、其他

1、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具同等的效力。

2、在本協(xié)議期滿前一個月，乙方應就是否續(xù)約事宜與甲方商議。

如雙方同意續(xù)約，另行簽訂協(xié)議；如雙方不再續(xù)約，乙方在協(xié)議期

滿后結清所有應繳稅、費，清理債權債務后，乙方可自行處理分公

司里屬于自己的財產，并相關的移交手續(xù)（包括工程檔案資料及分

公司證照、證件等）。

3、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方可自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，

任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期、地點：年月日于市

簽訂日期、地點：年月日于市

分公司承包經營協(xié)議9

甲方：

乙方：

為了發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，共謀企業(yè)發(fā)展，本著平等互惠互利、

真誠合作、誠信、合法經營的原則，經雙方友好協(xié)商達成如下部分

業(yè)務承包協(xié)議，望各方嚴格遵守履行。

一、乙方承諾在協(xié)議有效期內承包經營甲方營業(yè)執(zhí)照經營范圍

內的部分業(yè)務，按時上交承包經營款人民幣捌萬元，并分三次交付。

首次交款為協(xié)議生效后五日內交付貳萬元，再次交款為協(xié)議生效后

六個月內在交付叁萬元，最后交款為協(xié)議生效后九個月內交付叁萬

元；

二、甲方承諾在每次收到乙方上交的承包經營款項后，（）應準

許乙方開展甲方營業(yè)執(zhí)照經營范圍內的部分業(yè)務；

三、乙方承諾在承包經營期間，要嚴格按照國家上級有關部門

相關規(guī)定、公司相關規(guī)章制度等要求開展業(yè)務、合法經營，并承擔

承包經營期內所產生的‘相關費用及在承包經營期內造成的不良后果

及債務等，否則，甲方將終止協(xié)議，乙方上交款項不予退還，并保

留繼續(xù)追究乙方責任、債務的權利（比如：乙方的業(yè)務銷售發(fā)票所

產生的稅收、規(guī)費有乙方自行承擔；乙方如有違法、違規(guī)經營產生

的罰款、業(yè)務往來產生的債務有乙方自行承擔等。）；

四、乙方承諾在承包經營期間要對甲方的財產愛惜使用，若在

使用過程中有損壞，乙方應及時負責維修完好或賠償，所產生的不

良后果及相關費用都有乙方承擔，否則，甲方將終止協(xié)議，乙方上

交款項不予退還，并保留繼續(xù)追究乙方責任、相關費用的權利（比

如：乙方進行設備的加固、維修產生的費用、尤其是對人員的人身

安全及產生的相關費用也都有乙方承擔，甲方不承擔任何責任及費

用等。）；

五、本協(xié)議有效期為一年，其他未盡事宜經雙方協(xié)商成文簽字

后可作為本協(xié)議的附件。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方代表（簽字）乙方代表（簽字）

年月日年月日分公司承包經營協(xié)議10

甲乙雙方就“物業(yè)管理服務項目（X下簡稱物業(yè)項目）管

理事宜，經甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互利的原則達成如下協(xié)議:

一、甲方授權乙方就“物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務成立“中

物聯(lián)國際物業(yè)服務（北京）有限公司—分公司“（以工商管理部門

最終核準名稱為準）簽訂前期物業(yè)服務合司，應嚴格遵照地方物業(yè)

管理相關法規(guī)規(guī)定開展“物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務工作，

并保證不得以甲方名義從事委托經營項目乂外的任何活動。

二、管理費用如支付方式

1、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬元/年，即每

年壹拾伍萬元人民幣（以上價格不含稅）。

2、支付方式：乙方正式接管物業(yè)后（和原來物業(yè)公司交接完成

后）將第一年度管理費：￥15萬元（壹拾五萬元）支付給甲方。

3、乙方根據(jù)物業(yè)服務合同簽訂的日期，在上一年度滿前一人月

支付下個年度管理費；不得拖欠，否則甲方有權單方終止本協(xié)議，

乙方自行承擔所有損失。

注：如甲方中標，未能順利進駐接管物業(yè)項目，本管理費

乙方無需繳納。

三、甲方權利與義務

1、甲方負責向乙方提供“物業(yè)項目”開展日常經營活動

所需的相關合法有效的一級物業(yè)管理資質證明文件。

2、甲方支持乙方在物業(yè)項目的物業(yè)管理工作，為其提供

完整的合法有效的品牌管理文件和相關資料；

3、甲方協(xié)助為“物業(yè)項目”分公司設立專項銀行賬戶，

授權乙方全權使用管理。

4、根據(jù)法律、法規(guī)、政策規(guī)定或因經營管理之需要，有關文件、

資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾及時予以支持

配合辦理。

5、甲方對乙方提出的項目備案、項巨年檢、項目協(xié)調等合理要

求，甲方應在七個工作日內提供良好的.協(xié)助服務。（期間由此發(fā)生

的人員勞務及差旅費由乙方承擔）

6、在協(xié)議有效期內，甲方不干涉“物業(yè)項目”的日常經

營活動，但甲方有經營狀況、人事調整的知情權和建議權。如乙方

在經營管理中有損害甲方利益時，甲方有權制止，并可提前終止本

協(xié)議。

7、甲方有權不定期對物業(yè)管理現(xiàn)場及管理工作進行檢查督導。

8、在協(xié)議有效期內，甲方不承擔乙方負責管理期間的的任何連

帶責任。由乙方及乙方的擔保人全部承擔。

四、乙方權利與義務

1、乙方負責“______物業(yè)項目”的全面經營管理工作，合同期

內，乙方自主經營、自負盈虧、風險自擔，承擔由于“物業(yè)

項目”經營管理發(fā)生的所有債權債務的連帶責任，并為其提供經濟

擔保。

2、乙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)及政策，與甲方CIS規(guī)

范要求，制作項目標識，配置項目負責人，做好項目備案工作。

3、乙方確保在經營管理活動中應遵紀守法、誠信經營、合法用

工，確保內部員工及業(yè)主（住/租戶）的合法權益，否則，由此產生

的一切后果均由乙方承擔；

4、乙方按國家有關規(guī)定招聘的“物業(yè)項目”物業(yè)員工，

均與乙方簽訂勞動合同，納入乙方勞動人事管理體系，進行規(guī)范的

物業(yè)管理服務培訓并經考核合格后方可上崗，協(xié)議期滿后，如雙方

不續(xù)簽協(xié)議，乙方必須對其妥善安置，如有不良后果，則由乙方承

擔；

5、乙方應該遵守國家工商，稅務等規(guī)定，按時配合年檢，如期

報稅，接收甲方的監(jiān)督，如有相關違法，違規(guī)行為自行承擔。

6、乙方在經營期間服務好所接管的物業(yè)項目，不得造成對甲方

有形象損壞的事件，如有發(fā)生，將限期整改；對不整改，不接收甲

方監(jiān)督；甲方有權單方終止此協(xié)議。

7、乙方在經營期間承接的物業(yè)項目，有義務需按照甲方提供的

國家法規(guī)規(guī)定的承接查驗要求標準的范圍內的物業(yè)資料、收費臺賬、

設施設備臺賬復制一份甲方備案，并在物業(yè)管理服務合同簽訂后一

月內向甲方提供兩份原件備案。

8、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為

有效，對為上報的合同，將視為乙方個人行為，甲方不承擔任何履

約責任。

9、乙方應每個月將上月財務收支報表簽字蓋章后報甲方備查，

不按月及時上報處罰1000元，多次不上報視為違約。

10、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規(guī)進行項

目備案，有關人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件。

五、合同終止

1、甲乙雙方任何一方無理由單方終止本協(xié)議，需向對方賠償有

關損失人民幣壹拾萬元，雙方應充分配合協(xié)調政府和業(yè)主積極辦理

退出事宜。

2、在項目物業(yè)管理招投標活動結束并明確中標方后，若甲方未

接到項目物業(yè)管理中標通知書，則乙方需句甲方賠償投標損失費人

民幣兩萬元，且本合同自動終止。

3、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個月書面通知對方，并獲得

對方同意方可提前終止協(xié)議。本協(xié)議到期或終止乙方需無條件向甲

方交回“物業(yè)項目”證件及印章等手續(xù)。由甲方辦理注銷，

乙方有義務全面配合，并承擔由于“物業(yè)項目”經營而產生

的有關責任。

4、合同到期后，若雙方不再續(xù)簽合同，雙方應充分配合協(xié)調政

府和業(yè)主積極辦理退出事宜。

六、合同期限

本合同期限為_五_年，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可根據(jù)

實際情況經雙方協(xié)商提前終止或續(xù)期。

七、其他事宜

乙方擔保方作為乙方的擔保人對乙方執(zhí)行本合同提供擔保，對

乙方的違約造成的損失承擔連帶責任。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向原告所在地

人民法院提起訴訟C

本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份。自雙方法定代表人或其

授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

甲方：（公章）乙方：

授權委托人：乙方擔保方：

年月日分公司承包經營協(xié)議11

甲方：

乙方：

甲方在市決定設立分公司經營甲方所開展的各項業(yè)務。

現(xiàn)乙方向甲方商議承包經營甲方在所設立的分公司，甲方

對此表示同意接受c為了明確甲、乙雙方責、權、利的關系，保障

甲、乙雙方的合法權益。為此，特制訂本合同條款如下:

一、乙方自然人承包經營甲方在所設立的分公司，在

甲方領導下開展各項工作，乙方在經營期間遵守國家的法律法規(guī)和

各項政策規(guī)定。

二、乙方在承包經營分公司的全部資金由乙方自籌

（含分公司申請執(zhí)照時所需的費用、房租等等），乙方在分公司內

所添置的各項設備、家具用具和所有財產屬乙方所有。

三、乙方有獨立經營自主權，但不得違反本合同的各項規(guī)定，

不得超出工商管理部門和甲方的授權范圍開展各項經營活動。

四、乙方有人事聘用權，但乙方必須嚴格遵守勞動法的有關規(guī)

定，在與員工簽訂勞動合同時需經甲方法人簽字蓋章后為有效，乙

方在與甲方的本合同期滿前應妥善處理好員工的分流問題，否則造

成不良后果由乙方承擔全部責任。

五、乙方的財務為非獨立核算單位。必須由甲方認可的并持有

上崗證的專職會計擔任分公司會計職務，會計受甲方領導，乙方在

經營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不記實帳和虛開發(fā)票

等違法行為，由此造成的損失由乙方承擔全部責任，并交給甲方財

務分析報告壹份。會計在聘用或辭退時應經甲方同意后方可辦理有

關手續(xù)。

六、乙方所開展的各項業(yè)務必須是與甲方相關的業(yè)務，其每筆

業(yè)務都必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務的單位發(fā)生往

來合同；分公司成立后，甲方不直接與分公司區(qū)域內的客戶發(fā)生銷

售關系，而只能幫助分公司解決技術上的問題和將客戶交由分公司

處理。分公司對外簽訂的合同只有乙方本人簽字后方為有效。每份

合同都必須報甲方備案。

七、乙方為配合甲方在全國開展業(yè)務，可在甲方業(yè)務范圍內進

行聯(lián)系。如果乙方能在某一區(qū)域開展工作，在經甲方同意后可單獨

授權交乙方經管，甲方只幫助乙方努力培育市場。

八、甲方在遵守國家法律和法規(guī)的前提下，為乙方做好各項服

務指導工作，定期提供給乙方經營策略和分公司發(fā)展業(yè)務的新思路。

九、甲方為了給乙方做好各項服務工作，甲方指定以下人員為

工作聯(lián)系人。

財務：；業(yè)務：；技術O乙方在

工作需要時與工作聯(lián)系人聯(lián)系咨詢解決相關問題，如有變動甲方另

行通知，以保證乙方的業(yè)務順序開展。

甲方只確認由乙方本人簽字蓋章后所提交的各項業(yè)務表單為有

效表單。

十、甲方有權不定期的'檢查乙方的貶務帳目和業(yè)務合同執(zhí)行情

況，有權與乙方所聘的員工談話了解分公司各項情況。

十一、甲方在乙方的各項業(yè)務往來中的有關價格和完成時間均

由雙方根據(jù)當時實際情況協(xié)商確定。

十二、乙方在對外宣傳時應注意甲方公司形象，其組織的大型

推廣宣傳計劃需經甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計

劃將全力支持，其費用由乙方承擔。

十三、乙方在與甲方簽訂的合同生效之日起應預繳甲方保證金

元整作為為稅款保證金（乙方在本合同簽字之日起一個月

內交給甲方）；合同期滿或雙方同意中止合同時退回。甲、乙雙方

按事先商定的價格購買上網(wǎng)卡和ip卡等，其它合作項目如有收益由

雙方商定另行分配C

十四、本合同有效期為年。自