農(nóng)村土地租賃合同范本模板（16篇）

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇1

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，

甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》

及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償

的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于鄉(xiāng)村面積

畝（具低面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給

乙方使用O土地方位東起,西至

北至,南至o附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字

確認。____________

二、土地用途及承租形式

1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)

和養(yǎng)殖。

2、承租形式：個人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為年，自年

月日至年月

__________日止。

四、地上物的處置

該地上有,在合同有效期內(nèi)，由

乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際

狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1、該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金

每年共計人民幣元。

2、每年月—日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租

金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途

合理利用。

2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提

高承租金。

3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地

的道路。

6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

7、為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租

的土地。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)

的所有權(quán)。

3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

5、乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活

設(shè)施。

6、乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利

的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2、轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)

容。

3、本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定

行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利

和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不

得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變

更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一定代表人或人員的變更，都不得

因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本

合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付

乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費月，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的

年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙

方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本

合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。

違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的

20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾

期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給

轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，

雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補

充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙雙方各份。

甲方（簽蓋）：

簽訂時間：年月日

乙方（簽蓋）：

簽訂時間：年月日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇2

甲方（出租方）：,住址：，身份證號碼，聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：,住址：，身份證號碼，聯(lián)系電話：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)

村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改

變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過

甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的.（面積）土地（東至，

西至，南至，北至），從年月日起至年月日止，租賃給

乙方用于。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定收取土地租金；

2、按時將出租的土地交付乙方使用；

3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù)；

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動；

5、租賃期限后滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在

同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條

件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

6、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，

甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同；

8、當(dāng)國家需要征用該土地時，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補償款

手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙

方；

9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,

乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金

全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對

于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的

附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補償給乙方。

10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方

正常使用該土地不受干擾。

(-)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方；

2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益

權(quán)；

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

5、租賃期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗

補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費等一切補償費；

6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同；

7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)

村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流

轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要

甲方配合乙方實現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時，甲方應(yīng)該配合；

8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地；

9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方廣有。

三、租賃價款及支付方式

按照單價每畝（或平方米）/元，按（月、季、年）支付。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；

5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。

五、違約責(zé)任

（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)

設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負違約責(zé)任。

（二）甲方違反本合同第二條第（一）所規(guī)定甲方義務(wù)第1項

至第9項的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總

租金的%計算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

（三）乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交

付的租金不退。

六、爭議的解決

（一）本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。

（三）爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)工時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣?/p>

法院起訴。

七、其他事宜

（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因

集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終

止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履

行除外。

（二）自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承

人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙

方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。

（三）本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包

方和鑒證機關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。是否鑒

證，不影響本合同效力。

（四）圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大

會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。

甲方（簽蓋）：

簽訂時間：年月日

乙方（簽蓋）:

簽訂時間：年月日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇3

出租方：（以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理

和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華

人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商

討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本

合同，共同信守。

第一條租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于省市縣鄉(xiāng)村，總面積約平方

米，四至界限方位如下：

東起：，西至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為

準(zhǔn)。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

第二條土地用途和承包形式

土地用途：。承包形式：個人承包經(jīng)營。

第三條租賃期限

租賃期限為20_年，自201年月日起至20年月日止，租

賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限

內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新

商定續(xù)租事宜。

第四條租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣元（大寫：），分次支付，首

次元由乙方于20年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，

其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付

方式為現(xiàn)金支付。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對所租土地擁有所有權(quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營

權(quán)。

2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照

合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重損害土地資源和資產(chǎn)的行為。

5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同

有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。

6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定

新的承租方。

7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的

水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水月電的價格，并保證在村內(nèi)

無償使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)

營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被

設(shè)施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)，

如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受

經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方

在承包期內(nèi)不受任何干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)

營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何

單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和

承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的

生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改

造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租

賃合同到期后享有處置權(quán)。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租

賃的優(yōu)先權(quán)。

6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并

有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費

用。

7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)

生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。

第六條合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制

性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土

地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方

享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方

之間仍應(yīng)按原的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包

合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因

致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不

得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更

或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合

同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變

更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解

決。

3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙

方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,

甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視

為違約。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元,

并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲

方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯

導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?/p>

起訴C

第十條合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條其它事項

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽蓋）：

簽訂時間：年月日

乙方（簽蓋）：

簽訂時間：年月日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇4

甲方（出租方）：,住址：，身份證號碼，聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：,住址：，身份證號碼，聯(lián)系電話：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)

村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改

變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過

甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的（面積）土地（東至，西

至，南至，北至），從年月日起至年月日止，租賃給乙

方用于。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定收取土地租金；

2、按時將出租的土地交付乙方使用；

3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù)；

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動；

5、租賃期限后滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在

同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條

件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

6、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán),

甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同；

8、當(dāng)國家需要征用該土地時，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補償款

手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙

方；

9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,

乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金

全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方°對

于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的

附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補償給乙方。

10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方

正常使用該土地不受干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方；

2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益

權(quán)；

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

5、租賃期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗

補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費等一切補償費;

6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同；

7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)

村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流

轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要

甲方配合乙方實現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時，甲方應(yīng)該配合；

8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地；

9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。

三、租賃價款及支付方式

按照單價每畝（或平方米）/元，按（月、季、年）支付。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；

5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。

五、違約責(zé)任

（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)

施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負違約責(zé)任。

（二）甲方違反本合同第二條第（一）所規(guī)定甲方義務(wù)第1項至

第9項的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租

金的%計算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

（三）乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交付

的租金不退。

六、爭議的解決

（一）本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。

（三）爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>

院起訴。

七、其他事宜

（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集

體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止

合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行

除外。

（二）自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人

應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方

的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。

（三）本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包

方和鑒證機關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。是否鑒證,

不影響本合同效力。

（四）圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大

會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日年月日

發(fā)包方備案：（簽章）年月日

鑒證機關(guān)：（簽章）年月日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇5

甲方【出租方】

乙方【轉(zhuǎn)租方】

丙方【承租方】

根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，

為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃

乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。

簽合同如下；

第一條

租賃土地的地名面積

租賃土地的地名叫面積畝｛以賬本為準(zhǔn)｝。四址東西南北

共有塊。

第二條

租賃用途

糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便

更改土地的用途。

第三條

租賃期限

自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同

意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。

第四條

租金及支付方法C

每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不

得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土

地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享

受。乙方不得收取租金以外的費用。

第五條

乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)，道

路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

第六條

合同終止

在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，

租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的

賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

第七條

合同解除。

到期后合同自然解除。

第八條

本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后

生效。

甲方

乙方

丙方

年月日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇6

甲方：（租賃）

乙方：（承租）

為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理

和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避

災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的

原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條、耕地的使用管理

為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租

賃的全部耕地屬于市區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的

基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定

種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，

充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高

耕地單產(chǎn)效益。

第二條、租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于市區(qū),

總面積約畝，四至界限分別為（以實際標(biāo)注為準(zhǔn)）。

第三條、租賃期限

租賃時間共年，從年月

日起至年月日止，如遇國家政策性調(diào)

整，另行議定。

第四條、租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃

費，租賃費頭兩年每年元/畝，于每年月

日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，年

至年租賃費為元/年、畝。三年重新議價時，不

涉及經(jīng)營權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收

租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃

費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的

承租方C

6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主

體，但區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在

租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資

產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期

后享有處置權(quán)。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件

下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執(zhí)行區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源,

防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部

門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)

場標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。

第六條、違約責(zé)任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、省及

市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，

如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過

錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成

甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以

經(jīng)雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)

濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，

甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成

犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企

業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的

%收取違約手續(xù)費。

6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,

年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮%收取。

第七條、解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?/p>

起訴。

第八條、其它事項

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方代表人（簽字蓋章）：乙方代表人（簽字蓋章）：

簽訂時間：年—月一日簽訂時間：年—

月—日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇7

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為了促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，有效的利用土地資源，雙方本著自

愿，誠信互利的原則，就甲方土地租賃給乙方使用事宜達成以下

合同條款，供雙方共同遵守。

（一）租賃土地名稱，四至及面值

租賃土地位于?？谑旋埲A區(qū)遵譚鎮(zhèn)遵譚村委會村

地，其四至為：東至,南至,西至,北至總

面值為平方米。

（二）土地的用途

乙方有權(quán)使用所租土地用于道路通行，可堆放土石料。

（三）租賃期限及起止日期

土地的租賃期限為____年，自年______月_____日起至

年月日止C

（四）土地租金，押金及支付方式

乙方所租用土地租金為元整（大寫_____元整）押金為

元（大寫元整）。合同簽訂當(dāng)天一次性付清，付款后甲

方將乙方所租賃土地交付乙方使用。

（五）雙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）自合同簽訂當(dāng)天起，甲方將乙方所租土地交付乙方使用，

并由乙方清理地面上的附屬物，所砍伐樹木按由雙方議定的價格

賠償。

（2）租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該租用土地堆放石料，未經(jīng)乙

方允許，甲方不得同意任何一方使用該租用土地，也不得以任何

借口或方式妨礙乙方使用權(quán)（政府征用除外）。

（3）租期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得將所租土地轉(zhuǎn)租或做

其他用途。否則，甲方有權(quán)收回所租土地，押金不予退還。

(4)租賃期滿后，乙方將土地交還甲方，甲方退還押金。并

由乙方清除道路，恢復(fù)原耕地狀態(tài)，并保障甲方私人土地使用權(quán)，

否則，甲方不予退還押金。如乙方繼續(xù)使用，則雙方重新簽訂合

同。

(5)如乙方占用甲方不在出租范圍之內(nèi)土地，乙方有權(quán)回收

所出租土地。

(六)以上合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印

后生效。

甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，交付甲方當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

甲方：證明人

乙方：__________

年月日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇8

甲方：

乙方：

為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、

《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙

方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿就農(nóng)村土地租賃

事宜達成以下合同，以供共同遵守：

一、合同基礎(chǔ)內(nèi)容

第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村，總面積共計平

方米，四至界限方位如下：

東起：西至：北至：南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)，

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認方能生效。土地地下資源、藏物和公

用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍。

第二條租賃土地用途

土地用途：,禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。

第三條租賃期限為年，—年—月一日起至一年一月

—日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。

土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲

乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

二、租金及交付方式

第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個自然日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一

次性支付押金人民幣元（大寫：元）。

第五條乙方需每個月向甲方支付租金，租金為每月人民幣

元（大寫：元）。

第六條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金，每

季度一付，于每季度最后一個月的日前支付，每季度金額總計人

民幣元（大寫：元）。

付款方（乙方）開戶行：

付款方（乙方）賬號：

收款方（甲方）開戶行：

收款方（甲方）賬號：

第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外，以下三種支付方式雙

方均予認可：

（一）支付寶轉(zhuǎn)賬；

（二）微信轉(zhuǎn)賬；

（三）現(xiàn)金支付。

三、甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)

第八條甲方對所租土地擁有所有權(quán)或者使用權(quán)，并已經(jīng)通過

法定程序，獲得了無瑕疵的出租土地的權(quán)利，需要審批、登記和/

或備案的，雙方及時積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)。

第九條甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地

按照合同約定的用途合法合理地使用。

第十條甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

第十一條甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重損害土地資源和土地

上其他資產(chǎn)的行為。

第十二條甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)。

第十三條甲方應(yīng)保證乙方在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

第十四條甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的自主

經(jīng)營管理權(quán)。

第十五條甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)出租該地塊。在租賃

期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使

乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須

確保乙方在租賃期內(nèi)不受出租土地糾紛的干擾。

第十六條甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

第十七條乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利

用和經(jīng)營所租賃的土地。

第十八條乙方對其所租賃的土地有獨立自主的經(jīng)營權(quán)和收益

權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)七的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾

紛均由乙方單獨享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第十九條乙方有權(quán)在其所租賃的二地上建設(shè)與合同約定用途

有關(guān)且合法的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及甲方所在村不收取任何賽

用。

第二十條乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造,

改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，乙

方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

第二十一條租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地

有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

第二十二條乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃

費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家

規(guī)定的費用。

第二十三條乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動入得污染乙方所在村的土地、

空氣以及水源等，不得產(chǎn)生影響村民正常生活的其他污染。

第二十四條乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，保護自然環(huán)境，合理利用土地

資源。

四、違約責(zé)任

第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定，任何一方違約

的，賠償其違約行為給對方造成的損失。

第二十六條非甲方原因，乙方延期付款，按日計算，每遲延

一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款金額1%。的違約金，直至款項付

清之日。

第二十七條一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為

的認可，仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

第二十八條在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自

己的義務(wù)的，不等于認可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方

可以不再履行其義務(wù)。

第二十九條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，

導(dǎo)致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔(dān)違約責(zé)任，但是遭

遇不可抗力方應(yīng)立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知

后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效

及時履行的書面理由提交給對方確認。否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

五、合同變更、解除

第三十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。

第三十一條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催

告后十五個自然日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通

知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的

違約金及所遭受的損失（包括但不限亍直接損失、可得利益、律

師費用等全部損失）。

第三十二條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合

同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，

應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)向法定機關(guān)提曷，否則，視為對解除無異

議。

六、爭議的解決

第三十三條本合同的約定和履行日產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)

商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，也有

權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提

交仲裁機構(gòu)裁決。

七、附則

第三十四條雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實的身份證

明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

第三十五條住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話等聯(lián)

絡(luò)方式如有變更，變更的一方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通

知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，微信和短信

內(nèi)容作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送

的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵

件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。

第三十六條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)

容，不作為權(quán)利義務(wù)的約定。

第三十七條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙

雙方各持兩份，具有同等法律效力。

甲方：

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇9

甲方：

乙方：

為了保護雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、甲方出租給乙方使用。

二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。

三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

1、乙方租用期限定十年，即從一起至—止。

2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米1.00元，租

地面積1440平方米；每月每平方米0.50元，租地面積882平方

米，壹年總金額一元。

3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如

超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當(dāng)年

的租地款，本合同自行終止C

四、甲方權(quán)責(zé)：

1、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,

以利于乙方使用。

2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本

合同終止。

3、甲方因建設(shè)需要終止合同時，甲方對乙方不負賠償損失的

責(zé)任。

五、乙方權(quán)責(zé)：

乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包

地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時

終止。

六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的

貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負擔(dān)。

七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款

切實履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包

期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、該地租用期滿，乙方要在一個月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)

的一切設(shè)施，把地交給甲方。

九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反晦。

甲方：

乙方：

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇10

出租人：（以下簡稱甲方）：

承租人：（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)

營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第47號）、《河南省農(nóng)村土地承包

經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著平等協(xié)商、自

愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一,租賃區(qū)域

祖一方將其在倉房鎮(zhèn)村組172水線以上的土地使用權(quán)出租給

乙方從事（主要項目）休閑、度假、餐飲、建筑等具有農(nóng)業(yè)特色的

種植、養(yǎng)殖、農(nóng)家樂等經(jīng)營項目。（注：172水線以下相鄰水域的土

地也由乙方管理使用，甲方及其他單位不得占用或用于經(jīng)營。）

土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地

土地類型：非甲方承包或出租的土地

土地面積：荒山荒地

向東：

西至：

南面：

北至：

（詳見租賃土地分界圖）

一方承諾，該地塊為非國有土地，不屬于丹江水庫管理局管

轄的土地。屬于淅川縣倉房鎮(zhèn)

二.租賃期

租期70年,即從20__年到20—年。

三.租賃價格和交付時間

總租金為人民幣（大寫）（萬元）（含土地及地上附著物、建筑物

等。）.甲方應(yīng)在.日前將所有租賃土地交付給乙方。

四.付款方式

1.乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。

2.從簽訂合同之日起付清所有租金。

五,權(quán)利和義務(wù)特別協(xié)定

L甲方應(yīng)為乙方提供開發(fā)承包土地的必要條件，并幫助乙方

協(xié)調(diào)處理當(dāng)?shù)嘏c村民的關(guān)系。

2.租賃期滿后，甲方有權(quán)主張土地使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方交付合同約定的租賃土地使用權(quán)。

4.甲方有權(quán)代表村民與乙方簽訂不合同，并已按照《農(nóng)村土

地承包法》第四十八條規(guī)定取得三分之二以上村民代表同意和當(dāng)

地政府同意，即有權(quán)出租土地。

5.甲方租賃土地上的所有墓地將根據(jù)村民的意愿遷出或保留

到位。如乙方在開發(fā)過程中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷墳，

費用由乙方承擔(dān)，每墳費用2500元。在本合同期限內(nèi)，甲方不得

在乙方租賃的土地上新建墳?zāi)?.

6.乙方取得土地使用權(quán)后，依法享有土地的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)

和繼承權(quán)，并可自主組織土地開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品銷售。

7.合同期內(nèi)，乙方可將承包土地的使用權(quán)獨立轉(zhuǎn)讓給第三方,

受讓方享有本合同規(guī)定的權(quán)益。但轉(zhuǎn)讓期限不得超過雙方約定的

租賃期限。

8.租賃期內(nèi)，乙方享有并承擔(dān)依法向國家和集體繳納的一切

國家補償和農(nóng)業(yè)稅，甲方不收取任何費用。

9.乙方在開發(fā)建設(shè)中雇傭工人時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的農(nóng)民工

（技術(shù)工種除外）。當(dāng)價格隨市場變化時，甲方不得無故刁難乙方，

造成的損失由甲方負責(zé)。

10.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維護乙方在承包區(qū)域內(nèi)的‘合法權(quán)益,

實行封閉管理。未經(jīng)許可，外人不得入內(nèi)，嚴(yán)禁砍伐木材、放火、

放牧、種植、取土采石等其他活動。由此造成的經(jīng)濟損失由甲方

負責(zé)。

六.合同的變更、延期和終止

在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同可以變更或

終止。

1.國家需要依法征用、使用租賃二地的，應(yīng)當(dāng)服從國家的需

要。國家在承包區(qū)域內(nèi)支付給乙方的所有賠償金歸乙方所有，甲

方不得干涉。

2.乙方在合同期內(nèi)需要將承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人時，

可以獨立與繼承人簽訂繼承文件，不變更本合同，但甲方應(yīng)協(xié)助

乙方辦理承包土地經(jīng)營權(quán)變更登記。

3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期內(nèi)任何一方不得無故解除合同。

4,本合同期滿后，甲方繼續(xù)出租二地使用權(quán)的，乙方有優(yōu)先

出租權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)可在原合同總額的基礎(chǔ)上提高30%。租賃期限和

條件與原合同相同。

5.本合同期滿后，如甲方不再將二地出租給乙方，可聘請雙

方認可的有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方的土地投資（包括但不限于地

上建筑物、地上附屬物、土地前期開發(fā)投資、土地增值收益等）進

行評估。）,甲方按評估值賠償乙方。

6.本合同期滿后，乙方如不續(xù)租，可自行處置承包地內(nèi)的地

上建筑物及附屬物，并享有受益權(quán)。

七.違約責(zé)任

1甲乙雙方應(yīng)咯守誠信，信守承諾，加強合作與溝通，建立互

信。甲方應(yīng)提供其享有出租、承包土地權(quán)利的相應(yīng)證明，并保證

乙方的權(quán)益不會因甲方出租權(quán)的瑕疵而受到損害C

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)?/p>

村民之間的關(guān)系，不得干涉乙方的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)如實提供

相關(guān)土地文件和村民身份證件，不得旨具虛假證明。如因不執(zhí)行

給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因違約造成的投

資總額及連帶損失。因單方違約給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方

應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，由雙方協(xié)商解決或由農(nóng)村土地承包

仲裁機構(gòu)裁決或依法裁決。

A.糾紛調(diào)解

如因本合同的訂立、生效、修改、變更或解除而發(fā)生爭議，

甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式解決。

1、提請倉房鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九.生效條件

雙方同意本合同經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可向倉房鎮(zhèn)政府申

請簽證，并向倉房鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包管理機構(gòu)備案。

十.其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。

本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同生效后，甲方不得因承辦人或負責(zé)人的變動、集體

經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或終止本合同。

3,本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽證機關(guān)、備案單

位、倉房鎮(zhèn)政府公證處各持一份。

甲方（公章）:

代表（簽字）：

乙方（公章）：

代表（簽字）：

簽字日期:_年_月一日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇11

甲方：

乙方：

就乙方向甲方意向租用位平方米土地，用于經(jīng)

營項目事宜，甲、乙雙方本著平等、互利的原則經(jīng)友好

協(xié)商達成如下意向：

一、甲方同意在乙方成功取得經(jīng)銷權(quán)時，將甲方位于

平方米土地的使用權(quán)租給乙方經(jīng)營專

賣店；

二、意向租用期限不抵于12年，具體期限及租金價格在正式

租賃合同簽訂中另行商定；

三、甲方負責(zé)辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關(guān)系；

四、甲方同意乙方優(yōu)先購置此地塊，土地價格優(yōu)惠；

五、本意向書在簽字3個月后，若乙方無任何進展，則本意

向書自行終止；

六、本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表：乙方代表：

一年一月—日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇12

甲方：—村民委員會

乙方：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用

當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)

甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方

使用，雙方達成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于—的荒山租賃給乙

方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林

帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300

米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計

100畝。

三、租期為年，自20_年—月日始至20—年—月—日止;

合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。

四、租金按年度計算，每年每畝二地租金為元，共計人民幣

■7Co

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元

作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第

三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,

也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由

甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配

或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，

由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，費用由乙

方負擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，

甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承

租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與

乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)

賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承

擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲

方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民

干涉，由甲方負責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤

資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利月等。乙方開發(fā)利用租賃土

地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)

等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸

乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不

干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸

乙方O

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或

繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出

解除合同；

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合

同，乙方經(jīng)濟損失自負；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方

生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生

產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解

除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，

乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙

方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙

方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

十六、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%。

的違約金；

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此

違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由

乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約

束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不

成，雙方同意向—仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，—公證處一份，—鄉(xiāng)

人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份；

2、村民代表會議決議一份。

甲方：______（蓋章）乙方：（簽字）

法定代表人：（簽字）

一年一月—日

監(jiān)督部門：（蓋章）

一年—月—日

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇13

甲方：

乙方：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積平方米，用以

第二條：租賃土地期限

租賃開始時間為年—月—日，結(jié)束時間為年

—月—日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求

延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。

第三條：租賃土地租金及租賃保證金

本協(xié)議租金實行年支付制，租金按平方米折合為畝數(shù)，每畝每

年租金為元，租金總額（大寫）租金支付方式為（現(xiàn)金）。租地

保證金在簽訂協(xié)議的同時，一次性繳納租地保證金—萬元整

（元）

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。

2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)提供場地。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙

方退場。

5、甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的

使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以

保證生產(chǎn)需要。

2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。

3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付

押金及租金。

4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由

甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。

5、乙方在租地使用期間，必須保持場地平整，不得出現(xiàn)堆積及

揚塵，影響村莊形象，給村民帶來不必要的污染因素，在使用結(jié)束,

解除租賃協(xié)議前五天，必須整平全部場地，并清理遺留的現(xiàn)場垃圾

等事宜.

第六條：協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿后。

2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪

失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

第七條：違約責(zé)任

（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為

違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金—元，如違約金不足以彌補經(jīng)

濟損失的，按實際損失賠償。

（二）乙方不按期交納租金，按滯交金額每天交—%滯納金，

超過30天的仍未交齊，甲方可書面通知乙方解除合同。

第八條：爭議解決

（一）因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商

并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人

民法院起訴。

（二）因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)

守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、

評估鑒定費等相關(guān)費用。

第九條：免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使

用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解

決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

第十條：租賃場地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期

滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定

交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙

方承擔(dān)。

第十一條：附則

本合同一式四份甲乙雙方各一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機關(guān)各一份。

甲方：

乙方：

農(nóng)村土地租賃合同范本模板篇14

出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組

承租方（乙方）：

為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進農(nóng)村

經(jīng)濟發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙

方經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和

國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》、《物權(quán)法》等

相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充

分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，訂立本合同，

一、租賃土地用處

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁立）生產(chǎn)

或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

二、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準(zhǔn)，

甲、乙雙方認可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)

（鄉(xiāng)、街道）村

組，小班號為、號，其中：號小班號面積畝，號小班號畝，號

小班號畝，

號小班號畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至

（具體方位詳見土地平面圖）。

三、土地租賃期限

土地租期為年，從二O年月日至年月日止。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)

定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，

土地補償費歸土地所有者。

四、土地租賃遵守的原則

（一）、雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要

充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段

逼迫租賃。

（二）、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件

受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用（10672元/畝）繳納復(fù)耕保證

金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）

代為收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害

或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返

還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取二地復(fù)耕費。復(fù)耕保證金可

以抵作土地復(fù)耕費。

（三八土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有利

用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地

自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

（四）、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包二地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建

永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土

地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修，并保證水

系和道路的暢通。

五、土地租金及結(jié)算

1、土地流轉(zhuǎn)租金：

（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小