租的一年合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，室內(nèi)設(shè)施包括：__________________、__________________等。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證其合法出租。乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細檢查房屋狀況，并在附件中詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為交接憑證。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再出租，應(yīng)提前______個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。租金包含物業(yè)費、水電費等費用，具體以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

2、支付方式：租金采用按月支付方式，首期租金于合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每月______日前支付。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

3、物業(yè)費、水電費等費用：除租金外，甲方應(yīng)負責(zé)支付房屋本身的物業(yè)費，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用期間的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，并在每月______日前繳納。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法使用權(quán)，并按時交付房屋，房屋交付時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。

2、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得將房屋用于非法活動，并應(yīng)配合乙方行使合法的租賃權(quán)益。

3、甲方應(yīng)定期對房屋進行維護，保證房屋的居住安全，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或無法正常使用時，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生活秩序。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并按時交付。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放危險物品或進行非法活動，并應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。

5、乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他影響他人生活的行為。

五、房屋交接及維修

1、房屋交接：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同進行房屋交接，詳細檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并在附件中記錄，雙方簽字確認。交接完成后，乙方應(yīng)立即支付首期租金。

2、維修責(zé)任：房屋使用期間，如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任按以下原則承擔(dān)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及隱蔽工程的維修由甲方負責(zé)；

（2）乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)；

（3）可修復(fù)的附屬設(shè)施損壞由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)；

（4）雙方無法確定責(zé)任方的，由甲方負責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并承擔(dān)已發(fā)生的維修費用。

3、若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4、若因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額包括維修費用及甲方因此遭受的其他損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋交接清單、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等，均為合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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