出租水田合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃水田事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：__________________畝，土地類型為水田，土地質(zhì)量等級(jí)為_(kāi)_________________，地力狀況為_(kāi)_________________。

3、土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________________，包括但不限于土地上的附著物、農(nóng)作物等。

二、租賃期限

1、租賃期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如甲方仍需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，本合同可依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體以相關(guān)部門政策為準(zhǔn)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金采用_______方式確定，即_______元/畝/年（大寫：人民幣_(tái)______元/畝/年整）。

2、租金總額：租賃土地總面積為_(kāi)_________________畝，租金總額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、支付方式：租金支付方式為_(kāi)______，即_______。

4、支付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______時(shí)間向乙方支付租金，具體支付節(jié)點(diǎn)為_(kāi)______。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并保證租賃土地不存在任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額向乙方支付租金。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，但不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回租賃土地，如確需收回，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。

5、如遇國(guó)家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并依法依規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)、污染土地環(huán)境等有害活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

4、乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，并積極配合當(dāng)?shù)卣痛寮w相關(guān)工作。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地上的附著物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、乙方應(yīng)按時(shí)清理租賃土地上的農(nóng)作物殘?bào)w和其他廢棄物，保持土地整潔。

五、土地使用及經(jīng)營(yíng)

1、乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃土地的灌溉、排水、施肥、病蟲(chóng)害防治等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)工作。

3、乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，不得使用國(guó)家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。

4、乙方應(yīng)按時(shí)完成農(nóng)作物的種植、管理、收獲等工作，確保農(nóng)作物的正常生長(zhǎng)和收獲。

5、乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)合理安排農(nóng)事活動(dòng)，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故提前收回租賃土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2、若乙方無(wú)故提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

3、若甲方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

4、若乙方在租賃土地上進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)、污染土地環(huán)境等有害活動(dòng)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

5、若因乙方原因?qū)е伦赓U土地上的附著物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方