房屋租賃補充協(xié)議年合同編號：_______第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本補充協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”）的約定，就房屋租賃事宜進行補充和細化。第二條協(xié)議性質(zhì)2.1本補充協(xié)議是主合同的組成部分，具有同等法律效力。2.2本補充協(xié)議的簽訂，不影響主合同的有效性和履行。第三條協(xié)議生效3.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本補充協(xié)議的生效，不改變主合同中約定的權(quán)利義務。第二章房屋狀況第四條房屋基本信息4.1房屋地址：_______4.2房屋結(jié)構(gòu)：_______4.3房屋面積：_______平方米4.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋租賃時現(xiàn)狀：_______5.2房屋內(nèi)現(xiàn)有設施及設備：_______5.3房屋內(nèi)禁止使用的物品：_______第三章租賃期限與租金第六條租賃期限6.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。第七條租金及支付方式7.1租金總額：_______元。7.2租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）。7.3租金支付時間：_______（如：每月_______日前支付）。第四章使用與維護第八條使用規(guī)定8.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修房屋。第九條維護責任9.1乙方負責房屋內(nèi)的日常維護和清潔工作。9.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應負責修復或賠償。第五章違約責任第十條甲方違約責任10.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方損失。第十一條乙方違約責任11.1乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。11.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修房屋，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。第十二條合同解除12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。12.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本補充協(xié)議：12.2.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；12.2.2乙方未按約定支付租金；12.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修房屋；12.2.4其他依照法律法規(guī)或本補充協(xié)議約定可以解除合同的情形。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。14.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[以下為空白合同編號和甲乙雙方信息]合同編號：_______甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章裝修與改動第十三條裝修許可13.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，應在裝修前將裝修方案提交甲方審核。13.2甲方應在收到乙方裝修方案后的_______個工作日內(nèi)給予答復。13.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或改動。第十四條裝修費用與責任14.1若乙方對房屋進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。14.2因乙方裝修或改動造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第十五條裝修驗收15.1裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。15.2甲方應在收到通知后的_______個工作日內(nèi)進行驗收。15.3驗收合格后，甲方應在驗收報告中簽字確認。第七章設施與設備使用第十六條設施與設備維護16.1房屋內(nèi)的設施與設備由乙方負責日常維護。16.2乙方不得擅自拆卸、損壞或移除房屋內(nèi)的設施與設備。第十七條設施與設備故障處理17.1若設施與設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方。17.2甲方應在收到通知后的_______個工作日內(nèi)進行維修或更換。17.3因乙方使用不當導致的設施與設備故障，維修費用由乙方承擔。第十八條設施與設備使用限制18.1乙方在使用設施與設備時，應遵循其使用說明和安全操作規(guī)程。18.2未經(jīng)允許，乙方不得將房屋內(nèi)的設施與設備用于非法用途。第八章物業(yè)管理費用第十九條物業(yè)管理費繳納19.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費用。19.2物業(yè)管理費用的繳納方式及時間，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第二十條物業(yè)管理費爭議20.1若乙方對物業(yè)管理費用有異議，應在收到繳費通知后的_______個工作日內(nèi)向物業(yè)管理公司提出。20.2物業(yè)管理公司在收到異議后的_______個工作日內(nèi)給予答復。第九章財產(chǎn)保險第二十一條保險責任21.1甲方應在租賃期間對房屋及其附屬設施投保財產(chǎn)保險。21.2乙方在使用期間，對房屋及其附屬設施也應投保財產(chǎn)保險。第二十二條保險范圍22.1保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等造成的損失。22.2保險金額應足以覆蓋房屋及附屬設施的實際價值。第十章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第二十三條轉(zhuǎn)租規(guī)定23.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。23.2甲方在收到乙方書面轉(zhuǎn)租申請后的_______個工作日內(nèi)給予答復。第二十四條轉(zhuǎn)租收益24.1若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，乙方應將轉(zhuǎn)租收益的_______比例支付給甲方作為報酬。24.2甲方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租合同的履行，并保證房屋的安全和合理使用。第十一章租賃物使用與保養(yǎng)第二十五條使用范圍25.1乙方應僅將房屋用于居住目的，不得將房屋用于任何商業(yè)活動或非法用途。第二十六條保養(yǎng)責任26.1乙方應妥善使用并保養(yǎng)房屋，保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)。26.2乙方不得在房屋內(nèi)部進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或造成安全隱患的改動。第二十七條報廢與維修27.1因正常使用造成的設施設備損耗，乙方應在合理期限內(nèi)通知甲方進行維修或更換。27.2因乙方不當使用或故意損壞造成的設施設備報廢，維修或更換費用由乙方承擔。第十二章維修與維護責任第二十八條維修通知28.1房屋或其附屬設施的維修事宜，乙方應立即通知甲方。28.2甲方應在收到維修通知后的_______個工作日內(nèi)響應并進行必要的維修。第二十九條維修費用29.1因房屋自然老化、損耗或合理使用造成的維修費用，由甲方承擔。29.2因乙方不當使用或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。第三十條維護責任30.1房屋的日常維護工作由乙方負責。30.2乙方應定期檢查房屋設施設備，保證其正常運行。第十三章特殊情況處理第三十一條突發(fā)事件31.1發(fā)生自然災害、火災等突發(fā)事件時，乙方應立即采取必要措施保護房屋及其財產(chǎn)。31.2乙方應及時通知甲方，并根據(jù)情況共同商討解決方案。第三十二條停電、停水等公共設施故障32.1因公共設施故障導致的停電、停水等，甲方應及時聯(lián)系相關(guān)部門進行處理。32.2在公共設施故障期間，甲方應盡量采取必要措