上海電梯選型管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)上海電梯選型管理，確保電梯安全可靠運(yùn)行，滿足建筑物使用功能和人員需求，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于上海市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物電梯選型的管理活動(dòng)。（三）基本原則1.安全第一原則：優(yōu)先選用安全性能可靠、技術(shù)成熟的電梯產(chǎn)品，確保電梯運(yùn)行安全。2.適用性原則：根據(jù)建筑物的使用功能、人員流量、運(yùn)載需求等因素，合理選型電梯，滿足實(shí)際使用要求。3.節(jié)能高效原則：鼓勵(lì)選用節(jié)能型電梯，提高能源利用效率，降低運(yùn)行成本。4.技術(shù)先進(jìn)原則：積極采用先進(jìn)的電梯技術(shù)和設(shè)備，提升電梯的智能化水平和服務(wù)質(zhì)量。（四）引用文件1.《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》2.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》3.《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）4.《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）5.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、電梯選型要求（一）安全性能1.電梯應(yīng)具備完善的安全保護(hù)裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、超載保護(hù)裝置等，確保在各種情況下能夠有效保障乘客安全。2.選用的電梯產(chǎn)品應(yīng)通過國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的型式試驗(yàn)，取得相應(yīng)的許可證書。（二）適用性1.根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、人員流量等因素，合理確定電梯的額定載重量、額定速度、轎廂尺寸等參數(shù)。2.對(duì)于人員密集場(chǎng)所，如商場(chǎng)、酒店、寫字樓等，應(yīng)選用大容量、高速度的電梯，以滿足人員快速疏散的需求。3.對(duì)于住宅建筑，應(yīng)根據(jù)居住人口數(shù)量和分布情況，合理配置電梯數(shù)量和規(guī)格，確保居民使用方便。（三）節(jié)能性能1.優(yōu)先選用節(jié)能型電梯，如永磁同步曳引電梯、能量回饋裝置電梯等，降低電梯運(yùn)行能耗。2.電梯應(yīng)具備自動(dòng)節(jié)能運(yùn)行功能，根據(jù)電梯運(yùn)行狀態(tài)自動(dòng)調(diào)整電機(jī)功率，減少不必要的能源消耗。（四）智能化水平1.鼓勵(lì)選用具有智能化功能的電梯，如智能呼梯系統(tǒng)、轎廂監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)等，提升電梯的運(yùn)行效率和服務(wù)質(zhì)量。2.電梯應(yīng)具備故障自動(dòng)報(bào)警和遠(yuǎn)程監(jiān)控功能，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理電梯故障，保障電梯安全運(yùn)行。三、選型流程（一）需求調(diào)研1.建設(shè)單位應(yīng)在電梯選型前，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行需求調(diào)研，了解建筑物的使用功能、人員流量、運(yùn)載需求等情況，并形成需求調(diào)研報(bào)告。2.需求調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括建筑物基本情況、人員流量分析、運(yùn)載需求預(yù)測(cè)、電梯選型要求等內(nèi)容。（二）選型論證1.建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)需求調(diào)研報(bào)告，組織設(shè)計(jì)單位、電梯制造單位、電梯安裝單位等相關(guān)人員進(jìn)行電梯選型論證。2.選型論證應(yīng)綜合考慮電梯的安全性能、適用性、節(jié)能性能、智能化水平等因素，對(duì)多個(gè)電梯品牌和型號(hào)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，推薦最優(yōu)選型方案。3.選型論證報(bào)告應(yīng)包括選型依據(jù)、選型過程、選型結(jié)果等內(nèi)容，并由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、電梯制造單位、電梯安裝單位等相關(guān)人員簽字確認(rèn)。（三）招標(biāo)采購1.建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)選型論證報(bào)告，依法進(jìn)行電梯招標(biāo)采購活動(dòng)。2.電梯招標(biāo)采購應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制招標(biāo)文件，明確電梯的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量要求、價(jià)格條款、售后服務(wù)等內(nèi)容。3.建設(shè)單位應(yīng)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，選擇最優(yōu)的電梯供應(yīng)商和產(chǎn)品。4.電梯采購合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括電梯的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨期、安裝調(diào)試、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容。（四）安裝調(diào)試1.電梯安裝單位應(yīng)按照電梯采購合同和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行電梯的安裝調(diào)試工作。2.電梯安裝調(diào)試前，安裝單位應(yīng)編制安裝調(diào)試方案，并報(bào)建設(shè)單位和特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。3.電梯安裝調(diào)試過程中，安裝單位應(yīng)嚴(yán)格按照安裝調(diào)試方案和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保電梯安裝質(zhì)量和安全性能。4.電梯安裝調(diào)試完成后，安裝單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提交自檢報(bào)告，并申請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。（五）驗(yàn)收交付1.建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、電梯制造單位、電梯安裝單位、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員對(duì)電梯進(jìn)行驗(yàn)收。2.電梯驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)電梯的安全性能、適用性、節(jié)能性能、智能化水平等進(jìn)行全面檢查和測(cè)試。3.電梯驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)人員辦理電梯交付使用手續(xù)，并將電梯移交給物業(yè)管理單位或使用單位進(jìn)行管理。四、監(jiān)督管理（一）建設(shè)單位責(zé)任1.建設(shè)單位是電梯選型管理的責(zé)任主體，應(yīng)按照本辦法的要求，組織實(shí)施電梯選型管理工作。2.建設(shè)單位應(yīng)在電梯選型前，將需求調(diào)研報(bào)告報(bào)所在地的區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門備案。3.建設(shè)單位應(yīng)在電梯采購合同簽訂后，將合同副本報(bào)所在地的區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門備案。4.建設(shè)單位應(yīng)在電梯安裝調(diào)試完成后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)所在地的區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門備案。（二）設(shè)計(jì)單位責(zé)任1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照本辦法的要求，在建筑設(shè)計(jì)文件中明確電梯的選型要求和技術(shù)參數(shù)。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與電梯選型論證工作，提供技術(shù)支持和建議。3.設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合建設(shè)單位、電梯制造單位、電梯安裝單位等相關(guān)人員進(jìn)行電梯的安裝調(diào)試和驗(yàn)收工作。（三）電梯制造單位責(zé)任1.電梯制造單位應(yīng)按照本辦法的要求，提供符合安全性能、適用性、節(jié)能性能、智能化水平等要求的電梯產(chǎn)品。2.電梯制造單位應(yīng)參與電梯選型論證工作，提供產(chǎn)品技術(shù)資料和性能參數(shù)。3.電梯制造單位應(yīng)按照電梯采購合同的要求，及時(shí)提供電梯設(shè)備，并負(fù)責(zé)電梯的安裝調(diào)試指導(dǎo)和售后服務(wù)。（四）電梯安裝單位責(zé)任1.電梯安裝單位應(yīng)按照本辦法的要求，進(jìn)行電梯的安裝調(diào)試工作，并確保安裝質(zhì)量和安全性能。2.電梯安裝單位應(yīng)編制安裝調(diào)試方案，并報(bào)建設(shè)單位和特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。3.電梯安裝單位應(yīng)在電梯安裝調(diào)試完成后，進(jìn)行自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提交自檢報(bào)告，并申請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。4.電梯安裝單位應(yīng)配合建設(shè)單位、電梯制造單位、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員進(jìn)行電梯的驗(yàn)收工作。（五）特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任1.特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本辦法的要求，對(duì)電梯進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。2.特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)工作的管理，確保檢驗(yàn)檢測(cè)工作的質(zhì)量和公正性。3.特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位、電梯制造單位、電梯安裝單位等相關(guān)人員反饋電梯檢驗(yàn)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改意見。（六）物業(yè)管理單位或使用單位責(zé)任1.物業(yè)管理單位或使用單位應(yīng)按照本辦法的要求，對(duì)電梯進(jìn)行日常管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.物業(yè)管理單位或使用單位應(yīng)建立健全電梯管理制度，明確電梯管理人員的職責(zé)和工作流程。3.物業(yè)管理單位或使用單位應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理電梯故障和安全隱患。4.物業(yè)管理單位或使用單位應(yīng)配合建設(shè)單位、電梯制造單位、電梯安裝單位、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員進(jìn)行電梯的選型、安裝調(diào)試、驗(yàn)收等工作。（七）監(jiān)督檢查1.區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯選型管理工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、電梯制造單位、電梯安裝單位、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理單位或使用單位等相關(guān)人員的電梯選型管理工作進(jìn)行檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括電梯選型管理工作的組織實(shí)施情況、電梯選型要求的落實(shí)情況、電梯采購合同的