甘肅省工業(yè)項(xiàng)目土地使用標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地管理法??節(jié)約集約利用土地規(guī)

定?等要求,結(jié)合我省實(shí)際,制定本標(biāo)準(zhǔn).

一、基本規(guī)定

(一)全省各類新建(含改擴(kuò)建)工業(yè)項(xiàng)目用地應(yīng)當(dāng)符合國(guó)

家及我省現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定.編制建設(shè)項(xiàng)目供地方案、核發(fā)劃撥

決定書(shū)、簽訂出讓合同等時(shí),必須明確約定土地使用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)

違規(guī)違約責(zé)任.

(二)對(duì)國(guó)家、我省尚未編制土地使用標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目和因

安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等有特殊要求確需突破規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

的建設(shè)項(xiàng)目,必須開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià),合理確定用地規(guī)模,

并將其作為建設(shè)用地供應(yīng)的依據(jù).如國(guó)家另有其他規(guī)定的,從其

規(guī)定.

二、指標(biāo)說(shuō)明

(一)工業(yè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)包括控制性指標(biāo)和定額指標(biāo).控制

性指標(biāo)區(qū)分行業(yè)和地區(qū),規(guī)定了固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、容積率、建

筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、土地產(chǎn)出、綠

地率項(xiàng)指標(biāo)(詳見(jiàn)表—).

６３１

(二)工業(yè)行業(yè)分類代碼依據(jù)?國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類?(/

GB

——

３

—)中類制造業(yè)門類下的—大類,共計(jì)個(gè)

T４７５４２０１７C１３４３３１

行業(yè).剔除我省未涉及的行業(yè)“家具制造業(yè)”,共確定了

２１３０

個(gè)行業(yè)的單位用地定額指標(biāo),將行業(yè)分類細(xì)化到三級(jí)類.定額指

標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目類型和生產(chǎn)規(guī)模規(guī)定了項(xiàng)目具體用地規(guī)模(詳見(jiàn)表

—至—).

４１４３０

(三)不同區(qū)域工業(yè)項(xiàng)目的容積率,可按照區(qū)域調(diào)整系數(shù)進(jìn)

行調(diào)整(詳見(jiàn)表—).

５１

(四)不同區(qū)域工業(yè)項(xiàng)目的用地面積可按照區(qū)域調(diào)整系數(shù)和

地類調(diào)整系數(shù)依次調(diào)整(詳見(jiàn)表—、表—).

５１５２

(五)嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、

賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施.

——

４

三、控制性指標(biāo)

表３—１甘肅省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)

單位:萬(wàn)元/公頃

固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度行政辦

公及生

第五六等第九十等第十一十二等第十三十四等第十五等建筑活服務(wù)

代、、、、土地

行業(yè)名稱容積率系數(shù)設(shè)施用

碼產(chǎn)出

地所占

未利未利未利未利未利(％)

農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地比例

用地用地用地用地用地

(％)

農(nóng)副食品加工業(yè)

１３≥２２３１≥１８２５≥１８６６≥１５２６≥１３２４≥１０８４≥８２２≥６７２≥５５０≥４５０≥１≥４０≤７５４００

食品制造業(yè)

１４≥２２３１≥１８２５≥１８６６≥１５２６≥１３２４≥１０８４≥８６６≥７０８≥５５０≥４５０≥１≥４０≤７４５００

酒飲料和精制茶制

、

１５造業(yè)≥２２３１≥１８２５≥１８６６≥１５２６≥１３２４≥１０８４≥８２２≥６７２≥５５０≥４５０≥１≥４０≤７５２５０

煙草制品業(yè)

１６≥３３７７≥２７６３≥２７０５≥２２１３≥２３１１≥１８９１≥７１２≥５８２≥５５０≥４５０≥１≥４０≤７１５０００

紡織業(yè)

—１７≥２８６３≥２３４３≥２３５６≥１９２８≥１９２９≥１５７９≥９０５≥７４１≥５５０≥４５０≥０?９≥４０≤７４５００

紡織服裝服飾業(yè)

５１８、≥２８６３≥２３４３≥２３５６≥１９２８≥１９２９≥１５７９≥７７２≥６３２≥５５０≥４５０≥１?１≥４０≤７４８００

—皮革毛皮羽毛及

、、

１９其制品和制鞋業(yè)≥２２３１≥１８２５≥１８６６≥１５２６≥１３２４≥１０８４≥７５０≥６１４≥５５０≥４５０≥１?１≥４０≤７４１００

—固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度行政辦

６公及生

第五六等第九十等第十一十二等第十三十四等第十五等建筑活服務(wù)

—代、、、、土地

行業(yè)名稱容積率系數(shù)設(shè)施用

碼產(chǎn)出

地所占

未利未利未利未利未利(％)

農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地比例

用地用地用地用地用地

(％)

木材加工和木竹

、、

２０藤棕草制品業(yè)≥１６７１≥１３６７≥１３３９≥１０９５≥９５０≥７７８≥６９５≥５６９≥５５０≥４５０≥０?９≥４０≤７４８００

、、

造紙和紙制品業(yè)

２２≥２２３１≥１８２５≥１８６６≥１５２６≥１３２４≥１０８４≥８６６≥７０８≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７５８００

印刷和記錄媒介復(fù)

２３制業(yè)≥３３７７≥２７６３≥２７０５≥２２１３≥２３１１≥１８９１≥９４４≥７７２≥５５０≥４５０≥０?９≥４０≤７４９００

文教工美體育和

、、

２４娛樂(lè)用品制造業(yè)≥２８６３≥２３４３≥２３５６≥１９２８≥１９２９≥１５７９≥７７２≥６３２≥５５０≥４５０≥１?１≥４０≤７４２００

石油煤炭及其他

、

２５燃料加工業(yè)≥３３７７≥２７６３≥２７０５≥２２１３≥２３１１≥１８９１≥９９１≥８１１≥５５０≥４５０≥０?５≥３０≤７１２０００

化學(xué)原料和化學(xué)制品

２６制造業(yè)≥３３７７≥２７６３≥２７０５≥２２１３≥２３１１≥１８９１≥９０１≥７３７≥５５０≥４５０≥０?６≥３０≤７６７５０

醫(yī)藥制造業(yè)

２７≥３９３９≥３２２３≥３６９３≥３０２１≥３１５９≥２５８５≥１４３０≥１１７０≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７４９５０

固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度行政辦

公及生

第五六等第九十等第十一十二等第十三十四等第十五等建筑活服務(wù)

代、、、、土地

行業(yè)名稱容積率系數(shù)設(shè)施用

碼產(chǎn)出

地所占

未利未利未利未利未利(％)

農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地比例

用地用地用地用地用地

(％)

化學(xué)纖維制造業(yè)

２８≥４６０６≥３７６８≥３９９９≥３２７２≥３２４５≥２６５５≥１４２６≥１１６６≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７５０００

橡膠和塑料制品業(yè)

２９≥２８６３≥２３４３≥２３５６≥１９２８≥１９２９≥１５７９≥１３７５≥１１２５≥５５０≥４５０≥０?９≥４０≤７４３５０

非金屬礦物制品業(yè)

３０≥１６７１≥１３６７≥１３３９≥１０９５≥９５０≥７７８≥８９４≥７３２≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７４２００

黑色金屬冶煉和壓延

３１加工業(yè)≥３９３９≥３２２３≥３６９３≥３０２１≥３１５９≥２５８５≥１２８８≥１０５４≥５５０≥４５０≥０?６≥３０≤７６０００

有色金屬冶煉和壓延

３２加工業(yè)≥３９３９≥３２２３≥３６９３≥３０２１≥３１５９≥２５８５≥１０３６≥８４８≥５５０≥４５０≥０?６≥３０≤７６５００

金屬制品業(yè)

３３≥３３７７≥２７６３≥２７０５≥２２１３≥２３１１≥１８９１≥１１８８≥９７２≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７５５００

—

通用設(shè)備制造業(yè)

７３４≥３９３９≥３２２３≥３６９３≥３０２１≥３１５９≥２５８５≥１２４２≥１０１６≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７５７００

—

專用設(shè)備制造業(yè)

３５≥３９３９≥３２２３≥３６９３≥３０２１≥３１５９≥２５８５≥１３５７≥１１１１≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７４５００

—固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度行政辦

８公及生

第五六等第九十等第十一十二等第十三十四等第十五等建筑活服務(wù)

—代、、、、土地

行業(yè)名稱容積率系數(shù)設(shè)施用

碼產(chǎn)出

地所占

未利未利未利未利未利(％)

農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地比例

用地用地用地用地用地

(％)

汽車制造業(yè)

３６≥４６０６≥３７６８≥３９９９≥３２７２≥３２４５≥２６５５≥１３５７≥１１１１≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７５１００

鐵路船舶航空航

、、

天和其他運(yùn)輸設(shè)備制

３７≥４６０６≥３７６８≥３９９９≥３２７２≥３２４５≥２６５５≥２２５１≥１８４１≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７７２００

造業(yè)

電氣機(jī)械和器材制

３８造業(yè)≥４６０６≥３７６８≥３９９９≥３２７２≥３２４５≥２６５５≥１７６８≥１４４６≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７６３００

計(jì)算機(jī)通信和其他

、

３９電子設(shè)備制造業(yè)≥５２６３≥４１２７≥４０４０≥３３０６≥３８９４≥３１８６≥１５５７≥１２７４≥５５０≥４５０≥１?１≥４０≤７１０５００

儀器儀表制造業(yè)

４０≥３９３９≥３２２３≥３６９３≥３０２１≥３１５９≥２５８５≥２０５７≥１６８３≥５５０≥４５０≥１?１≥４０≤７６３００

其他制造業(yè)

４１≥２２３１≥１８２５≥１８６６≥１５２６≥１３２４≥１０８４≥６７４≥５５２≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７５１００

廢棄資源綜合利用業(yè)

４２≥２２３１≥１８２５≥１８６６≥１５２６≥１３２４≥１０８４≥６７４≥５５２≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７４５００

固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度行政辦

公及生

第五六等第九十等第十一十二等第十三十四等第十五等建筑活服務(wù)

代、、、、土地

行業(yè)名稱容積率系數(shù)設(shè)施用

碼產(chǎn)出

地所占

未利未利未利未利未利(％)

農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地農(nóng)用地比例

用地用地用地用地用地

(％)

金屬制品機(jī)械和設(shè)

、

４３備修理業(yè)≥２２３１≥１８２５≥１８６６≥１５２６≥１３２４≥１０８４≥６７４≥５５２≥５５０≥４５０≥０?８≥４０≤７６０００

注:工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地,但因生產(chǎn)工藝需要安排一定比例綠地的,綠地率不得超過(guò).

１?１５％

甘肅省土地等別劃分:

２?

第六等:蘭州市:安寧區(qū)、城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū).

第十等:蘭州市:紅古區(qū);嘉峪關(guān)市;天水市:秦州區(qū).

第十一等:白銀市:白銀區(qū);天水市:麥積區(qū);金昌市:金川區(qū).

第十二等:蘭州市:永登縣;隴南市:武都區(qū)、成縣;武威市:涼州區(qū);臨夏回族自治州:臨夏市;白銀市:平川區(qū).

第十三等:蘭州市:皋蘭縣、榆中縣;酒泉市:肅州區(qū)、敦煌市、玉門市;平?jīng)鍪?崆峒區(qū);慶陽(yáng)市:西峰區(qū)、慶城縣、合水

縣、寧縣;張掖市:甘州區(qū);隴南市:徽縣、兩當(dāng)縣、文縣;定西市:安定區(qū);甘南藏族自治州:合作市.

第十四等:酒泉市:瓜州縣、金塔縣、肅北蒙古族自治縣、阿克塞哈薩克族自治縣;金昌市:永昌縣;天水市:甘谷縣、武山

縣;平?jīng)鍪?華亭市、崇信縣、涇川縣、靈臺(tái)縣;慶陽(yáng)市:華池縣、環(huán)縣、鎮(zhèn)原縣、正寧縣;張掖市:山丹縣;隴南

市:宕昌縣、康縣、禮縣、西和縣;白銀市:會(huì)寧縣、景泰縣、靖遠(yuǎn)縣;定西市:臨洮縣;武威市:民勤縣、天祝藏

族自治縣;臨夏回族自治州:廣河縣、康樂(lè)縣、永靖縣;甘南藏族自治州:迭部縣、碌曲縣、瑪曲縣、夏河縣、卓

尼縣.

—

第十五等:天水市:秦安縣、張家川回族自治縣、清水縣;平?jīng)鍪?靜寧縣、莊浪縣;張掖市:高臺(tái)縣、臨澤縣、民樂(lè)縣、肅南

９裕固族自治縣;定西市:隴西縣、岷縣、通渭縣、渭源縣、漳縣;武威市:古浪縣;臨夏回族自治州:臨夏縣、東鄉(xiāng)

—族自治縣、和政縣、積石山保安族東鄉(xiāng)族撒拉族自治縣;甘南藏族自治州:臨潭縣、舟曲縣.

四、定額指標(biāo)

表４—１農(nóng)副食品加工業(yè)建設(shè)用地定額指標(biāo)

行業(yè)代碼

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

類別名稱分級(jí)

噸年平方米噸

中類小類(/)(/)

大型

＞１００００００?３５

谷物磨制中型

１３１１３１０１００００—１００００００?７—０?３５

小型

≤１００００１

大型

＞１２０００００?３８

６００００—１２０００００?５９—０?３８

飼料加工中型

１３２１３２０

１００００—６０００００?８４—０?５９

小型

≤１０００００?８４

大型

＞５０００００?４５

植物油加工中型

１３３１３３１１００００—５０００００?７５—０?４５

小型

≤１０００００?７５

大型

＞５０００００?５

制糖中型

１３４１３４０１００００—５０００００?７—０?５

小型

≤１０００００?７

大型

＞５０００１?２

屠宰及肉類加工中型

１３５—５００—５０００４—１?２

小型

≤５００４

——

１０

行業(yè)代碼

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

類別名稱分級(jí)

噸年平方米噸

中類小類(/)(/)

大型

＞１０００００?８

蔬菜水果和

、中型

１３７—堅(jiān)果加工１０００—１００００１?１—０?８

小型

≤１０００１?１

大型

＞５０００００?８５

淀粉及淀粉

中型

１３９１制品制造１００００—５００００１?１—０?８５

小型

≤１００００１?１

大型

１３９＞１００００１?６

中型

５０００—１００００１?９—１?６

豆制品制造

１３９２

２５００—５０００２?３—１?９

小型

≤２５００２?３

表４—２食品制造業(yè)建設(shè)用地定額指標(biāo)

行業(yè)代碼

類別名稱分級(jí)生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

中類小類

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

焙烤食品制造分級(jí)

噸年平方米噸

(/)(/)

大型

＞１０００００?８

１４１糕點(diǎn)面包制造

１４１１、中型

餅干及其他焙烤食品制造５０００—１００００１?０—０?８

１４１９

小型

＜１０００１?４—１?２

——

１１

行業(yè)代碼

類別名稱分級(jí)生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

中類小類

糖果巧克力及生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

、分級(jí)

蜜餞制造噸年平方米噸

(/)(/)

大型

＞５００００?８

１４２糖果巧克力制造

１４２１、中型

蜜餞制造１０００—５０００１?０—０?８

１４２２

小型

＜１０００１?４—１?２

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

方便食品制造分級(jí)

噸年平方米噸

(/)(/)

大型

＞５０００２

１４３

速凍食品制造中型

１４３２１０００—５０００４—２

小型

＜１０００６—４

大型

＞１００００００?５

乳制品制造中型

１４４—１００００—１００００００?７—０?５

小型

＜１００００１?４—０?７

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

罐頭食品制造分級(jí)

萬(wàn)罐年平方米萬(wàn)罐

(/)(/)

肉禽類罐頭制造大型

１４５１、＞５００１０

１４５水產(chǎn)品罐頭制造

１４５２中型

蔬菜水果罐頭制造１００—５００１４—１０

１４５３、

其他罐頭食品制造小型

１４５９≤１００１８—１４

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

調(diào)味品發(fā)酵制品制造分級(jí)

、噸年平方米噸

(/)(/)

大型

＞１００００１?３

１４６醬油食醋及

、中型

１４６２類似制品制造５０００—１００００１?４—１?３

小型

＜５０００１?６—１?４

——

１２

行業(yè)代碼

類別名稱分級(jí)生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

中類小類

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

其他食品制造分級(jí)

噸年平方米噸

(/)(/)

大型

＞１００００２

營(yíng)養(yǎng)食品制造中型

１４９１５０００—１００００５—２

小型

＜５０００８—５

大型

＞１００００２

保健食品制造中型

１４９２５０００—１００００５—２

１４９小型

＜５０００８—５

大型

＞１００００１?７

冷凍飲品及食用冰制造中型

１４９３１０００—１００００２?１—１?７

小型

＜１０００２?５—２?１

大型

＞２０００７

食品及飼料添加劑制造中型

１４９５５００—２０００１１—７

小型

＜５００１７—１１

表４—３酒、飲料和精制茶制造業(yè)建設(shè)用地定額指標(biāo)

行業(yè)代碼

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

類別名稱分級(jí)

噸年平方米噸

中類小類(/)(/)

酒的制造

１５１

——

１３

行業(yè)代碼

生產(chǎn)規(guī)模單位用地指標(biāo)

類別名稱分級(jí)

噸年平方米噸

中類小類(/)(/)

大型

＞１００００００?６

——

酒精制造中型５００００１００００００?８０?６

１５１１

１００００—５００００１?０—０?８

小型

＜１００００１?３—１?０

大型