2025（參考）房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本-樣式例文-辦公文檔房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，雙方同意在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地址：。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)、綜合用地等）。1.4項(xiàng)目規(guī)劃：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自本合同簽訂之日起至年月日完成項(xiàng)目整體交付。第二條合作方式2.1雙方同意采取聯(lián)合開發(fā)的方式，共同出資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理。2.3項(xiàng)目資金由雙方按約定比例共同投入，資金使用需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并?？顚Ｓ?，接受雙方共同監(jiān)管。第三條出資比例與資金投入3.1雙方約定，甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。3.2項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為萬元（大寫：元整），具體資金需求根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展分期投入。3.3雙方應(yīng)按照約定的出資比例和時(shí)間，按時(shí)足額支付資金至雙方共同設(shè)立的專用賬戶，?？顚Ｓ?。3.4資金使用需經(jīng)雙方共同審核，任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件，并協(xié)助辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.2監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)工作，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等提出合理建議。4.3按照約定比例享受項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的虧損。4.4不得將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押，未經(jīng)乙方書面同意，不得與第三方進(jìn)行任何形式的合作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)和管理工作，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等環(huán)節(jié)。4.6按照約定比例投入資金，并對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.7享有項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的虧損。4.8有權(quán)使用甲方提供的項(xiàng)目用地，并保證土地的合法使用性質(zhì)不發(fā)生改變。第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目設(shè)立聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱“管委會(huì)”），由雙方各派出名代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理與決策。5.2管委會(huì)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用、銷售策略等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)提前日通知對(duì)方會(huì)議時(shí)間及內(nèi)容。5.3項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況、銷售情況等，并接受甲方的監(jiān)督。第六條合作期限6.1合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目整體交付并完成所有收益分配之日止。6.2在合作期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致同意終止。第七條利潤分配與虧損承擔(dān)7.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按照約定的出資比例分配開發(fā)利潤，分配時(shí)間為。7.2如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)。7.3利潤分配前，需扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元或合同總金額的%（按孰高原則確定）。8.2因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.3如一方未按約定支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的‰支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.4本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：